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二手房物业交割需要双方都到场吗

二手房物业交割需要买卖双方到场。因为物业交割是房屋过户之后很重要的一个环节，需要双方签订收房合同以及结清一些费用。如果是通过中介购买，还要中介经纪人到...

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房屋买卖合同违约金过高怎么办

根据《合同法》的规定，合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。 当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高...

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卖房后不将户口迁出行吗？会有什么后果？

严厉来讲，一套房子只能落一个家庭的户口，不答应一房多户。并且在签署的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的清晰约好，假如不在约好时间内处理户口迁出，要...

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卖房不办理过户有风险吗？你容易吃大亏！

售房者请注意，出售房子以后，你千万不能忘掉做一件事，那就是处理过户。或许有的人觉得，卖了房子但不处理过户，房子依旧在自个名下是占了，但其实是为自个添...

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小区物业服务不好可成拒缴物业费的理由吗？

买房一阵子，物业一辈子。物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住舒适度和安全等。如果一个小区物业不好，进小区又脏又乱，又或者是小区...

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新房未入住要交物业费吗？

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交...

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卖二手房对方按揭怎么收钱

1、签订购房合同：买卖双方首先会签订购房合同，明确交易细节，包括房屋价格、付款方式、违约责任等。 2、首付款支付：根据合同约定，买方会支付一定比例的...

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接到法院传票会影响卖房子吗

接到法院传票是否会影响卖房，主要取决于传票涉及的具体案件内容和性质。 如果传票涉及的是债务、赔偿等纠纷，并且作为被告，故意低价处置或无偿将房屋赠与他...

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房屋买卖公证一般要多久

房屋买卖公证一般需要不到十五个工作日。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表，交纳...

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卖房时产权到期了怎么办

房子产权到期需要续期后才能进行买卖。根据相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。关于如何自动续期这一问题，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性...

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房地产转让合同是什么，到底要怎么写?

一份好的房地产转让合同可以帮助双方避免很多日后的纠纷，提高交易的效率。但是，很多人都不是非常清楚房地产转让合同该怎么写。今天楼盘网小编特意将为您介绍...

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物业交割中户口所产生的一些问题

买卖二手房时，收房时的“物业交割”是个格外简单出现疑问的环节，稍有不小心简单引发胶葛。比方，卖家没有结清水电煤气或许物业费等有关费用，要你破费不说，...

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物业交割有哪些内容,一般需要带齐哪些材料?

物业交割是房子过户结束以后，原房主和新房主处理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用的结清和固定资产的交给。进入到物业交割流程，意味着全部二手房...

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预备案和预售登记应如何查询？在哪里查询

对于期房一般在签订合同后都会做预备案和预售登记，购房合同是买房的主要手续证明，是维护购房者自身权益的重要凭证，只有经主管部门登记备案的购房合同，合法效...

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出售二手房税费如何计算？征不征收个人所得税

买房子一定要交税的，卖房子也一样。但是好多人都不知具体有什么税要交，这些税费又是怎样计算得来的，生怕自己不清楚而吃亏。所以说，万事要了解清楚才可以省一...

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房贷没还完能把房卖出去吗

房贷没还完能把房卖出去，不过银行一般会要求将贷款结清。由于在还房贷的过程中，房屋产权是抵押在贷款银行的。因此，在贷款未结清的情况下变更产权，需要买卖双...

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卖房签合同要注意哪些细节

1、房屋状况：合同中房屋的信息，建议与房屋产权证载明内容一致，若产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》内容一致。 2、房款支付方式：卖方要尽最大可能...

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房子降价了是卖掉还是继续还贷

房子降价了是卖掉还是继续还贷需要综合考虑多个因素，包括财务状况、房屋价值、贷款条件、市场前景等。例如你的经济压力较大，无法承担房贷还款，那么卖掉房子可...

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