物业交割保证金交给谁

物业交割保证金交给谁

物业交割保证金一般是原房主交给物业管理部门,这笔资金通常是买方支付房款时预留的一部分尾款。等到买卖双方完成物业交割,签署《物业结清确认书》后,这部分房...
二手房交房物业过户怎么办理

二手房交房物业过户怎么办理

1、买方通知卖房腾空房子。若房子有租户,卖方要提前通知租户到场,进行物业交割。 2、清点设备。买卖双方和租户共同检查设施,并按照合同约定清点赠送家电...
卖房和中介签合同需要注意什么

卖房和中介签合同需要注意什么

1、切勿全权委托: 给中介授权的时候一定要适当,决不可给予他们过大的权利,不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利,而且就算是适当地授权,也需要在...
卖一套商品房要交哪些钱?不是你的你别出

卖一套商品房要交哪些钱?不是你的你别出

  出售商品房需要缴纳增值税、个人所得税和权证印花税,还要交交易手续费。究竟这些税费该如何缴纳?     1、增值税及附...
房子还贷款能卖房吗

房子还贷款能卖房吗

房子还贷款能卖房,如果要出售房子首先要确定是否有房产证,有房产证才可以进行交易。可以通过办理转按揭手续、用买方首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩...
只有购房合同能卖房吗

只有购房合同能卖房吗

只有购房合同不能卖房,通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,等房产证下来才可以过户的。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖...
小区物业费收取标准解读 物业费收取方法

小区物业费收取标准解读 物业费收取方法

基准价格 我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价,然后各地方根据具体经历水平定价的方式。也就是国家公布了一个物业服务费的基准价...
新手怎么卖房子

新手怎么卖房子

1、把房子出售信息发布到网上,或者是粘贴在公告栏中。 2、和买房人约定好时间到房屋现场进行看房。 3、和买房人一起协商好房屋成交价格。...
二手房物业交割要分哪几步走?

二手房物业交割要分哪几步走?

一、通知出售方腾空房子 根据合同上约定的时间,通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场,如果有租户,通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复...
出售平改楼要交个人所得税吗?要交多少税

出售平改楼要交个人所得税吗?要交多少税

对于出售的房屋来说,房屋的属性和房屋的房产证明都可能会影响房屋的税收,所以在出售自己的房屋时不仅要了解当今的政策,还要了解自己房屋是否可以出售是否证件...
物业交割有哪些内容

物业交割有哪些内容

1、水表查验及水费结清; 2、电表查验及电费结清; 3、燃气表查验及燃气费结清; 4、 供暖协议变更及供暖费结清; 5、物业协议变更及物业费结...
卖房签房屋买卖合同要注意什么

卖房签房屋买卖合同要注意什么

1、房屋状况:合同中房屋的信息,建议与房屋产权证载明内容一致,若产权证尚未办理,则以《商品房买卖合同》内容一致。 2、房款支付方式:购房定金可以冲抵...
物业交割什么时候做

物业交割什么时候做

一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。物业交割保证金指的是在二手房的交易中,为了防止卖方在物业上有拖欠费用,包括物...
物业交割是否可以委托中介

物业交割是否可以委托中介

物业交割可以委托中介,物业交割在过户之后,购房者已经拿到产权证了,若业主不能到场,可以安排其他人代为办理,见证是否物业欠费,水电是否有结余等,手写委托...
还着贷款的房子怎么出售

还着贷款的房子怎么出售

1、可以和银行申请,办理转按揭手续,把还没有换完的按揭转到购买者的身上。 2、如果剩下的房贷不多,可以申请一次性把房贷还完,之后再进行交易; 3、...
买房物业交割是什么意思

买房物业交割是什么意思

买房物业交割指的是买卖双方办理完二手房过户交易之后,原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。二手房交易中,为...
商铺房源描述怎么写吸引人

商铺房源描述怎么写吸引人

1、突出优势:在描述商铺房源时,要突出这个商铺的优势,比如地理位置好、交通便利、周边环境舒适等。 2、强调用途:描述商铺的用途将更容易吸引特定的...
物业交割保证金有哪些注意事项

物业交割保证金有哪些注意事项

1、买方  物业交割保证金不需要签订特别的合同条款,通常是在《房屋买卖合同》约定。当卖方发生物业欠费的时候,物业交割保证金可以有效地保障买方的经济利...