卖方

卖房协议怎么签订

1、买卖前的产权审核：仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据...

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签卖房合同要注意事项

1、审查经纪公司和相关资料 首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过...

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公司出售办事楼如何缴纳税费？税率是多少

在我国，很多事情都要实行征收税费，这是法律所规定的，包括房屋的买卖和公司出售办事楼，如果没有缴纳应该缴纳的税费原则上是违法的，缴纳税费是我国公民的义务...

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卖房合同有反悔期限

没有。因为买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后...

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卖房可以找多家中介吗

卖房可以找多家中介，只要房主和他们签订一般委托协议就可以，但如果房子已经出售，房主有义务通知所联系过的所有中介公司，不要让他们继续忙活。还有一种叫做专...

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平改楼上市出售需要补交哪些费用？在哪里补交费用

对于部分房屋产权存在闲置的房屋，在一定年薪内不得出售，规定年限后房屋产权人在转让限价房并补缴土地收益价款，或房屋产权人自行缴纳土地收益价款后取得完全产...

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房子亏本卖还有个人所得税吗

房子亏本卖还有个人所得税。个人所得税的计算通常是基于房屋的转让价格减去原始购买成本、相关税费以及合理费用后的差额。即使房屋是亏本出售，也就是说转让价格...

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卖自建房有什么条件

1、出售主体具有资格，要求卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。 2、出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准。...

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物业交割需要双方到场吗

办理物业交割需要双方到场，物业交割时房屋过户之后很重要的一个环节，涉及到很多费用的结算，交接，还有物业的备案等，买卖双方都要到场一次交割清楚。...

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不交物业费会影响卖房子吗

不交物业费一般不会影响卖房子，因为房产的合法交易与物业费是否缴纳没有直接关系，所以不交物业费不会影响房产交易的正常手续，卖家留存物业保证金的，买家可以...

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物业交割包含哪些内容

物业交割内容包括：水表查验及税费结清;电表查验及电费结清;燃气表查验及燃气费结清;供暖协议变更及供暖费结清;物业协议变更及物业费结清;有线电视过户及有...

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回迁房可以卖吗？回迁房交易费用有哪些？

很多回迁住户在有条件购买商品房之后可能想要将名下的回迁房出卖，但回迁房可以卖吗？是否需要满五年才行？出卖回迁房必须要有房产证吗？没有房产证怎么办呢？如...

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如何快速卖房子急用钱

1、利用多种途径进行销售。首先，到二手房产公司登记，多登记几家以增加机会。其次，在小区广告栏张贴卖房消息，直接与买家交易。此外，利用网络、本地报刊或网...

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自己卖二手房需要交税吗

自己卖二手房需要交税。根据相关法律规定，二手房过户需要缴纳交易税费，这些税费涵盖了契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税等。其中，个人所...

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物业交割注意事项是什么

1、维修基金余额的结算与更名 买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到...

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二手房物业交割详细流程是什么

1、买方通知业主腾空房子： 如果房子有租户，房主(卖方)需要提前通知租户到场，进行物业交割。 2、清点设备： 买卖双方与租户同时到场，将房屋内设...

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在房屋土地使用权到期后怎么办

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： (1)住...

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父母房子1元卖给子女可行吗

父母房子1元卖给子女是可行的，但是需要注意，首先，父母和子女必须都是具有民事行为能力的人，才能以这种低价进行房屋买卖。其次，一元钱的成交价格虽然存在，...

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