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房屋过户给父母需要那些手续?
一、赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同,即赠与书。按规则,房子赠与时一定要选用书面的方式。 二、房子赠与的当事人要凭原房子权证、赠与合同,...
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农村自建房出售条件是什么
农村自建房出售条件主要有三点,一是受让人为村集体经济组织成员;二是受让人暂未有宅基地且符合申请宅基地的条件;三是征得所在地村委会的同意。在满足这些条件...
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为什么别墅不好卖
1、价格因素: 别墅的售价通常较高,超出了许多潜在买家的预算范围。随着房地产市场的变化,别墅的价格也在不断上涨,这使得一些买家望而却步。 2、地理...
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没拿到房本的房子能卖吗
没拿到房本的房子不能卖。这是因为根据我国相关法律法规,房屋产权转移必须以办理权属转移登记为准,如果没有拿到房本,就无法办理产权转移登记手续,从而无法完...
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卖房以后户口怎么办?户口与房产证的关系
随着房地产行业的迅猛发展,人民生活方式的改变,很多人开始进行房地产交易,即卖房。那么,卖房后户口怎么办?户口与房地产的关系,这些问题都是卖房钱所需要...
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房产证还没办可以先挂中介卖房吗
房产证还没办不可以先挂中介卖房。根据国家法律规定,房产交易必须办理产权过户,因此在没有取得房产证之前,业主没有权利对该房产进行处理,包括将它...
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卖房签合同需要押房产证么
卖房签合同不需要押房产证。虽然押房产证是一种常见的做法,主要是为了方便进行网签和防止一房二卖,但并没有法律规定强制要求必须押房产证。卖方可以选择不将房...
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房产证丢了能卖房子吗
房产证丢了能卖房子,但要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具房屋产权证明,在当地主流媒体上刊登公告,一个月后无异议或者异议不成立,可以到房屋登记...
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卖房需要资格核验吗
卖房需要做资格核验,也就是房源核验。房源核验可以保证交易安全,保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的是房子是否存在法院查封,民间抵押,债权纠纷登记等...
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个人转让房地产土地增值税怎么算
根据《土地增值税暂行条例》规定,土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据,依照规定税...
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正在月供的房子怎么卖掉
1、提前还清贷款。如果房主有能力提前还贷,可以解除房屋的抵押,然后通过自由交易或中介公司进行交易。 2、转按揭。房主可以找到新的买家,并与银行签订《...
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老破小房子卖不出去怎么办
1、改善房屋状况。确保房子保持良好的维护状态,进行必要的维修或翻新,以提升房屋的吸引力。 2、增强营销力度。通过多种渠道如房产中介、互联网平台等加大...
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卖房产权共有人未签字怎么办
如果房屋是多人共有的,应要求全部共有人到场签字同意卖房,这样的买卖行为才有效。如果房产共有权人不能都到场的,可以办理委托公证,委托他人办理,但必须带其...
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如何卖房
1、双方议价。买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情...
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40年产权房能买吗
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业...
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物业交割保证金不交可以吗
物业交割保证金可以不交。留存物业保证金没有强制性,只是一种对买家的一种保障。如果协商的好,不留也没问题。或者,在过户之前做物业交割,把房屋相关的水电煤...
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卖房户口可以不签出吗
在我们国家,户口对每个人来说都是至关重要的,很多二手房的房主们在将房子卖掉的时候都有户口的疑问,卖房的房主的户口究竟是不是需迁出,对新的房主来说有影...
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变卖和一拍二拍的区别
1、时间不同。只有标的物第一次司法拍卖(一拍)流拍,法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖,即二拍。 2、价格不同。一拍的起拍价是过去常说...
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