买房

房贷选20年或30年都可以，各有各的好处： 若选择20年，因为贷款期限短，在相同的贷款金额、贷款费率、还款方式下，选择20年肯定比30年的利息低。 若选择30年，因为贷款期限长，在相同的贷款金额、贷款费率、还款方式下，选择30年房贷月供额少。 因此，房贷期限如何选择，其实主要还是看个人的经济实...

1、内涵不同：改善房就是对生活品质、居住条件的改善。而刚需房就是解决人居住的最基本需求。 2、群体不同：刚需即刚性需求，指商品供求关系中受价格影响较小的需求;改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。 3、户型不同：刚需房在户型上设计以中小型户型为主，价格...

砖混结构墙体不可以拆除，因为大多数的砖混结构的墙都是属于承重墙，而承重墙一般都是不可以被拆除的，否则容易影响到房屋结构的安全性和稳定性，为用户带来安全隐患。 砖混结构的墙在到承重的作用，且楼板、梁、屋面板采用的都是钢筋混凝土结构，起到横向承重的作用。这种墙体能够起到承重的效果，千万不能够乱改乱动。...

1、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。 2、房屋面积误差超过3%。目前，如果...

二楼赠送的平台是否可以搭建阳光房。如果二楼赠送的平台归自己所有，这种情况建造阳光房会比较容易得到许可。但如果二楼赠送的平台是小区所有，就不太容易得到许可，因为是属于二楼所有住户的，除非所有居民一起向城建部门申请。 安装阳光房的注意事项有哪些 1、确定好尺寸 我们需要在安装之前先确定好它的尺...

购房合同丢失的影响有：难以证明双方当事人的买卖关系，不利于后期维权。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同;已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。 购房合同的作用是什么 购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明...

签完购房合同没交房款可以退房，不过要承担相应违约责任。签了购房合同没交房款可以退房，但可能需要承担违约责任，具体以合同中对未付款退房行为违约责任的约定为准。在购房的时候，如果还在犹豫购买的话，不要轻易签订合同，避免造成不必要的损失和纠纷。 买房签订合同后多久办贷款 买房签订合同后就可以去办理...

1、检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。 2、房子宏观规划要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承...

1、定义不同。人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，高级人才...

刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。刚需并不是质量差，而是应当满足各方面条件。由于刚需解决的是根本居住问题，因此说为了降低购房门槛从而扩大市场，不少楼盘都会选择建立在位置较偏远的地方，而且对于房屋的质量也不注重。 购买刚需房的注意事项有哪些 1、正确...

1、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)。 2、已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户。 3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)。 4、申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年...

商品房不满意可以退房，如果是购房者个人原因，导致买房后不满意想要退房的话，那么需要获得开发商的同意之后才能退房的，并且需要承担相应的违约责任，其中就包含了违约金。 商品房质量有问题可以退房吗 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这种情形既不是明显的...

买龙湖房子能退。签过购房合同是可以退的。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务; 3、当事人一...

小高层板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼全部采用板式结构，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。 板楼的优点有哪些 1、南北通畅，方便采光通风 这种住宅通常都是南北朝向的，深度大概15...

叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思，与独栋别墅、联排别墅同属于低密度住宅类型。 在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密豪华生活空间。 叠拼别墅装修技巧 1、叠...

置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程，应该掌握销售技巧如谈判技巧，话术技巧，产品销售的语言技巧，电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等，其还应该快速分析出客户的...

房子交了定金还可以改名字，因为交了定金的时候还没有签订购房合同，只是签订了定金协议，所以还是可以改名字的。买房购房合同上的名字是谁，房屋产权人就是谁，所以在签订购房合同之前要确定好产权人。 房子交定金注意事项 1、交定金一定要签协议 交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在...

赣州红旗大道首府和九里理想都是城东沙河的新房楼盘，两个楼盘价位相近，位置相近，但是户型和产品却很不一样。如果非要选哪一个更好，红旗大道首府更胜一筹。当然都没有绝对的好与差，下面将从3个方面来为大家分析，为什么红旗大道首府更好! 从交房时间来看，红旗大道首府预计明年6月份和8月份交房，九里理想则要到...