卖方

房屋抵押时要提前准备什么材料

1、房屋抵押房产证、土地证是必须要给银行抵押的。 2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权...

查看详情 >

房屋过户和赠与的区别

房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金...

查看详情 >

卖房过户后买家贷款下不来怎么办

1、确定贷款是否批贷，如果没有批贷，就办理了过户手续，那就比较麻烦，需要买方筹集房款及赔偿违约责任。 2、如果有银行的批贷通知单，但是没有放贷，建议...

查看详情 >

解除抵押去哪办理

解除抵押去不动产登记中心办理。办理解押手续，借款人先去抵押银行拿到贷款还清证明，然后持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到不动产登记中...

查看详情 >

房屋过户与赠与哪个划算

赠与过户和买卖过户非要比较的话，赠与所产生的税费更少。但要确定的是，过户后接受产权的一方是否还要再出售房子。如果确定还要出售的话，需要额外20%个人所...

查看详情 >

卖房过户是什么意思

卖房过户指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程，二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方...

查看详情 >

商住两用房抵押利率计算方法

现在抵押贷款也是好多的生意人经常需要做的事情，特别是房产，好多的人为了资金的周转，把自己的房产抵押给银行，现在好多的生意人都在买商住两用房，所以好多...

查看详情 >

卖房怎么做房源核验

1、卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申请办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。 如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话，需要在签订...

查看详情 >

房产纠纷诉讼流程你知道吗？房产纠纷诉讼流程详解

房产纠纷是一种多见的纠纷，而许多房产纠纷都是通过诉讼处理的。于是就有人问了，房产纠纷诉讼流程怎么走，有许多人在咨询房产纠纷诉讼流程。为了回答我们的疑问...

查看详情 >

卖房过户费由谁来承担

房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印...

查看详情 >

个人房产交易要交哪些税

1、增值税：个人销售自建自用房以及销售购买时间2年(含)以上的住房，免征增值税;个人销售购买不足两年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。卖方交。...

查看详情 >

二套房满5年出售交多少税

二套房满5年出售，需要缴纳房屋交易手续费，按照房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担；房屋评估费，按照评估额的0.5%缴纳。房子已经满5年，所以，土地...

查看详情 >

房地产抵押注意事项有什么

房地产抵押注意事项 1、房产抵押期限如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自...

查看详情 >

按揭的房子可以抵押贷款吗？

二次抵押的办法 一、寻求借款公司协助 尽管银行不接受未还清的房子做典当物，可是这种局势，还有一种办法能够处理，借款公司。借款公司有这项事务...

查看详情 >

回迁房没有房产证的出售流程是什么？怎么写买卖合同

房子有两个证至关重要，分别就是房产证和土地证，这两者缺一不可，在购房房屋的时候要注意检查这两个证有没有具备，如果没有就要考虑考虑了。下面，我就为你们讲...

查看详情 >

办了过户手续可以单方面撤销吗

办了过户手续不可以单方面撤销。想要撤销过户手续的话，在房屋过户手续不合法的情况先可以无条件撤销，或者双方协商进行二次过户也可以达到撤销效果，另外，房屋...

查看详情 >

房子过户需要带什么证件

房子过户需要带的证件有身份证、户口证明、网签协议、完税证明等。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该...

查看详情 >

如何识别网络虚假房源?

一、价比三家 大部分的网友在网上选房时会与同小区，同面积，同户型的多套房进行比较，如果遇到价格特别低的，甚至是低于市场价格10%以上的房源，同样...

查看详情 >