买房

赠送面积算入建筑面积吗

赠送面积通常不被计入建筑面积内。 这意味着，即使开发商在销售时宣传包含赠送面积，这些面积在法律和官方记录上通常不会被认可或计算。具体来说： 1、赠送...

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以前买的房现在降利率会跟着降吗

以前买的房现在降利率是否会跟着降，主要还是从签订的贷款合同性质上分析，比如说浮动利率贷款合同是指其贷款利率是浮动的，即会随着市场的利率变化而发生同向变...

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保障性住房的产权归属于谁

保障性住房的产权应该归政府所有。因为保障性住房的目标就是起到了社会保障作用，是由政府买单的，所以产权应该归政府所有，实际上，保障性住房是政府对于中低收...

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住房公积金可以还房贷吗

住房公积金可以还房贷。公积金提供了低利率的房屋贷款，同时也支持使用公积金还房贷。申请人需要向其所在地的住房公积金管理中心申请提取公积金，然后将提取的公...

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公积金还款计划中金额没变怎么回事

公积金还款计划中金额没变，多半是因为利率还未下调。众所周知，中国人民银行已于2024年5月18日起下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 首...

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找人代取公积金要注意什么

1、选择正规的代取机构：确保选择的代取机构是合法、有资质的，避免选择非法或不良的代取机构。可以通过查询相关机构的注册信息、资质证书等方式进行核实。...

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等额本息还款能改成等额本金吗

等额本息还款能改成等额本金，不过还贷方式只能更改一次，而且在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，需要客户对自己...

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共同贷款房产证可以写两个人名字吗

共同贷款购买的房产证上可以写两个人的名字。‌ 在购买房产时，‌即使是通过贷款方式购买，‌房屋的所有权证书(‌房产证)‌上也可以登记两个人的名字。‌这...

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买房为什么不要买公寓

1、产权受限：产权年限只有40年或50年，而且使用权期满后“非住宅建设用地土地使用权”不能自动续期。 2、不能落户：无法迁入户口，影响教育资源。...

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把首套房卖了第二套算首套房吗

算首套。2014年9月30日，中国人民银行发布房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低...

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房屋二次抵押需要什么条件

1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现...

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申请房贷时房产证需要抵押在银行吗

申请房贷时房产证是否需要抵押在银行是需要根据具体情况的，比如说有的银行要求借款人办完房贷后，需要把房产证交给他们保管。因此这种情况下，借款人房产证出来...

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公积金一般封存多久能取

公积金封存后，一般需要封存满6个月才能提取，如果停缴满24个月，也可以进行提取。另外，如果是本地户口，需要封存两年才能提取;如果是外地户口，当月与所在...

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公寓是什么意思

公寓房是指一种多户共同居住的住宅建筑物，每个单元都是独立的住宅单位。它通常由多层楼组成，每层楼有多个独立的住宅单元。每个住宅单元通常包括卧室、客厅、厨...

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提前还贷需要准备哪些材料

提前还贷需要准备的材料包括身份证、借款合同、房产证、抵押权注销证明、他项权证以及还款银行卡。 1、身份证和借款合同：作为借款人的身份证明和贷款合同的...

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房产解押去哪里办理

房产证解押去房地产管理部门办理，解押即注销抵押权。在解押时，通常需要抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到房地产管理部门的受...

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贷款上征信对用户信用产生哪些影响

1、按时还款的记录有助于用户积累良好的信用记录，增加个人综合信用评分，对于后续办理信贷业务通过审核有积极作用。 2、逾期记录则会影响个人信用，导致个...

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房贷抵个税可以抵多少

房贷抵个税可以每月抵1000元，在实际发生贷款利息的年度才可以申请抵扣，最长抵扣期限为240个月，而且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息抵扣。 房...

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