卖方

登记房产注销抵押流程是什么？

随着国家资金不断的开放，很多的人在购买房子的时候，都会选择抵押房产来贷款买房的，这些人在付了首付以后，每个月按时打钱就能够把贷款还清哦!这些人在还清...

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卖房过户可以撤回吗

1、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。因...

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不动产抵押合同效力的认定，抵押合同解押后如何处理？

有些人把合同收效和典当收效相提并论，这是不对的，通常合同签定后就会收效，而典当收效有必要挂号，可是后者不影响前者，因而在这里，这篇文章将带领咱们深入...

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卖房怎么代办

1、首先需要由双方签订购房合同，签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。 2、接下来，买卖双方需将上述提到的委托书，身份证明等相关文件交由代办机构，...

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卖房过户后多久才有购房资格

一般来说只要完成过户手续，就有了购房资格。除非是在限购范围内，其购房套数已经达到限制，也就是家庭名下有登记三套住房的话，再次购房是不被允许的。另外需要...

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父母房子1元卖给子女税费怎么算

父母房子1元卖给子女在税务方面，一般来说，房产交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税等。契税通常根据房屋的评估价值或交易价格的一定比例来计算，即使交易...

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流拍的房子抵债如何过户

1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字。 2、提交申请，在申请材料准备好后，直接...

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美国房子产权年限是多久 有什么条件

在中国,二手房拥有相对于一手房更加便捷的交通,不用自己装修,甚至还配套有家具家电,位置较一手房更好,还可以拎包直接入住,周边的医院等公共设施也更加完善...

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划拨的房子可以买卖吗

划拨的房子可以买卖。依据《城市房地产管理法》第四十条款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有...

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房子满五年是从哪一天开始算

房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。根据我国关于加...

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还在还房贷的房子可以卖吗

还在还房贷的房子可以卖，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具...

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卖公寓会有增值税吗

卖公寓是会有增值税的，不管是何种性质的房产，在出让的时候都会需要负担增值税。对于商业公寓来说增值税是一笔不小的数字，即便是可以减少一部分法定扣除项目金...

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通过中介卖房要注意些什么

1、坚持合理委托。即使中介说得天花乱坠，告诉你全权委托有多好多好，你也要坚持使用合理委托的方式售房。所谓“合理委托”就是指授权范围要合理，而且授权时间...

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卖房过户流程和注意事项有哪些

1、签合同付款：买卖双方就交易的房产签订交易合同，买方付房款给卖方，贷款购买的话则支付首付款。 2、交税过户：卖房后买卖双方都会涉及到一些税费需要缴...

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赠与过户需要什么资料

1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)。 2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书。 3、受赠人的户口及...

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国有土地产权抵押贷款如何办理？

现在的人在创业的时候，由于自己的资金有限，一般都会选择贷款的方式帮助自己减轻资金的压力，有的人在办理贷款的时候，发现自己的房屋是属于国有土地产权的，...

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先过户还是先物业交割

一般来说都是先过户再物业交割。物业交割指房屋过户完毕之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。...

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房子有贷款怎么卖

1、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房...

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