买房贷款

房子太贵买不起怎么办

1、‌选择合适的购房时期‌：在年中或年终等开发商为了冲业绩的时候，通常会给出较大的价格优惠，这时候去看房可能会遇到较好的购房时机。‌ ‌2、找准房屋...

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夫妻双方有一方征信不好怎么买房

1、选择主贷款人：在贷款申请中，选择征信良好且收入较高的一方作为主贷款人，另一方作为共同借款人。银行在评估贷款时会更重视主贷款人的资质，从而提高贷款通...

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26层住宅腰线一般分布在哪层

26层住宅的腰线一般分布在第5层左右或第22层。‌具体来说，腰线层的位置并不是固定的，它可能会根据楼房的具体层高有所不同。在26层的住宅中，腰线层可能...

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为什么买公寓不好

1、产权受限 公寓房的产权年限通常只有40年或50年，而且使用权期满后“非住宅建设用地土地使用权”不能自动续期。这意味着在使用权期满后，房屋的产权将...

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买安置房需要哪些手续

1、准备材料：包括身份证、户口簿、婚姻证明、安置房产权调换合同或安置房买卖合同、测绘调查表、平面图等。 2、提出申请：依法向当地房管部门提出申请，并...

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32层楼房槽钢层一般在第几层

32层楼房的槽钢层一般在第6层、12层、18层、24层、30层。槽钢层是建筑物中设置的钢筋混凝土加劲板，用于加强建筑整体结构和抗震效果。在高层建筑中，...

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取消公摊的提案通过了吗

公摊面积的提案尚未通过。虽然多年来中央以及地方都在尝试提出取消 “公摊面积” 的征求意见或提议，多位人大代表和政协委员也提出过相关议案和提案，比如20...

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烂尾房政府接管后还能退房吗

烂尾房政府接管后还能退房。根据相关法律规定，如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，消费者有权行使法定解除权，解除双方的合同并要求退款，开发商承担...

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26层楼房的设备层一般在几楼

对于26层楼房的设备层位置，这并没有一个固定的标准，因为它取决于建筑设计、开发商的规划和当地的规定。一般来说，设备层可能位于以下几个位置： 1、中间...

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闲置的房屋是固定资产吗

闲置的房屋是固定资产。固定资产一般指企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用时间超过12个月的非货币性资产。这包括房屋、建筑物、机器、机...

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租回迁房有什么弊端

1、质量问题：回迁房的质量往往不如商品房，这可能是由于建设周期较短、利润空间较小等原因导致的。回迁房可能会出现墙体开裂、漏水等质量问题，这不仅影响居住...

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回迁房几年拿到房产证

回迁房一般需要5年才能拿到房产证。这是因为回迁房是政府在进行城市道路建设或其他公共设施建设项目时，为被拆迁住户提供的安置房屋。根据相关法律规定，持有回...

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房价持续下跌的原因有哪些

1、宏观经济环境：经济增长放缓会影响房地产市场，导致房价下跌。例如，2023年，全国房地产开发投资下降9.6%，商品房销售面积下降8.5%，这些数据反...

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公寓为什么那么便宜

1、产权年限短：公寓的产权年限通常只有40年或50年，而住宅的产权年限通常是70年。较短的产权年限使得公寓的市场价值相对较低。 2、土地性质不同：公...

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房价下跌影响因素是什么

1、需求端的变化是导致房价下跌的主要原因之一。随着经济形势的不确定性和购房成本的上升，购房者的置业意愿和购买力逐渐下降，这也导致了市场的供需失衡，房价...

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容积率低于0.5如何计算房产税

容积率低于0.5的房产在计算房产税时，需要将土地价值部分计入房产税的计算依据。‌‌容积率是指一个地块上总建筑面积与用地面积的比值，它反映了土地的利用强...

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容积率是怎么算的

容积率的计算方法是通过将建筑物的总体积除以地面的面积来得到，容积率 = 建筑物总体积 / 地面面积。容积率的大小直接关系到建筑物的高度和密度，因此对城...

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两套房子其中一套断供有影响吗

两套房子其中一套断供有影响。对于断供的房子，会产生逾期罚息、影响个人征信、还会被银行催收，严重的，房产也会被拍卖。如果两套房子都在同一人名下，且其中一...

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