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再伟大的爱情也可能抵不过时间的消磨，再恩爱的夫妻也可能走向分离的结局，一旦夫妻离婚就涉及到一个问题，那就是房产分割的问题。夫妻离婚，房子怎么分？房产产权归谁？这都是很重要的问题，现在就来看看答案是什么吧。 一、房产产权归谁？ 法条规定：一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共...

当购买房屋的时候，良好的空气质量会让我们的舒适度提升。那么究竟是什么楼层空气质量好呢？只有选择好楼层，才能获得好空气。 一、不同楼层，空气质量不同 １、低层　 像一层至三层这样的低楼层房屋，离地面，心理上较为舒适，离小区公园和绿化带较近。但一层到三层离地面，低层空气循环较慢，阴影和湿度大，通风...

资金托管是为了保障二手房交易得以安全进行的一个重要手段，但是很多购房者在交易过程中并不认可资金托管行为。大多数购房者在进行二手房交易时都不会选择进行资金托管，很多购房者对于资金托管的认知存在着很大的误区。下面小编就来帮大家破除谣言，带大家正确的了解资金托管的相关知识。 误区一：资金托...

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证。...

1、找正规的公司借款 如果业主没有使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，要注意一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身就麻烦了。 2、取得银行同意 根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》抵押贷款的房地产必需经过抵押权人...

房产解抵押本人可以不去，可以委托他人办理，但要出具委托书。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 房子解压是什么意思 房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。房子解压的流程是，还清贷款...

银行贷款还完后不会自动解除抵押，客户必须得亲自办理解押手续才行。也正是因为如此，客户在还完房贷后还得找银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等材料去当地房管局进行解押。 个人房屋解押流程 1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具...

如果选择在银行进行房屋抵押贷款。则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据...

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、 权、处分权）归国家，公房也分为很多产权人的，那么产权人是单位的公房能出售吗，产权人是单位的公房如何出售呢？ 产权人是单位的公房能出售吗 １、根据相关法律规定：《已购...

什么是房产证呢?简单的说,房产证就是咱们拥有房屋产权的一个标志,想必大家在现实生活中不管是租房还是买房,在确认房东身份的时候都需要坚持一下这个房产证,只要有房产证在,那么显而易见,这便是房子的主人了。一般情况下,一套房子一个房产证,这就是标准配置,但是您别说,一套房子两个房产证还真的是确有其事的!那...

人们随着需求和经济实力等方面的因素，会进行一个二次置业的过程，那么将已有的房子出售也是需要讲技巧的。对于卖家来说，当然房子卖出去的价格越高越好，但是卖房您知道怎么才能吸引买家吗？如何才能让自己的房子更加抢手呢？下面就跟着小编来一起了解一下卖房的技巧吧！ 一、房屋装修 其实这一点大家都应该能理解，...

短租房是近几年新兴的行业，是将房屋短期出租给客人，传统意义上我们称为“家庭旅馆”，短租房这个概念已经慢慢地被越来越多人所接受了。下面，我就向你讲讲短租房需要注意什么，还有短租房的安全问题。 短租房需要注意什么 1. 短租房，又名移动、日租、自助、日租房，是一个新兴的行业。短租房是业主将自己住...

一般人们认为由国家发放产权证的房子叫做大产权房屋，而没有国家发放产权证的房子就被称为小产权房屋。由于小产权房屋的价格会比较，因此潜在购房者有很多，但交易过程中的风险也很多。下面，我就为你们讲讲小产权的房子有房产证吗？是否可以进行买卖？ 小产权的房子有产权证吗 所谓小产权房是指在农民集体土地上...

卖房，指的是将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或的意愿的行为。无论国内外都可以在我国将自己的房屋进行买卖。下面我就给你们讲讲外国人卖房手续是什么？外国人卖房子有什么条件？ 外国人卖房手续是什么 １．外国人在上海买房，只能买住宅，其它类房屋不允许购买。现策下，外国人需要...

作为主要固定财产，房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，越来越多的房产在老一代人去世之后也面临遗产继承的问题，而很多人对如何继承或者继承需要什么条件都不太了解。如果有继承权继承财产需要注意些什么? 房屋继承步骤 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据...

房地产市场价格飘忽不定，二手房买卖终究容易出现违约的问题，大多数是把房子卖了，但是房价却涨了因而想反悔，这样的心情是可以理解的，但是需要注意的是，卖房反悔即违约是需要承担违约责任的，那么买卖房屋合同违约买房应承担哪些法律责任呢，中介又该承担哪些责任呢？ 买卖房屋合同违约卖方应承担哪些法律责任...

熟悉房产买卖流程的朋友都知道，房产想要出售，首先需要做的便是出售登记，而想要登记上，则需要满足可以出售的条件。当然，一般的商品房出售是比较简单的，但是涉及到一些通过优惠政策购买的房屋，在出售时就不那么简单了。那么婚前买的两限房一方可以私自出售吗?如何私自出售?两限房的出售具有一定的限制条件，至于是否...

1、在双房价格谈定的基础上尽量不要签(净收价)或(实收价)二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实收价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过...