买房

房子交付了房产证办不了怎么办

1、了解原因：首先需要了解房产证无法办理的具体原因。可能是因为开发商未按时提交相关资料、政府审批程序延迟、产权纠纷等原因。了解原因后，可以针对性地采取...

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哪里可以找验房师

正规的监理机构或验收公司里面可以找到验房师，也可以去装修公司里面找一下。不过通常情况下，监理机构或验收公司的验房师会更专业一些，服务也更有保障，是比较...

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验收二手房子需要查看哪些地方

1、二手房室内设施及质量问题 在验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是看墙面和地面。渗水指屋面漏...

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老房改造后产权会有变动吗

老房改造后产权是否会有变动，取决于改造的具体情况和相关法律法规。一般来说，老房改造并不会对产权造成实质性的变动。改造后的房产仍然保持原有的产权年限，并...

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土地产权年限是从拍卖成交时算吗

土地产权年限并不是从拍卖成交时开始计算。土地产权年限通常是从土地出让时开始计算，而不是从拍卖成交时开始计算。因此，在司法拍卖中，土地产权年限仍然是按照...

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房产证上面加子女名字算继承吗

房产证上面加子女名字不算继承。想要在房产证上加上子女的名字可以通过赠与或买卖的方式进行，这种方式是将房产的部分或全部所有权转移给子女，而不是通过继承的...

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契税交了多久可以拿到房产证

1、如果是期房，房产证通常需要在交房之后的90个工作日内办理，然后才能领取到手。 2、如果是现房，房产证一般需要在网签合同后，如果涉及贷款，银行贷款...

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毛坯房交付标准

1、毛坯房在交付时，外部区域的装饰应该全部按照设计文件完成，包括阳台、露台以及雨罩等等。 2、毛坯房在交付时，小区内所有公共部位的设施、管道及电气设...

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开发商延期交房最怕业主怎么闹

1、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于...

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交房时发现房屋面积不够怎么办

1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求的，不予支持。 2、面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返...

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商品房不满意可以换房吗

1、如果是购房者个人意向想要申请换房的话，一般开发商是不会同意更换的。 2、如果是因为房屋质量问题或者房子的情况与合同约定的不符，那么购房者是可以要...

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房改房的房产证是什么样子

房改房的房产证和商品房的房产证本质上是一样的，没有区别，都是买受人拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权受国家相应法律法规保护和规范。但在使用和交易上...

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复式公寓房本面积是只算一层的吗

复式公寓的房本面积通常只计算一层面积。复式公寓的房本面积一般是只算一层的。房本面积是指购房者所购买的房屋在不动产登记中所登记的面积，是购房者在购买房屋...

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二次结构完成后多久交房

二次结构完成后一般需要等待7个月到10个月的时间才会交房子，因为二次结构做完之后还有一些琐碎的工程需要完成，比如说小区内部的绿化改造，小区地面的修整等...

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商品房不满意能一直不收房吗

商品房不满意能一直不收房，但是需要满足一定的条件才行。比如房屋没有达到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。...

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房屋保修期是从什么时候开始计算

房屋保修期一般是从竣工验收合格之日起计算。基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，防水工程为五年，给排水管道和电气管线等为两年，其他项目的保...

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毛坯房入住要交装修押金吗

毛坯房入住不要交装修押金，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定...

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无产权证的房屋买卖合同是不是有效

无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。 不动产物权的变动必须经过登...

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