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有什么办法卖房子快
1、出售前进行适度的装修。买房的人通常会比较注重房子的细节,如果墙面或门窗等方面有破损肯定会影响交易,所以要稍微装修下,给买家留一个好印象,这样才能更...
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房屋产权转让公证面面观 所需材料不可缺
二手房买卖过程中,房屋公证是相当重要的一个环节,公证可以确保房产交易行为的真实性、合法性。很多人不了解房屋产权转让公证的详细流程以及所需要的材料,今天...
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房产交易流程 二手房的交易税费?
房产作为一种商品,本质上同其它的商品一样,是价值和使用价值的统一体,房产只有通过市场交换才能实现其价值。房产交易也被称为房地产交易。房产交易是房地产交...
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卖房子户主可以不到场吗
卖房子户主可以不到场,但是需要做好委托,让被委托人代为办理相关的事宜。同时,委托他人办理房产过户手续应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及...
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卖房需要还清贷款吗
卖房是否需要还清贷款要看银行是否允许转按揭,也即银行是否允许借款人向银行申请将房产过户给受让人,并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。如果银行...
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吓尿!遇到这四个字 房子就不是你的了!
房产证还乖乖的躺在你的手上,房子怎么就突然变成他人的了呢?!你是房产共有人,房子被房产证有名字的人单独卖了?! 下面为大家举例,提醒大家注意: 1...
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央产房没有房产证出售合法吗?出售有什么风险吗?
现在有些类型的房屋就算居住了几年都还不能办理房产证,以至于在想要转让房屋的时候没有房产证不能轻易转让造成很多的麻烦,这种情况下就要看具体是属于什么情况...
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未成年人可以自己卖房吗
未成年人是不可以自己卖房的,未成年人没有完全的民事能力,不可以自行处置房屋,签订的合同也不具备效力。如果未成年人想要卖房需要由监护人协助,监护人需要把...
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交房子物业交割需要注意什么
1、与买卖双方客户约好物业交割的时间,一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。 2、各种费用的结清:经纪人应提醒业...
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婚后买的安居房如何出售?出售需要什么证件
很多人对于安居房这个概念比较陌生,其实它是属于经济适用房的一种,是国家在推进保障房制度而采取的有效措施之一。那么购买安居房后如何出售它、出售需要什么证...
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遗产房子怎么出售
遗产房子出售,继承人要先办理好遗产房屋的继承手续才能有权对房屋进行处分。首先继承人需要办理遗产房屋的继承过户;其次继承人需准备好相关的遗产房屋买卖材料...
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房子过户完多久可以卖
房子过户完一般15个工作日后就可以卖了。通常房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到房产已可正常...
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商品房预售合同是什么概念?商品房预售面积如何计算
商品房预售合同通常以建造中的房屋为标的物,属于买卖合同的一种。但是商品房预售合同又与一般买卖合同有所不同。下面,我就为你们讲讲商品房预售合同是什么概念...
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房屋买卖合同解除需要什么条件
一、约定解除的 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁...
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房子亏本卖还有个人所得税吗
房子亏本卖还有个人所得税。个人所得税的计算通常是基于房屋的转让价格减去原始购买成本、相关税费以及合理费用后的差额。即使房屋是亏本出售,也就是说转让价格...
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房屋产权更名手续是什么?房屋更名过户费用是什么
房屋产权更名可看作是房产过户,是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的...
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房产共有人vs善意第三人 谁能取得房产?
我们都知道,如果有共有房产出售,需获得房产共有人的同意,但是如果房屋已经卖给第三人,那么共有人可以要求合同无效并取回房产么? 【案例】王某和张某为夫...
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出售自建房怎么签合同
1、确认双方的身份。卖方需要提供合法的拥有房屋所有权的证明,比如房屋所有权证等。买方需要提供有效身份证件。 2、确认房屋状况。需要明确房屋的坐落位置...
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