卖方

房改房和商品房这两种产权证书在本质其实是没有区别的，都是购房者拥有房屋权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，但是在使用和交易方面有着一定的区分。下面我就为你讲讲房改房的购买条件是什么？房改房与商品房的区别是什么？ 房改房的购买条件是什么 房改房如需出售、交换、赠与，需要...

解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带材料去不动产登记中心办理解抵押即可。 向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节： 1、卖房人向贷款银行申请提前还款，咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等； 2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款； 3、还款（...

预售的房产，理论上买受人已经是业主，开发商无权把该预售的房产抵押。开发商与买受人正式签定商品房买卖合同并在当地房地产管理部门备案的，该预售的房产的业主就是该买受人，那么什么是预售商品房抵押贷款呢，预售商品房抵押贷款和预售商品房按揭贷款有什么不同呢？ 什么是预售商品房抵押贷款 １、抵押是一种担...

解除房贷抵一般是去当地的房管局办理。因为房产证书上，抵押的字样也是房管局登记上的，解除抵押自然也要去房管局。解除抵押以后，房产的所有权就归用户所有，这时候就可以自由办理过户、买卖等手续。 还完房贷解除抵押流程 1、要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完。 2、要把解除的资料准...

房屋的买卖合同是有一定的规定的，有一定的书写要求的，需要我们去认真对待，在了解清楚之后才进行合同的约定以及合同的签订。一些该注意的地方也要多加注意。下面，我就为你们讲讲政府回购房买卖合同怎么写？政府回购房买卖合同注意事项有哪些？ 政府回购房买卖合同怎么写？ 所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销...

1、CBD区域二三线适宜理财： 何为CBD区域？就是指中央商务区，大体上商务功能大于居住，比如北京的CBD、上海浦东陆家嘴。当城市人口增加及规划发展时，城市的发展方向就向外某一个方向或几个方向成爆炸式建设的。而当这个区域发展成熟，房价就会水涨船高。所以需要在还未发展起来之前、房价还相对较低的时候，...

承租人优先购买权的实现方式有哪些呢？请大家一起往下看。 1、买卖不破租赁的适用及例外 租赁物在租赁期间发生权变动的，不影响租赁合同的效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则，若无法定或约定的情形除外，该原则应被适用。 抵押期间，抵押人将抵押物出租，此时在同一标的物上抵押权与租赁权并存，先抵押后出租不...

房屋二手交易存在一定的限制条件是咱们房屋买卖政策中的一个普遍现象，想要正规上市交易都必须满足政策所规定的相应条件，那么海淀农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制？ 一、海淀农村自建房买卖合同怎么写？ 卖方（甲方）　身份证号： 买方（乙方）　身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的...

需要填写一份《抵押注销申请表》; 提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》; 以及本人需提供的有效的身份证明、贷款还款证明、贷款结清证明、银行的授权委托书、他项权利证、不动产登记申请审批表、担保协议、注销抵押登记协议。 解抵押流程： (1)打电话给在抵押银行咨询提前还款事项，包括是否需...

卖房纠纷如何才能避免？相信大家看了下文的内容介绍后，一定可以避免很多麻烦。 1.房产证问题 二手房的房产证可以说是二手房交易过程中的核心内容，因此，想要卖房子就一定要了解清楚自己房产证的信息。比如，房子的产权是否清晰，房子的面积究竟有多大等。还需要注意的是房产证没有办好的话，房子是不能卖的。...

房屋赠与指的是房屋的一方，即赠与人，自愿把自己的房屋无偿赠与他人，即受赠人，并且他人愿意接受的一种民事法律行为。赠与房产是一项严谨的事。下面我就为你们讲讲赠与房产的程序是什么？赠与房产需要准备什么材料？ 赠与房产程序是什么 房地产赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的房地产无偿地转让给受赠...

向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节   1、卖房人向贷款银行申请提前还款，咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；   2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；   3、还款（在约定...

1、卖房人向贷款银行申请提前还款。提前还款在不同银行有不同规定，有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款，提前还款相当于要把剩下的贷款和利息一次交清，需要准备一大笔资金。 2、去贷款银行提前还款，还款前要在还款银行卡中存入足额钱款。在办理提前还款前，一定要问清银行手续费多少，需要交的钱的总额是多少...

很多人不会写卖房委托书，这就成了一个困扰的问题，今天小编就卖房委托书整理了范文，希望对您有所帮助。 委托人： 证件号码： 住址： 受托人： 证件号码： 住址： 座落于中国XX省XX市XX区XX路XX小区* 幢*单元XXX室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)，房屋房产证号码...

1、卖房人向贷款银行申请提前还款，咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等; 2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款; 3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。); 4、在还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税...

再伟大的爱情也可能抵不过时间的消磨，再恩爱的夫妻也可能走向分离的结局，一旦夫妻离婚就涉及到一个问题，那就是房产分割的问题。夫妻离婚，房子怎么分？房产产权归谁？这都是很重要的问题，现在就来看看答案是什么吧。 一、房产产权归谁？ 法条规定：一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共...

当购买房屋的时候，良好的空气质量会让我们的舒适度提升。那么究竟是什么楼层空气质量好呢？只有选择好楼层，才能获得好空气。 一、不同楼层，空气质量不同 １、低层　 像一层至三层这样的低楼层房屋，离地面，心理上较为舒适，离小区公园和绿化带较近。但一层到三层离地面，低层空气循环较慢，阴影和湿度大，通风...

资金托管是为了保障二手房交易得以安全进行的一个重要手段，但是很多购房者在交易过程中并不认可资金托管行为。大多数购房者在进行二手房交易时都不会选择进行资金托管，很多购房者对于资金托管的认知存在着很大的误区。下面小编就来帮大家破除谣言，带大家正确的了解资金托管的相关知识。 误区一：资金托...