卖方

如今，买房的人多，卖房的人也不少。那么，卖二手房需要注意哪些问题呢？ 1.代理方式的选择 通过中介卖房可以有两种方式：独家代理和一般方式。如果选择了独家代理，就不能将房源委托给另外一家中介。如果选择一般方式的话，可以将一套房源同时委托多家中介代理。目前，一些大的中介公司倾向于同客户签署独家代理合...

房屋的买卖是否有效是要经过一些单位鉴定的。我们在购买房屋的时候应该尽量避免一些产权不明晰的房屋，才能够有效地保障自己的权益。那么在下面，我就为你们讲讲大兴小产权房买卖是否有效？大兴小产权房买卖如何保证自己的权益？ 大兴小产权房买卖是否有效 １．目前，已经做好工作部署，28个省市自治区拿出了工...

住宅可以出售，商铺可以出售，而作为另外一种房产形式，厂房也是可以出售的。那么后买的厂房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?事实上，厂房买卖交易中并没有对合同做出公证的要求，因此，是否要公证就看交易双方自己的意愿了。 一、婚后买的厂房售房合同公证流程是什么? (一)买卖双方共同向公证处提出公证...

无论是新房买卖还是二手房买卖，签合同的时候我们都会注意到这样几个字“不可抗力”，那么不可抗力究竟指的是什么呢？ 根据我国《民法通则》不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。简单来说，不可抗力条款其实是一种免责条款。通常的解释是指在合同签订之后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由...

对于两限，事实上，咱们常用的称呼应该是限价房。从字面意思上咱们也可以看出，这是一种有限制条件的房屋，不管是购买也好，出售也好，肯定有一定的限制条件。那么婚后买的两限房售房合同怎么写？需要公证吗？ 一、婚后买的两限房售房合同怎么写？ 既然是两限房，我们在搞清楚婚后买的两限房售房合同怎么写和是否需要...

房产证解除抵押不需要本人。原则上来说房产证解押必须要抵押人本人去办理解押手续，但是如果抵押人因为其他事不能到场，可以委托他人办理。不过，必须去公证处开具授权委托书，然后让被委托人带上委托书、身份证等证件到当地房管局办理解押手续，具体的要按地方房管局的要求而定。 个人房屋解押流程 1、首先需要...

一些新婚的夫妻在对于财产管理方面都不是很有经验，因为毕竟都是一些年轻人，所以他们在购买或者出售房屋的过程中，多多少少都会遇到一些问题。所以下面，我就为你们讲讲婚后买的安置房售房合同怎么写？婚后买的安置房售房合同需要公证吗？ 婚后买的安置房售房合同怎么写 １．卖房协议书中规定了买卖房屋所要缴纳...

可能很多朋友在看到这个题目的时候首先会重视保障房二字，不错，保障房是政府建设的，用于保障居民基本居住条件的住房，一般来说会比市价低不少，那么这类型的房子是否是可以买卖的呢?实际上，保障房中的有些房产是可以上市交易的。那么婚前买的保障房售房合同公证流程是什么?要花多少钱? 一、婚前买的保障房售房...

签完买卖合同之后仍违约的情况在实际生活中并不少见，而且不同的违约情况，需要承担的违约责任也不同。那么，接下来，出卖人请注意，如你出现以下行为，你将承担怎样的违约责任呢？ 一、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人...

当交易双方就房屋的买卖达成意见上的一致之后，双方就需要签订正规的房屋买卖合同了，毕竟房屋买卖不是一件小事儿，不能以口头的形式来完成的手续，不仅如此，现如今的二手房买卖也需要将合同作为备案，因此，合同是必不可少的。那么延庆农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制？ 一、延庆农村自建房买卖合同怎么...

签订好一份合同是很重要的，要想签订好一份合同，这也是一个技术活来的，所以很多人虽然明白签订合同是很重要的，但是却还是不知道应该怎么去签订好一份合同，才能更好地保障自己的利益。那么下面，我就为你们讲讲婚前买的期房售房合同怎么写？婚前买的期房售房合同需要公证吗？ 婚前买的期房售房合同怎么写 １．...

我们都知道，在房屋买卖过程中，如果卖方或者买方做出任何违反合同约定的事情，便会被认定为违约，那如果买方要求变更合同中的购买人，是否构成违约呢？下面我们就结合实例为大家分析一下。 实例介绍： 2012年12月19日，赵某、王某、徐某与詹某、王某某、徐某某经中介公司介绍，签订了房屋买卖合同，约定甲方...

门面就是一种出租或者出售给别人用的一种特殊的土地，但是就算它特殊，他在出售的时候所签订的合同是和其他房屋出售所签订的合同大致都是一样的，需要注意的问题也很多。那么下面，我就为你们讲讲门面出售合同怎么写？门面转让合同要注意什么？ 门面出售合同怎么写 甲方将位于＿＿的门面转让给乙方，让乙方租赁使...

对于房屋买卖的合同来说，只要双方签订合同，并且签订的合同是合法合规的话，那么一般来说，这份合同就是能够起到作用的。很多人不是很清楚签订合同的时候要注意什么。所以下面，我就为你们讲讲回迁房出售合同有法律效力吗？回迁房出售合同需要注意哪些问题？ 回迁房出售合同有法律效力吗 回迁房是开发商赔给原来...

这里所说的回迁房，也就是由政府占用原住房之后重新分配的房屋，也叫做安置房，一般来说，这类型的房屋是可以取得房产证的，也是可以上市交易，按照自己的意愿出售的。那么婚前分的回迁房售房合同如何公证?公证需要什么材料? 一、婚前分的回迁房售房合同如何公证? 在了解如何对婚前分的回迁房售房合同进行公证...

市面上的二手房交易除了需要签订实体的合同之外，还需要进行网签，这是现如今咱们二手房交易的相关政策。网签是为了更好的保护交易双方的利益，整顿规范我们的二手房市场。那么大兴二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制? 一、大兴二手房交易网签时需要什么材料? 1.在大兴二手房交易中，需要买家提供的资...

大家都知道集资房是属于个人和单位共有产权的一种房屋，集资房买卖需要看房屋的产权形式，如果出卖人拥有房屋全部产权，当然是可以将房产依法转让的，如果不是属于这种情况那就要当心了，那么集资房出售合同有法律效力吗，签订集资房出售合同时需要注意哪些问题呢？ 集资房出售合同有法律效力吗 房屋买卖合同是一...

保障房，从其字面意义上就可以看出，这是一种带有保障居民基本居住条件的住房，因此，这属于是政府的一种政策性住房，那么婚后买的保障房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?在咱们搞清楚保障性住房合同的公证流程之前，咱们更应该知晓的是，保障性住房是否是可以自由交易的，其自由交易的条件又是什么? 一、婚后...