卖方

想卖房有贷款怎么办

1、房贷转按揭，意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，同时需要注意，不是每一家银行都有转按揭业务，所以这种方式有一定的局限...

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卖房需要还完贷款吗

卖房需要还完贷款，房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。因为贷款没付清，房产证应该是押在...

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夫妻一方擅自签订卖房合同有效吗

夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断： 1、无效：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，虽然...

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房产过户给子女有哪些方式

房产过户给子女主要有三种方式：赠与过户、继承过户、买卖过户。 房产过户方式选择 1、赠与过户 赠与过户不用缴纳个人所得税和增值税，但是需要缴纳契...

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个人卖房子的流程是什么

1、签合同：买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不...

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卖房过户要准备什么资料

卖房过户时，卖方需要准备四个材料，分别是：身份证明(外地户口需暂住证)；房产证；网签的房屋买卖协议；税费缴纳证明。买方需要准备身份证明(外地户口需暂住...

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没下房产证的房产可以过户吗

没有房产证的房子是无法办理过户的。原因如下： 1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件...

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房产过户需要什么手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房...

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抵押中房产能否买卖？三种途径解决抵押房产买卖

典当借款的房子并还在还款中，能够进行房产生意吗？事实上，已作典当的房产进行生意是能够的，能够处理生意手续的办法都有哪些呢？下面就为您简单的介绍一下典...

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卖房过户的注意事项有哪些

1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生...

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商品房卖了要交多少税

1、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。 2、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产...

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房子出售有哪几种估价

1、卖家自估价：售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个理想价格，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、等因素估算出来的。大部分人...

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卖房的方式有哪些

1、通过中介卖房 对个人卖房者而言，通过中介卖房是最省心的方式。中介一般有着丰富的房产交易经验，手里的客源也多，到中介登记房产出售信息，中介会为售房...

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买了别人的安置房能过户吗

可以过户，但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可...

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卖房过户后多久能收到钱

1、如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。 2、如果买方贷款买房，卖方想要拿到...

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租赁合同没到期房东可以卖房吗

租赁合同没有到期房东也是可以卖房的，只要是租赁合同里没有写明出租期间房东不能卖房的调控。在出租的房子出售也是没有影响的，房产交易不会影响已有的租赁协议...

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房贷没还完房子可以卖掉吗

房贷没还完房子可以卖掉，但房主需要先将自己的房贷还清，解除抵押之后才能只能卖。房主可以向银行申请提前还清贷款，在银行审批同意之后，去办理提前还清手续，...

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急卖房有什么办法

1、打扫好房间，处理好房屋的各类问题，让房子看起来舒适一些，要有卖相，这样才能快速吸引到买家； 2、充分利用各类销售途径，如找多家房地产公司登记、在...

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