卖方

房地产经纪人,这是咱们房地产行业中常见的一个概念,是对于买房卖房的朋友来说,都需要和这类人群接触。其实说实在了,所谓的房地产经纪人就是中介,是一名中间人,在房屋租售的活动中,他们往往起着促成双方交易的作用。而伴随着咱们国内房地产的发展,类似于这样的房地产经纪人也越来越多。那么房地产经纪人怎么做,做房...

在二手房交易中，许多购房者往往只顾房屋价值的高低，忽略了交易中可能出现的一些其他问题。事实上，二手房交易中往往会出现各种纠纷。小我们今天就给大家整理了一下二手房交易中需要注意的地方。 1、核实房主身份信息及房产证。核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，并与房主一同至房产交易...

买卖房屋中介费用缴纳的标准除了依照国家的基本规定外，还要看执行中介的实际情况。中介费具体是谁交，缴纳多少也要看中介的标准，说白了就是全看房产交易的中介收费标准规定。下面简单了解以下其中的细则。  买卖房屋中介费是双方都交吗？ １、按照规定是由出售房屋的卖方全额缴纳房屋中介费用。...

市面上的房产类型虽然很多，但是大部分的房产名字咱们都是可以辨别的，不过这个“央产房”到指的是哪一类房产呢?事实上，这个央产房是带有一定的地域限制的，它指的是在京单位已购的公有住房，同时，它也是一种安居工程的体现。那么婚后买的央产房售房合同如何公证?公证需要什么材料? 一、婚后买的央产房售房合同...

合同，如果单就法定程度来论的话，其本身就是一种法定关系的存在，本来就具有一定的强制性，本来就具有约束合同双方当事人的功能，但是就很多朋友私下签署的合同来说，是否成立成为大的安全隐患。当然，如果是经过公证的合同，其法律效力也就被确定了，那么婚后买的期房售房合同如何公证?公证需要什么材料? 一、婚...

在二手房买卖中，卖方签了合同后由于房价上涨，因而不愿继续卖房的事情时有发生，但与此同时，买方签了合同后不愿支付房款的事情也不少见，如果卖方遇见这种情况该怎么办呢？其实，你只要申请法院强制执行即可。 法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。一般来说，依照案件的实际情况，法院可以强制...

普通的住宅是用于满足居民的居住需求的，而写字楼则是用于作为地址的，可能很多朋友觉得两种性质的房屋没有什么区别，但是在现实生活中，要等就必须要使用写字楼一类的商业住址。那么婚后买的写字楼售房合同怎么写?需要公证吗? 一、婚后买的写字楼售房合同怎么写? 1、购买写字楼前应向房屋所在区的房产交易查...

平改房针对的是中下收入甚至是没收入的人，情况很复杂。平改楼有一部分属于小产权房，买卖受到限制，签订再完善的合同也不能保证购房者的利益。但也有一部分属于大产权房，可以进行正常交易。那么平改楼出售合同有法律效力吗，签订平改楼出售合同时需要注意哪些问题呢？ 平改楼出售合同有法律效力吗 平改房的房屋...

刘某近因为卖房摊上事儿了！究竟是咋回事儿？我们一起来看看。 事情是这样的： 刘某想卖掉自己的一套房子，杨某通过某置业有限公司去看了刘某的房子，并当场表示有购买意向。在置业公司人员的督促下，三方签订了《房地产买卖及居间合同》。 合同约定：“经纪方的收费标准及权利和义务根据物价局核发有偿服务收费许...

未生效合同与生效合同相比，欠缺一些生效的要件，虽然它已经成立，也是因为如此，未生效合同之后可能会成为生效合同，也可能成为无效合同。那么，它与可撤销合同、效力待定合同有何区别呢？ 一、 未生效合同VS可撤销合同 未生效合同和可撤销合同有个共同点，即它们都可以是完全有效的合同。如果可撤销合同中的撤销...

不止在出售居住的房屋，还有不居住的待滞房屋也都是要注意一些相关的问题的，在出售房屋的时候重要也是有用的　就是签订好售房合同了，只有签订好合同才能避免许多麻烦发生。那么下面，我就为你们讲讲出售门面房怎么签合同？出售门面房需要什么材料？ 出售门面房怎么签合同 签订合同的时候写明双方责任及义务：　...

在二手房交易过程中，总会由于这样或那样的原因导致买卖双方之间的纠纷，我们将这种纠纷案称之为房产纠纷案。那么，遇到房产纠纷案时有哪些解决方法呢？ 在购房时如果买卖双方发生了房产纠纷的情况，可以通过以下几种方法进行解决：协商、调解、仲裁、和诉讼。 一、协商。如果在购房过程中出现了纠纷，买卖双方先需协...

婚前房产公证是现如今很多小夫妻在结婚前办理的一项业务。当然，公证没有其他意义，只是预防婚姻财产纠纷以及保障夫妻双方合法权益的手段。那么，婚前买的期房合同公证流程是什么？大概的费用是多少呢？ 婚前买的期房售房合同公证流程是什么？ 1、携带个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚...

当你把卖房子给购房者的时候，想要做的事情是什么？那必须是让购房者承担需要支出的费用啊！但是，现实往往不如理想那么美好，一旦遇见下面的这些情况，你还是要出钱的…… 一、贷款没还清要出钱 房子在出售之前要是没有还清贷款，你是要掏腰包的，不然房子没办法解押，你怎么可能卖得出去。至于如何解押，通常有...

房子解除抵押一般需要10天左右。法律规定，债务人还清全部贷款本金和利息后，就可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。然后备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，之后再到房产局办理抵押注销手续即可。 办理房产解押需要注意什么事情 1、找正规的公司借款：如果你没...

房产解除抵押手续需要业主本人亲自到场，或委托公证，然后填写申请表，提供本人的有效的身份证明、贷款还款证明、贷款结清证明、银行的授权委托书、他项权利证、不动产登记申请审批表、担保协议、注销抵押登记协议。贷款没还清的房子是不能直接上市交易的，必须还清贷款去银行解抵押，然后去建委盖解抵押章才可以。...

签合同能够有效避免许多不必要的风险，只要在合同中约定好一些条款，在发生纠纷时就可以根据合同约定的内容来解决问题了，就可以使当事人少走许多弯路。下面，我就为你们讲讲婚前买的两限房售房合同怎么写？婚前买的两限房售房合同需要公证吗？ 婚前买的两限房售房合同怎么写 １．注意考核房屋的市政配套：这里指...

房屋买卖合同指的是房屋的一方将房屋权转移给另一方，然后另一方支付价款的合同。转移权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。下面就告诉你有关房屋买卖合同的变更以及房产买卖合同怎么写的相关内容。 房屋买卖合同变更 １．凡是对已经签订的房屋买卖合同作出的修改和调整，都可以称为...