卖房贷款

卖房子过户都需要什么手续

1、买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的房产证...

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卖房可以挂两家中介吗

卖房可以挂两家中介，而且同时还可以自己卖，只要和中介签订的是一般委托协议就可以。当然，如果你的房子已经出售，你有义务通知你所联系过的所有中介公司，不要...

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办理房产过户土地使用证要过户吗？

1.土地使用证过户流程 （1）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 （2）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房...

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离婚房产证减配偶的名字需要什么流程

婚姻是人生的大事，房屋也是人生的大事，两者结合就成了头等大事。无论是婚姻问题还是房屋问题，如果出了问题，解决起来都是比较费劲的。夫妻双方如果离婚了，...

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房产证70年权限将彻底取消的具体政策是什么

一、房产证70年权限取消的最新政策 1.中止房产税扩围，转为推动房地产税立法。 2.一切房产不再设定40/50/70年大限，规则为永久性...

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房源核验是什么意思

房源核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个...

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没有交房的房子可以卖吗

没有交房的房子不可以转卖。根据规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部...

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二手房买卖交易为什么要产权核验?

一、进行产权核验的意义 1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，或需要符合一定条件才能办理过户手续的(这些都会直接影响交...

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房子过户费用怎么计算

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。 2、营业税：房屋产权...

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卖房过户后多久能收到尾款

1、如果买方不是贷款买方，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。 2、如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能...

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房产纠纷处理方法你知道吗？五种处理房产纠纷的方法

房产纠纷在房产交易中是很多见的。那么，处理房产纠纷的方法有哪些？处理房产纠纷的的方法应当怎样挑选？在房产交易纠纷中，怎样准确的保护本身的合法权益？...

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房源核验都验的是什么

1、核验房屋是验房屋权证号或不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致。 2、核实房屋是...

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物业交割需要带哪些资料

在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并携带身份证、门禁卡、钥匙等，买方需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主...

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房屋过户能委托他人办理吗

能，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，但是需要出具委托书。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人...

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什么是集体产权房？集体产权房的性质

一直以来，集体土地上的房屋却没有产权证，进而其物权也得不到法律上的承认和保证，从而导致各种纠纷的发生。那么什么是房屋集体产权?购房有风险吗?...

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房子过户要多少钱

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、印花税：房款的0.05%; 3...

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名下房产怎么查询

1、网上查询。网上查询的方法目前只有部分地区有提供，搜索所在地房产管理局网站，然后进行查询，输入产权人姓名以及产权证号即可。 2、房产局查询。如果要...

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公寓卖房税有哪些

公寓卖房税有哪些是很多人关注的问题。在公寓的买卖中，很多市民对税收缴纳还是模糊不清的。关于公寓卖房税有哪些，小编也整理了相关的信息，还对房产的买卖税...

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