买房

楼市大跌时不适合卖房。因为当所在城市房价普遍开始下降的时候，其实是最不适合卖房的时间节点，因为大量的恐婚情绪，可能会带来价格踩踏、低价竞争等出现，导致你的房产，以低于资产实际估值很多的价格被贱卖，导致自身资产缩水。 房价下跌时如何更快卖掉房子? 如果你决定卖房，如何更快地卖掉房子?以下是几个...

公积金认房不认贷政策的实施意味着在购房政策中，不再以购房者的贷款记录作为判断标准，而是以购房者名下房产数量来确定其购房政策适用性。这一政策的主要影响是针对购买第二套住房的家庭，尤其是那些愿意卖掉首套住房并结清公积金贷款的家庭。 根据认房不认贷政策，如果购房者名下已经有一套住房，无论此房是否有贷款记...

建筑部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光。同时，在原设计建筑外增加任何设施时，不应使相邻住宅原有日照标准降低。若是旧区改造的项目内有新建住宅，则日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。...

商品房朝向看阳台，因为阳台的采光面更大，是房子通风采光的主要位置。如果还要确定房子坐向的话，根据的是房子的向建筑中轴线来定位，一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。 房子选什么朝向好 房屋8大朝向的选择顺序为：南>东南>西南>正东>东北>正北/正...

关于交房前业主能否去工地看房的问题，这主要取决于开发商的规定和当地的法律法规。通常情况下，由于建筑工地存在安全隐患，业主在房屋未达到交房标准前直接进入工地是受到限制的。不过，一些开发商会设立特定的“工地开放日”或者“预看房”活动，允许业主在有组织、有安全保障的前提下，在指定的时间内进入工地参观自己的...

腰线层和腰线下层都存在漏水的风险。 首先，腰线层由于向外延伸的部分可能会积水，如果防水工程不到位或施工不当，容易导致积水漏水的情况。此外，如果顶层的防水措施偷工减料，导致防水不过关，腰线向外延伸的部位也会把水引到室内，造成漏水现象。 其次，腰线下层由于受到腰线的影响，可能会更容易积水。如果腰线较...

1、增值税：增值税将按照房地产的实际价值计算，每年按照5%的比例征收; 2、营业税：营业税将按照房地产的实际价值计算，每年按照3%的比例征收; 3、个人所得税：个人所得税将按照房地产的实际价值计算，每年按照1%的比例征收; 4、土地使用税：土地使用税将按照房地产的实际价值计算，每年按照1%的比...

1、购房政策 根据长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。 2、补贴政策 根据长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，夫...

1、采光差 二层虽然比一层高，但是高度只差了一个楼层，目前受高地价的影响，房企不可能大量建造多层，由于主流房产是高层楼，一栋楼达到二三十层，10层以下的采光都不太好，一二层更是常年见不到太阳，二层的采光根本比一层好不了多少。 2、安全性差 一层在整栋楼最低的位置，容易有小偷上门，但他们是可以装...

1、14楼比18楼更具竞争力。14层距离地面不远，因此居住者可以更轻松地进出。此外，住在14楼的居民还可能受益于更少的噪音干扰，因为他们远离地上的交通和行人。这些因素对于家庭有小孩的买家来说可能会更重要，因为他们需要保证家庭的安全和安宁。 2、18楼比14楼更高，可以提供更远的视野，一些人将这大小...

这个主要还是因为有些人是比较介意8这个数字。8楼的房子离地面太近了，容易受到噪音的影响，也容易受到前面建筑物的遮挡。有些业主认为18楼这个数字上不是特别吉利，宁愿避开这个楼层。 大家选择购买高层基本上都会选择20层以上的房子，视野是特别开阔的，而且室内的采光条件比较好，居住还是特别舒适的。...

1、交通便利：选择地段要考虑交通网络 在购房者眼中，选择一个合适的地段是十分重要的。首先要考虑交通便利性。成都的交通相对较发达，但也存在交通拥堵的问题。因此，在选择地段时要考虑周边的公共交通网络是否便利，是否有地铁、公交站点等附近，以及附近的道路是否畅通。这样可以方便日常出行，减少交通压力。 2...

普通人可以在深圳买房，但需要满足一定的条件。 首先，购房者需要满足连续缴纳五年社保或个人所得税的要求。其次，对于深圳无房的购房者，最多只能购买一套住房。此外，对于非深户家庭，如果最近3年内在深圳缴纳社保或个税时间不满3年，则可能会被限购一套住房。 需要注意的是，以上要求可能会根据深圳房地产市场的...

1、狭义房地产库存。统计口径为现房库存，是指已竣工的待售现房，现行房地产开发统计中“商品房待售面积”的概念，不包括已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋。 2、广义房地产库存。统计口径为可售现期房库存，是指现房库存和期房库存之和，即在狭义库存的基础上...

1、非法降价可能被当局认定为价各垄断行为，违反反垄断法等相关法律法规。开发商会因此面临严重的处罚，比如罚款、行政许可吊销或者撤销等。这将导致企业形象受到损害，以及经济利益缩水，直接给企业带来不可控制的损失。 2、由于房屋降价可能会引起投诉和索赔，给买房者造成经济损失和信任问题。买房者可能会因非法降...

1、含义不同： 认房不认贷指的是买方需要通过自身资产或现金来支付房款，而不是通过贷款来购买房屋。这种方式通常被用于房屋价格较低或者买方信用记录较差的情况下。认贷不认房则是指贷款机构不会考虑购买的房屋是否符合贷款条件，而会仅仅对买方的信用记录进行审核，并基于此来决定是否同意提供贷款。这种方式通常被用...

1、个人所有非经营性房产均可享受免税,企业设立的各类学校、幼儿园等教育机构和医院均可享受免税。 2、经房屋管理部门和主管部门一致认定的危房、停止使用的房产,经市、县政府批准,可以免征房产税,社会团体或者个人力量设立的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。 房产税如何征收 房产税主要以...

1、之所以说千万不要签字是因为有些业主不认同动用这笔维修基金，有些小区对于公示的维修费用以及项目有疑意的时候就不想签字，也会动员小区业主千万不要签字，如果全都签字了就说明认可这笔费用了。 2、没有业主委员会的，需要三分之二的业主签字才可以动用维基金;有业委会的，就可以通过业主大会通过，决定动用维修...