买房

1、按规定提供社保或者个税证明。城市限购政策中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。 2、先落户后买房。可以选择先落户在限购城市，这样就可以享受可以本地人一样的买房条件。 3、选择房产赠与的方式。部分城市规定，赠与房产不受限购政策影响。以武汉为例，有...

1、经济形势不佳。近几年来，中国经济一直处于下行状态，消费支出减少，利率不断上升，投资者不愿意投资房地产，从而影响房地产市场的发展。 2、贷款限制。购房需要大量现金，贷款需求减少，受到贷款限制，房地产市场受阻，市场需求量减少。 3、政策不稳定。有关部门近年来频繁改变政策，投资者不清楚政策的变化，...

企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量。不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成： 1、外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。 2、自行建造的投资性房地产。按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。在建造过程中发生的非...

1、进一步放宽中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。 2、继续落实直系亲属投靠入户政策。申请人在郑州市中心城区有常住户口，经户主同意，可申请其共...

1、顶层 无论单元楼周围的环境如何，不选顶层，几乎是所有购房者的共识。因为顶层的房子，会受到一定概率的楼顶漏水影响。新房一般在建成后的1-3年时间内，很少会出现顶层漏水，除非在交房时防水就做的不达标。 2、腰线层 腰线层因为有突出的装饰造型，在下雨时，就不可避免的会有雨水房子的外墙或窗户上，有...

房子绿化率一般应占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其...

已经买房了是不能申请购房补贴的，因为规定不可以先买房再申请购房补贴，一般只有自己在国家行政单位或者事业单位上班的话才有可能申请到购房补贴的，且申请购房补贴也是有一定的条件限制的，主要都是针对那些还没有住房的或者住房面积没有达到当地政府规定的标准群体。 申请购房补贴需要什么条件 1、具有本市城...

现行的新房认购计分规则，总分由基础分和年限分两部分构成： 1、基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分; 2、年限分根据认购对象的社保缴纳月数和系数相乘算得。 买房积分具体的计算情况 一、需参考家庭、户籍、买房人的住房情况、5年内在上海买房记录这4...

住建局之所以不让房子降价是因为想要稳定房地产市场发展的趋势，如果一旦不稳定市场价格趋势，随意降价，那么之前办理贷款买房的购房者可能会直接拒还房贷，从而会引起市场混乱。只有稳定房价、房地产市场走势才会稳定发展。 房价会大幅度下跌吗 房地产是支柱，房价不会大跌。房地产行业改革这么久以来，房地产衍...

国家对30年以上的老房子的国家政策主要是进行旧改。旧改就是为了解决老小区存在的诸多问题，是对老小区进行从内到外的改造。其主要包含三个板块：基础类、改善类和提升类。其中基础类包括外墙的重新粉刷，水电气各种管道设施的更新改造，各种消防、安防设施更新改造，还要完成网络的全面覆盖和光纤的入户。 改善类包括...

1、开发商实力：选择有良好开发经验和品牌口碑的开发商，这可以保证房屋的质量和后续服务。 2、物业管理：选择经验丰富、服务好的物业管理公司，这可以提高生活质量和安全保障。 3、楼层选择：洋房的楼层通常在6层以下，选择合适的楼层需要考虑个人需求和喜好，同时也要注意楼层的采光和通风。 4、面积和户型...

多层房屋一般选三、四层会相对好一些。因为一层的视野、采光及私密性比较差，同时易潮湿、噪音大，而二层虽然在采光等方面相对一层好一些，但容易遭遇下水道堵塞的问题，至于5层及以上，则存在上下楼不是很方便的问题，家中有老人和小孩的话，可能会比较吃力。因此多层一般选三、四层会更好，但是其价格通常也更高。因此，...

1、开发商背景和品牌：了解开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘以及正负面的新闻报道等。对于新成立的公司、搜索结果少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司，要谨慎选择。 2、开发商证件是否齐全：购买新房时，确保开发商具有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程...

小区一楼种树的距离标准是根据居住区的景观设计导则规定的。乔木需要距离外墙2m以上,而灌木的根系延伸范围一般不会超过5尺远,小型灌木不会超过3尺,所以灌木最好和房屋保持3到5尺的距离。 小区一楼种树采光距离 这个要看你所种的是什么树了，要是高大的乔木，就要离开远一点，要是小乔木和灌木，就不需要...

1、容易漏水 槽钢层容易漏水。因为槽钢层在施工的时候会做悬挑外架，虽然暂时性看起来没什么问题，但若施工的时候不到位，后期就容易出现漏水的问题，或者导致下雪、下雨的水流入楼房内部，造成墙壁浸水。 2、容易生锈 以前的槽钢层不光会漏水，槽钢遇到水还会生锈，时间一长房屋的牢固性就得不到保证。但是现在...

小区绿化率和容积率有关系。一般来说，容积率越低，小区的绿化率越高，反之亦然。这是因为容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，而绿化率是指绿化面积与净用地面积的比例。在小区规划中，为了实现较高的绿化率，需要合理地控制容积率。容积率较低的小区，建筑密度相对较小，可用于绿化的面积就更多。因此...

房子并不是楼层越高房价就越贵，这两者没有直接关系。比如顶楼的房子，虽然是在一栋住宅的最高层，但其房价却往往要比其他楼层便宜，还有处于设备层的房子，即便所处的楼层很高，通风采光也不错，但购房者也不见得就会喜欢，价格方面，通常也会低一些，所以，并不是楼层越高房价就越贵。 楼层高有什么好处 1、采...

1、城市规划局的网站上可以查到。房产项目的规划信息都会在城市规划局上公示，其中公示的信息中就能找到容积率等相关信息。 2、楼盘售楼处可以看到。楼盘售楼处会将小区的相关规划信息进行公示，如果没找到的话，购房者也可以咨询现场售楼人员了解确认绿化率和容积率。 什么是绿化率 绿化率是指项目规划建设...