卖方

卖房协议一定要有见证人吗

卖房协议不一定要有见证人，但要注意见到房产证原件，要求所有权利人签名。如果是七老八十的老人，建议不但老人签字，其家属也应签名见证。卖房协议只要买卖双方...

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找中介卖房子需要提前交钱吗

找中介卖房子一般不需要提前交钱，在有中介的二手房交易中往往是在交易双方确认签约了以后再交付中介费，当然也有一部分中介公司的收费模式存在差异，一般先提供...

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房产登记证明如何办理

小编观察到，有的人在处理有关房子的一些手续时，其间一项手续是房子预告注册证明，谈到房产登记证明详细该怎样处理，可是许多人却说不出来，房产登记证明的处...

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卖房被骗一般有哪些情况

1、假借购房贷款骗取房屋，有些购房者会让卖方将房屋先过户到购房者名下，购房者向银行进行贷款，房屋处于过户过去的状态，购房者却并未去贷款，卖方就处于没有...

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房本没下来的房子能卖吗

房本没下来的房子不能卖，根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证是房屋所有权归属的法定证件，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍...

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有抵押贷款的房子能卖吗

有抵押贷款的房子能卖，但需要满足一定的条件和遵循特定的流程。根据规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，即有抵押贷款的房子可以出售。然而，如果抵押权人...

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房屋出售信息怎么发布

1、可以找中介发布出售房屋信息，但中介完成房屋交易后，需支付房屋中介费，发布房屋出售信息的中介，需是正规经营的中介公司，这样自己的卖房信息才不会被违法...

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房子为什么不能贱卖

1、从经济角度来看，房地产市场作为一个重要的经济支柱，对于国家和地方经济发展有着举足轻重的作用。房地产行业的繁荣不仅仅体现在购房者个人的利益上，更关乎...

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物业交割要交接哪些内容

1、查看房子水、电、气余量并确定有无欠费；如果尚有余量，则可将水电气余量折合成现金付给原房主。 2、检查水、电、气设备是否可以正常使用。 3、检查...

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一房多卖中实际占有人是谁

实际占有人主要是按照以下的情况来确定： 卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。 双方或者多方都没有办理过户的，房...

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卖房后交房前 卖方怎么把户口迁出？

在卖房过程中，买家一般都会要求原房主将在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。到底...

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二手房产权核验要验什么

1、核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致; 2、核实...

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婚前买的厂房单方有权出售吗？单方如何出售

婚前买的厂房单方有权出售吗?事实上，从题目中我们就可以看出来，这里主要是冲着房屋的产权来说的。自新的婚姻法出台之后，对于夫妻双方的物权和产权做了比较严...

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没有房产证能卖房吗

没有房产证是不能进行房子的买卖的。即使私下成交，也不能办理过户手续。根据规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着，没有房产证的房子在法律...

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卖房能不能中介先垫资

卖房能中介先垫资，但是，容易产生纠纷。二手房买卖时由中介垫资并不违反法律的规定，但中介垫资买房会产生很多的纠纷，垫资主要涉及卖方的义务，因垫资导致的事...

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二手房物业交割需要双方都到场吗

二手房物业交割需要买卖双方到场。因为物业交割是房屋过户之后很重要的一个环节，需要双方签订收房合同以及结清一些费用。如果是通过中介购买，还要中介经纪人到...

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房屋买卖合同违约金过高怎么办

根据《合同法》的规定，合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。 当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高...

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卖房后不将户口迁出行吗？会有什么后果？

严厉来讲，一套房子只能落一个家庭的户口，不答应一房多户。并且在签署的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的清晰约好，假如不在约好时间内处理户口迁出，要...

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