离婚后可以卖房子吗

离婚后可以卖房子吗

离婚后可以卖房子,只要出卖人享有所有权即可,同时,离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字,如果登记的还是两个人的名...
卖房一定要进行房源核验吗

卖房一定要进行房源核验吗

卖房一定要进行房源核验。因为房屋核验就是对房屋的产权、真伪等进行检查,核验的内容主要就是查询房子有没有存在被抵押、被法院查封或已陷入债权纠纷等限制买卖...
央产房上市出售需要补交哪些费用?在哪里补交

央产房上市出售需要补交哪些费用?在哪里补交

很多房屋在进行交易的时候都是需要缴纳一定的费用的,这是我国法律所规定的,如果违反不交的话就会被视为违法,将受到应有的处罚。所以下面我就为你们讲讲央产房...
公积金贷款买房后可以转卖吗

公积金贷款买房后可以转卖吗

用公积金贷款买的房子以后可以卖的,前提是房子产权完全属于你的,现在不管你买房子的时候是不是贷款买,还是全现金买,只要产证是你的了,就可以卖掉。...
存量房与二手房的区别是什么

存量房与二手房的区别是什么

1、房屋性质不同。存量房一般是未居住过的二手房,而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 2、市场级别不同...
户口迁移证需要本人办理吗?

户口迁移证需要本人办理吗?

户口的迁移涉及到是是本人的合法权益,办理户口迁移证的要求也是非常高,但是有时候大家并没有时间亲自去办理,此时,也想弄清楚户口迁移证需要本人办理吗。如...
个人卖房子需要交什么税

个人卖房子需要交什么税

1、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担。 2、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴...
个人转让房产需要交哪些税

个人转让房产需要交哪些税

1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。具体计算:增值税=全部...
买的新房子多久可以卖出去

买的新房子多久可以卖出去

买的新房子只要产权证已经办理,马上就可以出售。但是这种房子是比较难卖出去的,购房者一般不会购买不久的新房。其中最主要的原因就是新房的税率实在是太高了,...
卖房签合同需要什么材料

卖房签合同需要什么材料

卖房签合同需要的材料包括双方身份证原件及复印件、‌户口本复印件、‌婚姻情况证明(‌已婚需提供夫妻双方的身份证和户口本)‌、‌房产证、‌房屋核档证明、‌...
个人卖房子找中介好处有哪些

个人卖房子找中介好处有哪些

1、精练房源信息:每个人都有自己的工作,你不可能为了购房而花费自己非常多的心思,而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作,房产经纪人都将为...
房屋抵押超出期还有效吗

房屋抵押超出期还有效吗

民法典规定,房屋抵押是没有具体抵押期限的,只要主债权存在的,房屋抵押就具有法律效力。应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质...
有房贷的房子还能卖吗

有房贷的房子还能卖吗

有房贷的房子还能卖。已办理按揭的房屋未取得房产证,房屋仍在建设中的情况下,可以以合同更名的方式将房屋转让出去。已取得产权证,未还清按揭的情况下,可以通...
二手房买卖物业交割流程

二手房买卖物业交割流程

1、腾空房屋 这是肯定需要的,卖方不腾空房屋的话,新的业主就无法入住新房了。一般来说,在物业交割之前,购房者应通知业主将腾空的房屋出售,有些购房者可...
卖二手房可以自己随便定价吗

卖二手房可以自己随便定价吗

卖二手房不可以自己随便定价。首先,二手房的定价涉及到多个方面,包括地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素。这些因素会影响房屋的市场价值...
卖房子需要什么流程和手续

卖房子需要什么流程和手续

卖房子的流程和手续如下: 1、准备材料:包括身份证、户口本、房屋买卖合同、房产证等必要材料。 2、发布房源信息:通过各种途径如中介公司、朋友介绍或...
未办理房产证的房屋怎么买卖

未办理房产证的房屋怎么买卖

未办理房产证的房屋买卖双方可以先行签订购买协议,必要时可以进行公证,在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权...
公司卖房需要股东会决议吗

公司卖房需要股东会决议吗

公司卖房是否需要股东会决议,取决于公司的类型和所售房产的性质。 对于有限公司而言,由于其具有一定的封闭性,股东对公司的影响力较大。因此,如果公司转让...