买房

开发商交房不提供实测面积怎么办

开发商交房不提供实测面积的话，那么购房者可以自己进行测量的，如果测量房屋面积存在误差的话，需要根据误差程度进行处理。其中面积小于或等于3%是正常的情况...

查看详情 >

新房子有十几处空鼓还能要吗

新房子有十几处空鼓不要收房，这属于房屋质量问题，必须等到开发商整改以后，确保没有任何问题才能收房。若开发商拒绝整改的话，那么作为购房者是有权拒绝收房的...

查看详情 >

收房时如何验收房子

1、开发人员书面通知购买者在约定时间内交接住宅，所有者持有入住通知要求的证明书和其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的场所，检查房...

查看详情 >

如何验房

1、查看“三书一证一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合...

查看详情 >

二手房买卖对方贷款是先过户还是先收到款

二手房买卖对方贷款是先过户。二手房买卖流程一般是确认了房产归属权之后，缴纳订金、签署房屋买卖合同，之后就是交首付、办理过户，最后才是办理抵押申请房贷。...

查看详情 >

验房发现的问题没解决可以先收房吗

验房发现的问题没解决可以先收房，比如房子的门窗密闭性不够好、开启不够灵活或者墙面掉灰等，这些小的质量问题，购房者可以收房后再让开发商或物业去解决，没什...

查看详情 >

开发商为什么不愿意提前交房

开发商不愿意提前交房是为了规避潜在的风险，购房者跟开发商在签订购房合同的时候，都会写明房子的交房时间，如果开发商提前或者延后交房时间，都是属于违约行为...

查看详情 >

没有房本的房子拆迁给赔偿吗

对于没有房本的房子，拆迁是否给予赔偿需要分情况而定。 1、如果房屋是由于历史遗留问题导致的没有房本，且能够证明房屋产权归属的，拆迁方应当按照相关规定...

查看详情 >

办理房产证公寓算首套房吗

办理房产证时，公寓是否算首套房需要视具体情况而定。 如果公寓属于商业性质，产权年限为40年，那么在房管局不计入个人住宅套数内，商业性质的商品房不限购...

查看详情 >

商品房能住70年吗

理论上商品房是可以住70年的。根据我国法律规定，居住类的住宅土地使用年限一般为70年。这意味着商品房的土地使用权期限为70年，居民可以在此期限内合法占...

查看详情 >

接力贷房本可以写一个人名字吗

接力贷的房本可以写一个人的名字。接力贷的本质是通过多个人的联合借款来满足购房需求，在房产证上可能会出现多个人的名字。如果其中有一位借款人无法履行借款责...

查看详情 >

房产证注销有什么后果

注销房产证所带来的后果就是产权人会失去对这套房子的所有权，再也不是这套房子的所有权人，就不能够对这套房子有任何的处理权。比如说不能够进行买卖或者利用房...

查看详情 >

商业用地到期后会被收回吗

商业用地到期后是否会被收回，需要根据具体情况进行判断。 如果商业用地使用权期满，土地使用者依法可以申请续期，但需要重新签订合同，支付土地使用权出让金...

查看详情 >

新房交房如何验收

1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动...

查看详情 >

交房时验房不合格怎么办

1、小的质量瑕疵问题 如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商...

查看详情 >

新房交房的标准是什么样的

1、房屋交付标准一般指的是所交付的房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求的标准。房屋交付时开发商交付的建设项目需要通过建设工程验收。根据相...

查看详情 >

收房要注意哪些细节

1、查看交房日期是否逾期：大家在跟开发商签订购房合同时，在合同上明确注明交房日期。开发商交房的时候，会给业主发一份入住通知书，大家在接到入住通知书之后...

查看详情 >

回迁房是什么产权

回迁房的产权要看其国有土地使用证上的土地性质是什么性质的才可以确定的，如果是作住宅的话，产权年限是70年;土地是综合用地，产权年限是50年;土地性质是...

查看详情 >