买房贷款

把房子过户给子女再买算首套房吗

把房子过户给子女再买不算首套房。父母将房屋通过买卖或赠与的方式过户给子女并办理了不动产产权登记后，该房屋即为子女的首套房屋。在办理不动产转移登记时需要...

查看详情 >

征信资料被中介拿走了有什么影响

1、正规中介机构：如果中介机构正规，信誉良好，那将征信资料交给对方后，一般都会妥善处置。对方会根据客户提交的征信资料评估其综合资信情况，然后为客户制定...

查看详情 >

公积金提取过一次能够二次提取吗

公积金提取过一次能够二次提取，但需要满足一定的条件。首先，两次提取之间需要有一定的时间间隔，大多数地方规定两次提取需间隔一年。其次，提取公积金的原因不...

查看详情 >

买房订金是预付款性质吗

买房订金是预付款性质，用于确认购买意向并保留商品或服务。当用户愿意购买商品或接受服务时，支付订金当作预付款项。订金的支付可以起到双方的约束作用即用户表...

查看详情 >

二套房贷款是不是比较亏钱

二套房贷款相比于首套房贷款利率会高不少，进而会导致二套房需要付出比首套房更多的利息，所以在不少人看来二套房贷款是比较亏的。一般来说如果有短期内考虑买两...

查看详情 >

房产证上用途商住是什么意思

房产证上用途为“商住”是指该房产的土地用途兼容商业和住宅功能。商住楼是指使用性质为商、住两用的综合性楼房。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务等...

查看详情 >

住房如何过户给孩子

住房过户给孩子有三种方式：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，可以办理赠与公证，然...

查看详情 >

房屋维修基金交晚了会怎样

1、罚金：根据相关规定，如果逾期未交维修基金，则需要向物业交纳一定的罚金，这可能会给个人带来经济负担。 2、无法享受维修基金的服务：维修基金是指物业...

查看详情 >

不交契税和维修基金能办房产证吗

不交契税和维修基金不能办房产证。因为去房管局办房产证的时候需要携带契税完税证明等材料，而如果不交契税和维修基金，肯定是无法合法取得这些材料的，所以不交...

查看详情 >

洋房的最大缺点是什么

1、价格昂贵 洋房通常拥有较大的面积和更高品质的建筑材料，因此其价格往往比普通住宅要高。这使得洋房购买者需要支付更多的房屋价格和相应的贷款利息。...

查看详情 >

烂尾延期交房违约金怎么算

若购房者与房地产开发公司在房屋买卖协议或其他相关合同中已经明确规定了逾期交房违约金金额的，则应该依照事先约定的具体数额进行赔偿。 《民法典》第五百八...

查看详情 >

独栋别墅可以建围墙吗

独栋别墅可以建围墙。然而，在构建围墙时，需要注意围墙的高度和完整性。围墙的高度最好不要与小区业主的身高相同，以避免给人一种压抑的感觉。同时，围墙应该保...

查看详情 >

想买房子没有首付怎么办

1、提取公积金：如果你的账户中有公积金，可以考虑提取公积金来支付首付。但需要注意的是，公积金通常不能直接用于首付，而是需要先垫付首付，然后在购房合同签...

查看详情 >

住宅和非住宅两者有什么区别

1、使用年限不同：非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限...

查看详情 >

房屋赠与人死亡后赠与是否有效

如果房屋赠与合同在房屋赠与人死亡之前办理了公证，那么在赠与人死亡以后还是有效力的，该房产不会认定为遗产也不参与房产继承，不过如果受赠人不接受赠与则会参...

查看详情 >

个人提取公积金需要什么材料

1、有效身份证件。如居民身份证、港澳台居民居住证、外国人永久居留身份证等。 2、婚姻状况证明。已婚人员需要提供结婚证和配偶的身份证明;离婚人员需要提...

查看详情 >

买房首付是按评估价还是交易价

买房首付的计算方式取决于房产类型：一手房根据成交价计算，而二手房则根据银行评估价计算。对于一手房，首付是根据开发商的成交价来确定的。这意味着，当购买新...

查看详情 >

房产中介是什么意思

房产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房产中介应当接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查，按照核准的业务范围从事经营活...

查看详情 >