卖方

长沙卖房子需要什么条件

1、具备合法的房产证 房屋的所有权证明是必不可少的。房主必须拥有合法的房产证，以证明他们对房屋的所有权。这是买家购买房屋时必须查看的重要文件，没有完...

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二手房交易物业交割的流程是什么

1、腾空房屋 卖方不腾空房屋的话，新的业主就无法入住新房了。一般来说，在物业交割之前，购房者应通知业主将腾空的房屋出售，有些购房者可能会买到有租客的...

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卖房后物业交割手续怎么办理

1、清点家什：门窗、管道需特别留心查看。合同中约定的家具、家电设备等是否按照合同约定留下，整体厨卫是否被动过，装修是否有损坏。 2、费用结清：水电费...

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房子可以挂在多家中介吗

房子可以挂在多家中介，而且在中介帮着卖的时候，也可以自己卖，只要你和挂靠的中介签订的是一般委托协议即可。此外，如果你的房子已经出售了，那么你就需要及时...

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二手房物业交割有哪些流程?

一、通知出售业主腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证...

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不动产权证没办下来房子可以卖吗

不动产权证没办下来房子不可以卖。不动产权证就是指房子的房产证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得...

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没有房产证的房子怎么卖

1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直...

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什么是物业交割保证金

保证金是在交割过程中所需支付的保证金，交割的保证金是为了保证到期合约交割的顺利进行，要求在交割时客户交易账户必须留有足够交割的资金。通俗的说，就是在交...

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二手房物业交割需要注意什么

1、水电表账单情况 在房屋交接验收时，需查验确认电表是否有移动、改装、线路走向等，而原业主提交交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。交房之前，要问原业...

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二手房物业怎么交割?

二手房物业交割步骤 1、买方通知卖房腾空房子 若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。 2、清点设备 买卖双方和租户共同检查设...

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卖房以后户口怎么办？户口与房产证的关系

随着房地产行业的迅猛发展，人民生活方式的改变，很多人开始进行房地产交易，即卖房。那么，卖房后户口怎么办？户口与房地产的关系，这些问题都是卖房钱所需要...

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卖房产权共有人未签字怎么办

如果房屋是多人共有的，应要求全部共有人到场签字同意卖房，这样的买卖行为才有效。如果房产共有权人不能都到场的，可以办理委托公证，委托他人办理，但必须带其...

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原来这些地方都要房产证 卖房没证可咋整？

大家都听说过“没有房产证房子不能卖”，可原因究竟是什么？进行房产交易的时候有很多环节都用到房产证，没房产证办不了。如果购房者没有房产证该咋整？请看下文...

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40年产权房能买吗

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业...

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物业交割要注意什么问题？

物业交割在房屋交易环节起到至关重要的作用，如果此环节被疏忽，将会为消费者的未来居住生活造成比较大的麻烦，对于购房客户来说，可能面对水电煤气入户的麻烦...

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正在月供的房子怎么卖掉

1、提前还清贷款。如果房主有能力提前还贷，可以解除房屋的抵押，然后通过自由交易或中介公司进行交易。 2、转按揭。房主可以找到新的买家，并与银行签订《...

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户口迁移证需要本人办理吗？

户口的迁移涉及到是是本人的合法权益，办理户口迁移证的要求也是非常高，但是有时候大家并没有时间亲自去办理，此时，也想弄清楚户口迁移证需要本人办理吗。如...

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变卖和一拍二拍的区别

1、时间不同。只有标的物第一次司法拍卖(一拍)流拍，法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖，即二拍。 2、价格不同。一拍的起拍价是过去常说...

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