买房

城市用地类型分为10大类：居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地。 1、城市用地 按城市中土地使用的主要性质划分的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊...

深圳统租改造对普通人有好处。 1、能改善居住条件：统租改造可以改善普通人的住房条件，提高住房质量，让老百姓的居住环境更加舒适。 2、提高租金收益：政府对城中村进行统租改造，可以提高租金收益，增加老百姓的房租收入。 3、增加就业机会：统租改造可以促进经济发展，增加就业机会，让普通人有更多的工作机...

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房，一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。也就是说商品房经过转让交易成为了二手房，但是从未有人居住过，因此成为了存量房。 存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。相对于增量房而言，增量房是指房地产开发商投资...

5a级写字楼的意思需要从5A和甲级两个方面解释。甲级写字楼就是写字楼的一种，一般最好级数的写字楼。5A写字楼是指智能化5A，包括OA，办公自动化系统;CA，通讯自动化系统;FA，消防自动化系统;SA，安保自动化系统;BA，楼宇自动控制系统。 甲级是办公室空间中的顶级，再加增值的称为智能办公室。甲级...

定金交了首付没交的话，名字能改，因为交了定金只是签订的定金协议，不是购房合同，也没有进入交易备案阶段，所以在签购房合同的时候可以根据实际情况变更名字，但确定要变更的时候还要注意与开发商沟通协商。 定金合同和购房合同一样吗 定金协议和购房合同不一样。两种合同都具有法律效力，但是购房定金合同和购...

板楼房子是对建筑结构的构筑物的称呼，指东西长、南北短的楼型。板楼一般建筑层数不会超过12层。这种建筑拥有的优势是南北通透、均好性强、通风、日照良好，但板楼建筑密度低，房价高，存在有些户型格局不宜改造的问题。 板楼有两种类型：一种为走廊式板楼，各个住户靠长长走廊连接在一起;还有种单元式拼接板楼，如果...

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当...

1、豪宅市场的需求不可忽视。豪宅项目的客户群体主要是高净值人士和海外购房者，他们对房产的品质、地段和配套设施要求都极高。这些人士有着越来越高的消费能力和需求，同时也更加注重生活品质，因此对于豪宅项目的需求也在不断增加。开发商热衷于豪宅项目是为了满足这一需求，从而获得更高的利润。 2、豪宅项目的品牌...

吊脚楼属于干栏式建筑，但与一般所指干栏有所不同。干栏应该全部都悬空的，所以称吊脚楼为半干栏式建筑。 吊脚楼最基本的特点是正屋建在实地上，厢房除一边靠在实地和正房相连，其余三边皆悬空，靠柱子支撑。吊脚楼有很多好处，高悬地面既通风干燥，又能防毒蛇、野兽，楼板下还可放杂物。吊脚楼还有鲜明的民族特色，优雅...

1、便宜，回迁房一般都比同区域二手房便宜很多，跟新房更是没得比。 2、现房，早期的回迁房地理位置优越，小区配套较完善。 3、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。 4、政府统建的房屋质量较为稳定。 5、安置房依托地理优势...

买房签合同需要确认开发商具备“五证”、注意合同文本、查验有关证明文件、注意建筑面积的约定、买期房要约定条件和时限、注意房屋质量问题、明确物业管理事项、注意合同文本中补充协议的内容、注意约定违约责任。具体如下： 1、确认开发商具备“五证”，分别是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证...

有效。买房合同和中介签的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，这种合同签订是有效的。如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限，如果没有代理权限，房屋所有人也不追认的，合同无效。 找中介买房签订合同怎么样才能确保合同有效？ 1、...

公房买产权要视具体情况来定：每一个地方的公共租赁房屋的政策都不太一样，有的可以买卖产权有的不可以买卖产权。可以买卖的话一般要先向公租房所有权部门提出申请，申请通过后，缴纳相关的税费办理过户手续后，即买断了产权。先向当地房管局提出购买申请，工作人员会对房屋进行审核。双方需要在房管局办理过户并申报价格，...

房产交易时间是以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。房产契税完税证指的是由负责征收房产交易契税的税务部门向购房者开具的税收完税凭证。 需要注意的是，在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。 房地产...

房屋转让合同需要公证。房屋转让合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋产权进行转让时根据产权登记进行的，因此房屋买卖一定要过户，做公证只是为了预防在交易失败时...

负分贝房间一般噪音水平在负20分贝，已经远远低于人能听到的最小分贝，因此在这个房间内，一点都不害怕受到噪音的困扰。这种环境给心理上面造成的压力和恐慌非常大，有人参与实验之后，觉得在这样的房间内，就好像被关进了一个棺材一样，这就可见这种环境对人的影响。 小区有噪音怎么办 1、上门协商。直接找到...

学校附近房c类是家长愿意为该房屋付出一定的学区附加值，房价略微高于周围同品质非学校附近的楼盘。学校附近房是房地产市场的衍生品，同时也是现行教育体制下的一个独特的现象，家长们为了让孩子不输在起跑线上，都纷纷开始购置学校附近房，好让孩子能上一家教育质量高的学校，当然这样也方便部分家长陪读。 政府根据生...

1、注意事项不同： 房屋买卖合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。 而房屋转让合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是...