卖房贷款

平房≠农村房屋 买卖条件及注意事项各不同

平房≠农村房屋 买卖条件及注意事项各不同

想要出售平房,卖房者首先要知道房屋是否满足出售条件。平房不单单是指农村房屋,它还包括四合院,两者的产权属性及交易条件是不同的。到底平房出卖条件是什么?...
卖房忽视优先购买权 小心房子砸手里!

卖房忽视优先购买权 小心房子砸手里!

卖房可不是你想卖给谁就卖给谁,卖房之前你得先了解优先购买权的类型,否则合同无效,房子很有可能砸手里。那么,究竟优先购买权有哪些种类呢? 房屋优先购买...
房屋过户能代办吗

房屋过户能代办吗

能,依据我国法律的规定,房产证过户是可以委托其他人代为办理的,但是,在委托他人代办产权过户时,需要出具委托书,并且需要到公证处进行公证才行。 如果买...
小区物业服务不好可成拒缴物业费的理由吗?

小区物业服务不好可成拒缴物业费的理由吗?

买房一阵子,物业一辈子。物业就相当于是买房后的一个售后服务,物业好坏直接关系到居住舒适度和安全等。如果一个小区物业不好,进小区又脏又乱,又或者是小区...
接到法院传票会影响卖房子吗

接到法院传票会影响卖房子吗

接到法院传票是否会影响卖房,主要取决于传票涉及的具体案件内容和性质。 如果传票涉及的是债务、赔偿等纠纷,并且作为被告,故意低价处置或无偿将房屋赠与他...
房屋产权年限低好不好?明白这些就知道!

房屋产权年限低好不好?明白这些就知道!

现在很多人买房的时候并不看房屋产权年限问题,而且房屋有四十、五十、七十年的产权年限,那么四十年产权的房屋有什么劣势呢? 依据《城镇国有土地使用权出让...
卖房产权证是不是要给中介所

卖房产权证是不是要给中介所

卖房时,如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续,则应当提供产权证。但应当要求中介出具收条,明确已经收到房产证,避免不必要的...
和朋友共同买房怎么过户

和朋友共同买房怎么过户

1、卖房过户,这种情况下要和朋友共同与买家签订合同,到当地房管局办理过户手续。 2、过户到一方名下,这种情况可以通过赠与或买卖的方式进行过户,双方携...
房产赠与公证如何收费 房产赠与公证需要哪些手续

房产赠与公证如何收费 房产赠与公证需要哪些手续

房产赠与是指房子人将房子权无偿赠给别人的做法。依据法律法规的规则,房子赠与当事人须提交房子权证、赠与合同等书面证件,到房地产买卖管理部门处理正式的房子...
物业服务收费管理办法

物业服务收费管理办法

国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知 各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局: 为规范物业服...
小产权房如何转让?小产权买卖注意什么?

小产权房如何转让?小产权买卖注意什么?

小产权房是属于新建商品房,在购买新建商品房过程中,要注意加强风险意识和维权意识,不轻信口头宣传和承诺。买房前一定要在合同上规定好相关事项。下面我就为你...
房子卖掉后户口怎么办

房子卖掉后户口怎么办

1、迁到街道办的集体户 如果房东只有一套房屋,且户口就在此套房屋上,在所在城市又没有亲戚的户籍投靠,那么最好的办法就是迁到街道办的集体户口。这样户口...
一房多卖中实际占有人是谁

一房多卖中实际占有人是谁

实际占有人主要是按照以下的情况来确定: 卖家给一方办理了过户,另一方没有办理过户的,房屋归先办理过户的一方所有。 双方或者多方都没有办理过户的,房...
房子过户手续费大概要多少

房子过户手续费大概要多少

房子过户手续费整体大概需2万元左右,以买卖房子过户为例,过户费用有买房人需要缴纳的,包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费,而需要卖房人缴纳的费...
如何投诉房地产中介深圳

如何投诉房地产中介深圳

近年来由于房地产市场的不断发展,有越来越多的企业和个人都参与都房地产交易中来,这一情况也促使了房地产中介的大力发展,当前深圳市面上的房地产中介机构数...
公共维修基金过户条件是什么

公共维修基金过户条件是什么

1、原业主购买是商品房,且缴纳过公共维修基金,则需要过户公共维修基金。过户只用准备:产权人身份证原件及复印件;房本原件及复印件。 2、房子是房改房,...
卖房能不能中介先垫资

卖房能不能中介先垫资

卖房能中介先垫资,但是,容易产生纠纷。二手房买卖时由中介垫资并不违反法律的规定,但中介垫资买房会产生很多的纠纷,垫资主要涉及卖方的义务,因垫资导致的事...
卖房能不能挂多个中介

卖房能不能挂多个中介

卖房能挂多个中介,只要没有单独跟哪家中介签订独家委托协议,房子都可以挂多家中介出售的。但是找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介,虽避免了各种电话骚陆...