买房贷款

宅基地确权是怎么回事

宅基地确权是指依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。这一过程包括土地登记申请、地籍调查、核...

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公摊面积系数怎么算的

公摊面积系数的计算公式是将总公共分摊面积除以(套内建筑面积*总套数)。例如，如果一套房子的总公摊面积为30平米，套内建筑面积为100平米，那么公摊系数...

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带押过户的四个条件是什么

1、房屋产权要求：交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户交易。 2、买方要求：买方必须是全款或者办理...

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公积金第几年提前还划算

公积金贷款在贷款后的3-4年提前还清最合适。因为这段时间内利息较高，提前还款能够减少利息支出，同时也不会给自己造成太大的资金压力。具体选择哪种还款方式...

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买房需要缴纳哪些费用和税费

买房需要缴纳费用主要包括首付款、房屋维修基金、物业费，其中税费主要是契税、印花税。契税：首套房或二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积&...

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商住一体的住宅好不好

商住一体的住宅十分不错，具有其独特的优点，商住一体房因其独特的地理位置和配套设施，对于追求生活便捷和投资价值的人来说是一个不错的选择。生活便捷：商住一...

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闲置的房子可以怎么利用

1、出租：将闲置房子出租是一种常见的利用方式，无论是长期租赁还是短期租赁，都可以带来稳定的收入。通过平台如租房网站或社交媒体，可以找到租客，解决他们的...

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农村房子能买卖吗

农村房子能买卖。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经村委批准同意。...

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长沙二手房可以带押过户吗

长沙“带押过户”已实施。《民法典》施行后，长沙市不动产登记中心已开展带抵押的转移登记业务，市民可结合房屋登记情况按照以下方式自行判断。 根据《自然资...

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跨城市买房算不算二套房

跨城市买房算不算二套房要分不同情况： 1、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，由于银行通过查询央行征信系统获得贷款买房的数据，并且央行的数据已...

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逾期交房超过3年可以起诉吗

逾期交房超过3年，是可以向法院提起诉讼的。在逾期交房的情况下，通常有3年的诉讼时效期间，从当事人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。如果开发商逾期三...

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买房预售许可证需要购房者签字吗

买房预售许可证不需要购房者签字。不过，购房者在买房时需要查看开发商的预售学许可证，主要也是为了保障购房者的合法权益。并且，购房者在买房时，一定要签订购...

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备案登记的房屋法院可以查封吗

备案登记的房屋法院可以查封。法院查封房子是因为房子存有法律纠纷，与房子是否网签或是备案并没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或是其他法律事由，法院...

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买房的首付通常是多少

1、首套房：商业贷款的首付比例一般为20%至30%。如果使用公积金贷款购买首套房，首付比例可能更低，有些地区已调整为最低20%。 2、二套房：二套房...

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买房资金证明可以代办吗

买房资金证明可以代办。不过在办理购房委托书时，个人或法人需要提交相关的身份证明、资格证明以及与委托事项相关的证明材料。如果找代办中介或工作人员来办理房...

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集资房过户后和商品房一样吗

集资房过户后和商品房一样，因为集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金，取得完整的产权后才可以上市交易，取得完整产权的集资...

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容积率0.4是什么概念

‌‌容积率0.4意味着在每平方米的土地上，建筑面积为0.4平方米。‌ 容积率是衡量建筑密度的一个重要指标，它表示项目总建筑面积与项目总占地面积的比值。...

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买房预售许可证上用途有商用或者住宅吗

买房预售许可证上用途有商用或者住宅。因为房管局颁发的商品房预售许可证一般会标注房屋的用途，即商用或者是住宅等。预售许可证是指开发商在开始销售房屋前需要...

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