卖方

1、如果所将抵押房产是现房，需要的材料有：房地产抵押合同(需夫妻双方到场签字)；房屋所有权证;土地使用权证复印件(原件)；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件(原件)，未婚人士则由户口所在地民政部门出具证明。 2、如果是期房，则需要购房预售合同；...

卖房子过户费谁出是很多人关心的问题，具体的来讲，二手房过户需要缴纳费用明细有这些：契税、交易的服务费、工本费、营业税、个人的所得税、印花费还有配图费、代办的过户费、中介费等等。如果说是贷款购房的话，还需要增加：评估费、担保费还有抵押代办费、代办贷款费等等。具体的分摊的方式也是有规定的，购房者不可以...

一、房改房过户办理 1、买卖双方建立沟通渠道，买方了解房屋现状及产权状况，并查看卖方提供的合法证件。 2、如果该房屋确定可以上市交易，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳购房定金，并与卖方签订房屋买卖合同。...

二手房办理过户手续一般需要30个工作日，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 二手房过户流程 1、买卖双方互相沟通了解 首先买卖双方应该要见面进行沟通和了解，建立信息沟通渠道，买方需要了解房屋整体现状（去实地看房）及产权状况，...

卖房子过户前注意什么是很多人关心的问题。卖房子过户是现代社会非常常见的现象。很多人还不知道需要注意什么内容。关于卖房子过户前注意什么的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。 卖房子过户前注意什么 在相关的政策中，卖房子过户前注意什...

1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书; 3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复...

随着我国房地产市场的飞速发展，越来越多的人参与都市场中来，与房地产相关的服务行业房地产中介服务也发展的如火如荼，既然是服务行业，在为客户提供服务的过程中当然也会收取一定的费用，那么房地产中介服务的收费是多少呢?   其实所谓的房地产中介服务费就是房地产中介公司在进行房...

1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。买方交。 2、增值税：房产证年限不满两年的缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上的不用缴纳增值税。卖方交。 3、个人所得...

期房月供期间是可以随时卖出的，但因为还存在房屋的买卖关系和借贷关系，因此转让必须征得开发商和贷款银行的同意。开发商和贷款银行同意转让的，需要转让人，开发商与受让人共同办理预售预购登记的变更手续，并与贷款银行变更借贷合同的当事人。 什么是期房 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始，一直到取得房...

贷款期间的房产转卖 1、在贷款期间，房主的房子就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。 2、贷款期间房主可以将房子转卖，但如果对方不是一次性支付所有房款的话，手续上会麻烦一些，需要协调的当事人很多。 （1）房主需要和银行协商，如果购房者的资质银行可以放款给他的话，可...

1、水过户： 在居住当地的水业公司进行过户办理。需要带上房产证和身份证(原件和复印件)，如果需要办理银行自动扣水分的话，还需要带上银行卡，或者是存折，不用原房主的任何资料。 2、电过户： 需要带上房产证和身份证(复印件和原件)，到当地电力公司办理电过户手续。更换名字之后，下次缴纳电费时就会是你...

公积金贷款买房以后是可以转卖的，不过需要把公积金贷款结清。一般公积金贷款是不能转按揭或是带押过户的，如果贷款没有结清就不能办理过户手续，自己没有条件结清并且对方也没有足够多的现金支持就不能交易了。卖房贷没有结清的房子最好还是找能全款的卖家。 卖房的流程是什么 1、首先我们在卖房子的时候，一定...

学区的房子上一年级后就能卖。但是对孩子接下来上学还是会造成一定影响的，同时个人也不建议将房子卖掉的，其实可以等到孩子上完学以后再将房子出售的，因为学区的房子具备的潜力还是很大的，房子出售的时间越晚，反而各方面会越来越贵的。另外，如果房子没有人居住的话，可以把房子交给中介出租的。 卖房的准备工作...

一、装修样板间的好处 1、精心装修 样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。 2、拎包入住 装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间...

1、房屋主人尽量回避。 不要小看这一点，这个其实很关键。一般客户去看房，都会自觉不自觉地把自己想像成房屋的主人（除非是买来用于出租）。有的客户看到心仪的房子，甚至已经开始设计：这里摆个什么样的沙发，那里摆个什么样的书台...... 讲到兴奋处，已经迫不及待想要下单。如果原房主露面，甚至加深印象，买...

一般来说如果是卖掉房子以后名下没有任何住房了，再买房就算是首套房了，可以享受相关的首套房优惠政策，但是在很多限购严格的城市可能会有相关的时间限制，再卖房前最好咨询一下本地的房管局，确认卖房没有任何后顾之忧以后准备卖房的相关事项。 卖房需要什么材料 1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两...

房主找中介卖房需要给钥匙。钥匙给中介，那么中介带买房人看房子就很方便，不会看一次房子就给房东打一次电话，房东不用自己等买主来看房，可以更快的出售房子。保险起见，房主不要把贵重物品留在出售的房子里，并且把钥匙给中介后，需要让中介开收条，在收条上备注清楚相关事项即可。 委托中介卖房流程有哪些 1...

在有限售政策的城市卖房就会受到限制，与住房的情况无关，不管是卖首套房还是卖二套房，亦或是唯一住房，卖房就需要交税。不过唯一住房如果是满足了一定的年限，是可以减免掉一部分税费的。不过二套房是不可以减免的，这样反而卖房不需要有顾及。 卖房子需要注意什么 1、注意个人 个人出售房屋需要注意的第一...