卖方

没拿到房本的房子能卖吗

没拿到房本的房子不能卖。这是因为根据我国相关法律法规，房屋产权转移必须以办理权属转移登记为准，如果没有拿到房本，就无法办理产权转移登记手续，从而无法完...

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房产证还没办可以先挂中介卖房吗

房产证还没办不可以先挂中介卖房。‌根据国家法律规定，‌房产交易必须办理产权过户，‌因此在没有取得房产证之前，‌业主没有权利对该房产进行处理，‌包括将它...

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房屋过户给父母需要那些手续？

一、赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同,即赠与书。按规则,房子赠与时一定要选用书面的方式。 二、房子赠与的当事人要凭原房子权证、赠与合同,...

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农村自建房出售条件是什么

农村自建房出售条件主要有三点，一是受让人为村集体经济组织成员;二是受让人暂未有宅基地且符合申请宅基地的条件;三是征得所在地村委会的同意。在满足这些条件...

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为什么别墅不好卖

1、价格因素： 别墅的售价通常较高，超出了许多潜在买家的预算范围。随着房地产市场的变化，别墅的价格也在不断上涨，这使得一些买家望而却步。 2、地理...

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卖房签合同需要押房产证么

卖房签合同不需要押房产证。虽然押房产证是一种常见的做法，主要是为了方便进行网签和防止一房二卖，但并没有法律规定强制要求必须押房产证。卖方可以选择不将房...

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房产证丢了能卖房子吗

房产证丢了能卖房子，但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记...

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卖房需要资格核验吗

卖房需要做资格核验，也就是房源核验。房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等...

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个人转让房地产土地增值税怎么算

根据《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据，依照规定税...

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老破小房子卖不出去怎么办

1、改善房屋状况。确保房子保持良好的维护状态，进行必要的维修或翻新，以提升房屋的吸引力。 2、增强营销力度。通过多种渠道如房产中介、互联网平台等加大...

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如何卖房

1、双方议价。买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情...

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物业交割保证金不交可以吗

物业交割保证金可以不交。留存物业保证金没有强制性，只是一种对买家的一种保障。如果协商的好，不留也没问题。或者，在过户之前做物业交割，把房屋相关的水电煤...

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卖房户口可以不签出吗

在我们国家，户口对每个人来说都是至关重要的，很多二手房的房主们在将房子卖掉的时候都有户口的疑问，卖房的房主的户口究竟是不是需迁出，对新的房主来说有影...

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离婚后可以卖房子吗

离婚后可以卖房子，只要出卖人享有所有权即可，同时，离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名...

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卖房一定要进行房源核验吗

卖房一定要进行房源核验。因为房屋核验就是对房屋的产权、真伪等进行检查，核验的内容主要就是查询房子有没有存在被抵押、被法院查封或已陷入债权纠纷等限制买卖...

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央产房上市出售需要补交哪些费用？在哪里补交

很多房屋在进行交易的时候都是需要缴纳一定的费用的，这是我国法律所规定的，如果违反不交的话就会被视为违法，将受到应有的处罚。所以下面我就为你们讲讲央产房...

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公积金贷款买房后可以转卖吗

用公积金贷款买的房子以后可以卖的，前提是房子产权完全属于你的，现在不管你买房子的时候是不是贷款买，还是全现金买，只要产证是你的了，就可以卖掉。...

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存量房与二手房的区别是什么

1、房屋性质不同。存量房一般是未居住过的二手房，而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 2、市场级别不同...

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