买房

不动产带抵押过户存在的风险有哪些

1、业务办理受限。老抵押和新抵押如果是同一个银行，相对好操作，如果不是同一个银行就相对比较麻烦。如果没有老抵押银行的同意，是无法实现带押过户的，银行不...

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买房交契税会查婚姻史吗

买房交契税会查婚姻史。‌在办理契税的过程中，婚姻状况的确认对于契税的征收具有重要意义。根据相关规定，办理房产证时需要提供单身证明或者结婚证明来确认纳税...

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房子还在还贷款能拿到房产证吗

房贷没有还完也能拿到房产证的。只要购房人在通过银行按揭贷款购房时，与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋...

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房屋质量检查包括哪些事项

我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准： 1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件; 2、工程质量...

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毛坯房拿钥匙需要注意什么

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到...

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回迁房70年产权后归谁

回迁房70年产权后仍归产权人所有。根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权到期的会自动续期。因此，回迁房70年的产权到期后，产权人可以根据当时的地价水...

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没有房产证怎么申请抵押贷款

1、使用预售合同办理 如果预售的商品房，在与开发商签订预售合同后，并在房管局完成网签、备案后，即可向银行申请房屋抵押贷款。但需注意，开发商必须五证俱...

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收楼验收毛坯房需要注意什么

1、门、窗。一定要记得检查门窗，看看它们的强度大不大，有没有出现变形的情况。用手去摸它们的表面，如果摸上去很光滑，并且也没有划痕，色泽饱满，那就说明质...

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二手房验收房子需要查看哪些地方

1、室内设施及质量问题 在验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是看墙面和地面。渗水指屋面漏水、水...

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房产证都有哪些作用

1、保障房屋权利人合法权利：权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。权利人以外的任何第三人都负有不得非法侵犯、妨碍房产证上记载权利的义务，...

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新房没验收可以办房产证吗

新房没验收不能办房产证。房屋验收是房屋产权登记中非常重要的一环，如果房屋未经竣工验收，那么房屋的质量、规划等方面就无法得到确认，也无法满足办理房产证所...

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拆迁安置房与商品房产权证一样吗

拆迁安置房与商品房产权证不一样。因为商品房是指私人建造的出售的房屋，可以自由买卖。安置房是政府进行拆迁或其他公共设施建设时对拆迁住户进行安置所建造的房...

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商业产权和住宅产权的区别有哪些

1、可使用性区别：商业产权通常用于商业建筑和房地产。商业产权的主要目的是实现盈利，因此可以用于各种商业用途，如办公楼、酒店、购物中心等。与之相比，住宅...

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二手房验收发现质量问题怎么办

1、确定房屋质量的具体情况，能先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围，若是确认在保修期内可以主张保修。 3、若是二手房的结...

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新房验收发现裂痕怎么办

1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。...

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2023年恒大能如期交房吗

2023年恒大是否能如期交房要看项目进度决定。一般来说，只要开发商资金没有问题，且房屋质量没有问题的情况下，是可以按时交房的。但受多种因素的影响，所以...

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商品房出现质量问题找哪些有关部门

商品房出现质量问题找当地住建机关质监站或者住建局。质监站主要负责对房屋质量的检验。住建局则是房屋质量行政主管机关。业主在向相关部门反映的时候保留相关的...

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验收二手房子应该注意什么问题

1、查看是否有私搭私建部分 一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台...

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