卖房贷款

房产过户必须双方本人到场吗

房产过户需要双方本人到场。但如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是，...

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卖房后交房前 卖方怎么把户口迁出？

在卖房过程中，买家一般都会要求原房主将在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。到底...

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卖房能不能家属代签

卖房能家属代签，家人代签合同应该得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认...

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卖房前房源核验流程有哪些

1、卖方需要拿着身份证和房产证等资料到购房当地的房管局申请办理房源核验，需要填写《存量房房源核验申请表》，如果卖方是请中介机构进行房源核验的话，就要在...

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物业收取物业费滞纳金合理吗？

物业费滞纳金，是业主拖欠物业费而产生的违约金。这项费用到底该不该交，应该交多少，一直存在争议。而大多数购房者对物业费滞纳金也是所知甚少，当被告知需缴...

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自己卖二手房需要交税吗

自己卖二手房需要交税。根据相关法律规定，二手房过户需要缴纳交易税费，这些税费涵盖了契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税等。其中，个人所...

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卖房过户可以网上办理吗

可以。卖房过户是可以在网上办理的，首先需要买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者...

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有卖房协议但是没过户怎么办?

1、没有过户房屋的所有权不发生变动，扔属于卖方。 2、已经签订房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行义务，除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。...

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征信不好会影响卖房吗

征信不好不会影响卖房。在房屋交易过程中，主要是买方需要申请贷款，银行在审核贷款申请条件时，主要会审查买方的征信状况，因此卖方的征信状况一般不会影响房屋...

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房子怎么好卖出去

1、做好房屋美化 小区和周边的环境，你没法左右。但房子里的环境，是你可以操办的。买房的人，进入后的感官排序依次是：光线、气味、墙面、地面、物品秩序、...

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不同产权来源房屋面积标准有别 注意区分帮大忙

近日，小编收到网友在线提问：“为什么同栋楼同户型会有面积不一致的问题呢？”小编就此询问相关的业内人士，下面就将为大家解决这些疑惑。 对于同栋楼同...

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房子供一年了想卖掉可以吗

房子供一年了想卖掉是可以的，这属于二手房交易。如果贷款已满一年，提前还款通常不需要支付违约金。在卖房过程中，您可以使用买家支付的首付款提前还清银行的贷...

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物业交割有哪些内容,一般需要带齐哪些材料?

物业交割是房子过户结束以后，原房主和新房主处理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用的结清和固定资产的交给。进入到物业交割流程，意味着全部二手房...

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卖二手房能委托他人办理吗

卖二手房可以委托他人办理。在二手房交易中，如果卖方不能亲自到场办理相关手续，可以出具委托书，委托他人代为办理房屋交易。但需要注意的是，在委托时，要确保...

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如何识别网络虚假房源

一、价比三家： 大部分的网友在网上选房时会与同小区，同面积，同户型的多套房进行比较，如果遇到价格特别低的，甚至是低于市场价格10%以上的房源，同样的...

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房屋产权年限到期后怎么办 房屋产权年限是多久

如果你有认真的去查询房产方面的信息的话,那么有一个概念你是肯定知道的,那便是房屋产权的问题,是的,虽然从理论上来说,房子购买之后便是属于购房者的,只要...

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卖房过户需要什么手续

1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的...

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回迁房可以卖吗

回迁房可以卖，但前期是要有房产证。如果业主已经取得房产证，回迁房就可以正常交易，走正常的二手买卖或租赁交易流程。然而，如果业主手中只有回迁协议，而没有...

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