卖房如何办理过户

卖房如何办理过户

需要注意:一定要选择正规经营的房产中介公司,这样才能保证自己的卖房信息不会被违法分子窃取利用。 卖房不一定要通过中介,比如: 1、另外,可以选...
房子怎么好卖出去

房子怎么好卖出去

1、做好房屋美化 小区和周边的环境,你没法左右。但房子里的环境,是你可以操办的。买房的人,进入后的感官排序依次是:光线、气味、墙面、地面、物品秩序、...
按揭房子还清后再卖算首套房吗

按揭房子还清后再卖算首套房吗

按揭还清以后再卖是不分首套还是二套的,卖房不像买房一样有购房次数的区别,卖房只有唯一住房和多套住房的区别,而且和贷款也没有关系。如果是唯一住房的话只要...
卖二手房能委托他人办理吗

卖二手房能委托他人办理吗

卖二手房可以委托他人办理。在二手房交易中,如果卖方不能亲自到场办理相关手续,可以出具委托书,委托他人代为办理房屋交易。但需要注意的是,在委托时,要确保...
房子供一年了想卖掉可以吗

房子供一年了想卖掉可以吗

房子供一年了想卖掉是可以的,这属于二手房交易。如果贷款已满一年,提前还款通常不需要支付违约金。在卖房过程中,您可以使用买家支付的首付款提前还清银行的贷...
一房多卖中实际占有人是谁

一房多卖中实际占有人是谁

实际占有人主要是按照以下的情况来确定: 卖家给一方办理了过户,另一方没有办理过户的,房屋归先办理过户的一方所有。 双方或者多方都没有办理过户的,房...
电梯房为什么5楼不好卖

电梯房为什么5楼不好卖

1、采光问题:5楼的楼层较低,如果周边有高大的建筑或树木等遮挡物,可能会影响采光。低楼层的光照质量不如高楼层,容易给人阴暗、压抑的感觉。 2、视野问...
二手房买卖交易为什么要产权核验?

二手房买卖交易为什么要产权核验?

一、进行产权核验的意义 1、审核交易房屋的产权性质,房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况,或需要符合一定条件才能办理过户手续的(这些都会直接影响交...
卖房不办理过户有风险吗?你容易吃大亏!

卖房不办理过户有风险吗?你容易吃大亏!

售房者请注意,出售房子以后,你千万不能忘掉做一件事,那就是处理过户。或许有的人觉得,卖了房子但不处理过户,房子依旧在自个名下是占了,但其实是为自个添...
二手房物业交割注意事项,物业责任有哪些?

二手房物业交割注意事项,物业责任有哪些?

对于二手房物业交割手续,购房者需求知道在物业交割前,需求通知出售业主腾空房子;购房者应当结清所购房子的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费...
物业交割有哪些内容,一般需要带齐哪些材料?

物业交割有哪些内容,一般需要带齐哪些材料?

物业交割是房子过户结束以后,原房主和新房主处理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用的结清和固定资产的交给。进入到物业交割流程,意味着全部二手房...
卖二手房对方按揭怎么收钱

卖二手房对方按揭怎么收钱

1、签订购房合同:买卖双方首先会签订购房合同,明确交易细节,包括房屋价格、付款方式、违约责任等。 2、首付款支付:根据合同约定,买方会支付一定比例的...
自己卖二手房需要交税吗

自己卖二手房需要交税吗

自己卖二手房需要交税。根据相关法律规定,二手房过户需要缴纳交易税费,这些税费涵盖了契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税等。其中,个人所...
通过中介卖房的流程是什么

通过中介卖房的流程是什么

1、售房者携带好房产证、身份证等证件,前往中介公司办理出售挂牌手续; 2、若有购房者向中介表示想要看房,中介公司会带他实地看房; 3、购房者确定购...
卖房后不将户口迁出行吗?会有什么后果?

卖房后不将户口迁出行吗?会有什么后果?

严厉来讲,一套房子只能落一个家庭的户口,不答应一房多户。并且在签署的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的清晰约好,假如不在约好时间内处理户口迁出,要...
贷款的房子未满二年可以过户吗

贷款的房子未满二年可以过户吗

贷款的房子未满二年可以过户,房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制,只要当事人是房屋所有权登记人,并且房屋没有权属争议,是可以转让的,就可以到房屋登记...
贷款中的房子能卖吗

贷款中的房子能卖吗

贷款中的房子能卖,但是贷款中的房子一般需要先将贷款还清之后才能卖,业主可以自己准备资金到银行提前还贷,也可以与买方商量,用其首付款来提前还清房贷,也有...
房本没下来的房子能卖吗

房本没下来的房子能卖吗

房本没下来的房子不能卖,根据相关规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证是房屋所有权归属的法定证件,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍...