卖方

只要是涉及到房屋买卖，不管是新房买卖还是二手房买卖，都需要签订一个房屋买卖合同作为保障，保障咱们交易的顺利完成，同时，也确保双方的合法权益不会受到侵害，可以说，合同对于交易双方来说都存在有重要的意义。那么霍营农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制？ 一、霍营农村自建房买卖合同怎么写？ 卖方...

不管是婚后买的期房售房合同，还是婚前买的期房售房合同，想要确保合同安全性和合法性的朋友都是可以将其拿去公证的，也是法律认可的佳的确保交易的方式。那么婚后买的期房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?事实上，合同公证的流程都是差不多的，只需要携带证件前往公证提交即可。 一、婚后买的期房售房合同公证...

很多人都觉得，合同便是法律的依据，有了合同的约定，那么事情就好办了，不管是交易的哪一方，不按照合同的规定执行，都将会受到法律的制裁。事实上，合同是否具有约束力，还需要看合同是否成立，签订合同的双方是否是自主意愿的。为了保险起见，合同还可以进行公证，公证后的合同将具有更好的法律效力。那么婚前买的商铺售...

生活中人们总是很容易注意买东西技巧，随着卖家越来越多，谈判的技巧也开始被人们钻研起来。小编特意整理了一些卖房技巧来与大家分享，可以给有卖房意向的人一定的参考价值，这些技巧可以有效的帮助卖房在谈过过程中掌握主动权。 卖房 招：根据房子特点找买家 当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主...

熟悉咱们政府保障机制的朋友都知道,这里所说的两限房，事实上是政府推出的保障性住房中的一种，就如咱们比较熟悉的廉租房、公租房、经济适用房一样，都是为了确保当地居民基本的住房条件而兴建的。不过相比之下,它与一般的廉租房、公租房又不同，因为两限房是可以交易的。 一、婚后买的两限房如何出售? 1、买...

总的来说，小产权房不是一种法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房通常是由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产证。所以下面，我就为你们讲讲购买小产权房是否有危险？买小产权房要怎样交易？ 购买小产权房有危险吗 根据目前有关的的法律规定，市民购买小产权房是得不到产权保证...

房子还完房贷之后，需要先准备个人身份证、还款银行卡、购房合同等相关材料。然后购房者需要携带材料去申贷银行的网点，找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证。之后银行会出解押资料，然后购房者拿些相关资料和房本，去当地所属房地局办理房本解押手续。 房产解押需要什么材料 1、所谓的房产解押就是指把抵...

对于部分卖房人而言，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。二手住宅交易中，卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种： ①用买房人给的首付款解抵押; ②向中介机构借款用于解抵押; ③向第三方金融机构借钱解抵押。 为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公...

1、了解清楚买方的资金、信用状况，避免因其不具备购买能力、信贷资质而产生损失。 2、审查买方的购房资质，否则即使签订合同也无法继续履行。 3、约定清楚当房屋价格发生较大浮动的情况的处理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等情况该如何处理。 房屋买卖合同在什么情况下可以解除 1...

所谓自住房，自然是用于自己居住的房间，这类型的房屋虽然也是咱们政策性房屋的一种，但是同时，它也属于咱们的商品房，具有一定的商品房性质，它可以获取到房产证，因此，是可以上市进行交易的。那么婚后买的自住房售房合同怎么写?需要公证吗? 一、婚后买的自住房售房合同怎么写? 自住型商品房买后能否出售?...

如果是购买一手房的话,我们是直接从开发商那里购得的,一般来说,大型的开发商存在欺诈的也是比较少的,因此,具有一定的安全性。但是如果是二手房买卖的话,一般情况下,是由买家与卖家直接进行交易的,所以在二手房交易过程中,咱们必须注意到,一定要认真核实房屋的产权问题,查清楚与自己交易的人是否就是房子真正的主...

虽说买卖是以诚信为主的，但是在实际生活中，因为房价波动过大而导致售房者中途反悔的事件并不少见，那么卖房卖到一半，突然反悔真的行得通吗？如果反悔要承担什么样的后果呢？赶紧一起来看看吧。 一、已经签了定金合同能反悔吗？ 根据《中国人民共和国担保法规定》规定，“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权...

1、结清贷款 借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。 2、领取他项权利证 借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。 3、办理解押手续 房产解除抵押借款人持他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记...

在实际生活中，即使已经签订了房屋买卖合同，买方或者卖方也可能会因为这样或者那样的原因违约。但是，按照规定，买卖双方中任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 那么，房屋买卖合同在什么情况下可以解除？签合同又该注意什么呢...

房产解除抵押手续可以代办。业主如果没有时间。可以找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。 个人房屋解押流程 1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开...

在很多纠纷发生的时候，按合同所规定的条款来履行这往往是有效解决的方式。这也就告诉我们要认真对待签订合同这件事，合同能够起到很大的作用。下面，我就为你们讲讲崇文小产权房买卖合同是否有效？崇文小产权房买卖如何保证自己的权益？ 崇文小产权房买卖合同是否有效 有关小产权房买卖合同效力问题，全国没有统...

1、房屋买卖合同需为书面形式的，买卖双方需将所交易房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。 3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。 4、双方当事人应当按照...

1、买卖小产权房、违章建筑等违规房产，合同无效 房屋买卖的大前提，就是房产符合法律规定，受法律保护。以集体所有土地上违规建造的小产权房为例，《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。法律规定：《合同法》第五十二条第五款：违反法律、行政法规的...