买房

1、可以减少一些实体墙的隔断，多用透明隔断，不能阻挡光线，让室内的空间开阔。 2、装修时把白色当作基础色，有很好反光度，让室内显得更加的明亮。 3、适当加一些辅助光源，将它映射在天花板上，也是会起到很多好的效果。 采光不好的房子住久了会怎么样 1、容易生病 采光不好的房子住久了就很容易...

可分摊的公用建筑面积即公摊面积为： 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(...

1、时间选择 在酷热的夏季，建议购房者选择在早上或者傍晚时分进行看房。这个时候气温相对较低，也不会像中午那样阳光直射，对人体的影响较小。同时，早晚时分也是光线较好的时候，可以更好地观察房屋的采光情况。 2、房屋保湿 很多购房者在看房时，会注意房屋的采光和通风情况，但忽略了房屋的保湿。在夏季，由...

三房两厅，顾名思义，是指一套房子有三个卧室和两个客厅。其中，一间“客厅”其实是指餐厅，而另一间是真正的客厅。通常来说，三房两厅的房型面积比较大，适合家庭居住。 怎样的户型才是好户型 1、尺寸合理 现在房价那么高，各种小户型、迷你户型层出不穷。不能一味为了省钱而选择面积小的户型，而应考虑实际...

1、当人在上面走动的时候，会有一定的晃动声，一般是槽钢的规格越小，晃动声就越大，槽钢规格越大，晃动声就越小。 2、槽钢层房子在施工的时候，若是没有处理好容易出现腐蚀情况，严重还会影响到楼层结构，出现安全隐患。 3、当人在上面走的时候，还会影响到楼下的人的生活和休息。 买到槽钢层怎么办 如...

房子公摊面积大小没有标准。国家尚未明确规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内，但一些业内人士摸索出了一些规律，不能作为标准，只能算是经验之谈，可以作为参考：联排、叠加别墅公摊面积一般为1%—8%;7层以下多层住宅公摊面积一般为7%—12%;7至11层住宅公摊面积一般为10%—16%;12至18层住宅公...

房产税征收标准分两种，从价或从租。 1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。 2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱...

长沙县住房和城乡建设局回复称，将名下唯一住房至长沙市住建局指定的长租租赁公司进行长租，是不受落户、社保(个税)缴纳和房屋产权证以及网签满四年的限制，并且是以首套购买的方式购买新建商品住房。 长租购房政策及长租后贷款政策 1、将家庭(含非本市户籍家庭和单身家庭)名下唯一商品住房(“70/90”...

1、光照角度 东户的住宅在上午能够充分接受阳光，阳光充足有助于居住者保持良好的生物钟。特别是冬季，东户的阳光时间更长，有助于提高室内温度，节省取暖费用。 西户的住宅在下午能够享受更充分的阳光，尤其适合上班族，他们可以在下班回家后享受到阳光的温暖。而且，西户的住宅在夏季晚上能够避免直射的阳光，有利...

一般住宅绿化率在30%以上。住宅小区绿化率的一般标准是，居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区的绿化率应不低于25%。一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地应不少于1平方米，中心城区应不低于相应指标的50%。 绿化率对住宅的影响 绿化率是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建...

1、医疗服务场所 老人上了年纪，自然对身体健康就会尤其注重，如果居住的小区能够有医疗服务站等场所，就能及时、快捷地帮助老年人解决感冒等普通性疾病，方便老人就医。 2、志愿服务、家政服务机构 老年人身体活动不是非常方便，具有志愿服务和家政服务的小区一般都是老年人的好选择，因为这样的话，老人如果有...

11层的小高层选3-5层好，这几层采光和通风条件都比较好。考虑电梯因素的话，3层会更受购房者的欢迎，具体要看购房者的喜好来进行选择。在选择最佳楼层的时候需要考虑多方面因素，包括采光、通风、视野、噪音、价格等，综合抉择出更适合自己的楼层。 买房选楼层注意事项 1、空气质量的问题 距地面30米...

1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%，首付最低30%，如果是二次购房，首付比例不得低于60%，利率为基准利率的1.1倍。 2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%，首付最低20%，如果是二次购房，首付比例不得低于50%，利率为基准利...

1、首付比例优惠：首套房首付要比二套房低很多，在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能会达到40%甚至50%。 2、贷款利率优惠：首套房贷款利率比二套房优惠，一般首套房的利率可能为基准利率上浮5%～10%或者按照基准利率执行，而如果买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮...

房子腰线层一般楼层的底部(5层上下)、中部(15-17层)或是顶部(30层左右)，最终情况需要根据不同的楼体设计和项目来确定。大多情况下多出现在底部和中部，顶部较为少见。欧式建筑外立面比较多采用腰线装饰作为风格构件和外立面装饰。腰线层存在最主要的就是起到外观装饰作用。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼...

12楼层高噪音大还是楼层低噪音大具体要看楼层周边情况、噪音源距离等方面，具体如下： 1、若楼层周边都是矮楼，则是楼层高的噪音更大一些，因为楼层高的房子周边一般都没有遮挡物，所以接受到的噪音会更多，而楼层低的房子噪音一般都会被周边矮房所阻挡，噪音会变小。 2、若楼层是属于临街的建筑物，则是楼层低的...

房贷利率下调后很多人选择提前还贷，主要原因是存量住房贷款利率高。不少城市的首套房贷利率下降至4%以下，进入了“3”时代，而存量住房贷款的利率却普遍在5%以上，甚至有的在6%以上。如此一来，房贷利率处于高位的客户心理难免失衡，为了节省利息支出，自然就会选择提前还贷。 提前还款的注意事项有哪些...

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款...