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物业交割要注意什么问题?
物业交割在房屋交易环节起到至关重要的作用,如果此环节被疏忽,将会为消费者的未来居住生活造成比较大的麻烦,对于购房客户来说,可能面对水电煤气入户的麻烦...
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售房合同丢了怎么办
售房合同丢了可以补。首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次,倘若不幸与无诚...
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房产证上有划拨怎么卖
买卖房屋要处理划拨土地,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后,可以转让房屋。过户时需要提供相关的材料,如土地使用权证、划拨协议、购房合同等...
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个人怎样卖房子能快速成交
一、价格定位 卖房子首先就是为自己的房子定位,为其设定一个销售价格,这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观...
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如何将还没有交房的期房转让出去
1、订预售合同:首先购买的期房在转让之前,卖方一定要和开发商进行签约商品房预售合同,并且还要在房地产管理相关部门进行填写预售登记。 2、书面通知开发...
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房子公积金贷款没还完可以卖吗
房子公积金贷款没还完可以卖,可以由买家代替卖家偿还未到期的贷款,但是出卖前首先要确定是否有房产证。公积金贷款未还款完可不可以卖在不同的银行有不同的规定...
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出售已满5年的写字楼要交个人所得税吗?如何避税
近几年来,我国为了房地产行业的发展,出台了很多政策减少了税费的费用,给买房人和卖方人都减少了许多负担。但是,在减少税费的过程也存在着不少的风险。下面,...
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卖房的流程与注意细节
一、买房的流程 1、双方议价 买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。 2、卖方收定金 若买卖谈好价格,决定交易房屋了,买方必须先...
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自住型商品房可以出售吗?有什么限制条件?
自住型商品房,也就是买来自己居住的商品房。一般来说,这类型的商品房在地段上虽然没有大的,但是胜在够,是诸如北京这样的高房价城市,能买到自住型商品房,对...
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法拍房买了以后能卖吗
法拍房买了以后能卖,法拍房只要有不动产产权证书,能够到房屋管理部门进行不动产产权变更登记,就是可以再次出售的。房屋出售即转让只要能办理产权变更就能够进...
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怎么给自己的房子定价
1、房龄 对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5-10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较...
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北京卖房:房源核验都需要准备哪些材料?
从2016年6月1日起,北京出台新政的二手房必须进行房源核验之后才能进行交易,否则将无法网签。那么关于作为卖房业主的您,知道如何进行房源核验吗?...
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想卖房子怎么找中介
想卖房子可以通过相关房产门户网站、上中介门店咨询或者是与物业、开发商合作等途径来找中介。但是注意通过中介进行房产交易时,要注重考查中介公司的信誉以及是...
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物业管理费包括哪些
物业处理费首要包含以下项目的费用 (1)公共物业及配套设备的保护维护费用,包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调体系、消防体系、保安体...
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出售自住商品房要交哪些税费?自住商品房税率是多少
买房要交税,卖房同样也要交税,但两者角色不同需要缴纳的税费种类就不同,买新房是属于买方全额缴纳的费用,但是买房的时候属于双方交易行为,两方都有各自需要...
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房屋买卖合同有哪些规定
1、房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移...
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婚前买的集资房售房合同如何公证?公证需要什么材料
房屋买卖在生活我们会经常性遇到,在我们购买房屋后,遇到婚前买的集资房售房合同如何去公证,其实合同,如果单就法定程度来论的话,其本身就是一种法定关系的存...
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卖房注意:卖房子一定要进行产权核验吗?
卖房之前一定要进行产权核验吗?产权核验需要携带哪些资料? 房源核验的必要性: 房源核验可以保证交易安全,保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的是...
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