买房

新房子收房需要请验房师吗

新房子收房需要请验房师。专业的验房师具有专业的经验，能够找出部分买家看不见的问题，从而可以在验收后有效地防止房屋的质量问题。现在很多的地方都提供验房的...

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验房完毕多久可以交房

验房完毕后，可以在几个工作日内与开发商协商并确定交房时间。具体的时间取决于开发商的情况和房屋的具体情况。如果开发商认为需要进行修缮和整改，交房时间会相...

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收房验房九步走

收房验房九步走包括墙面、屋顶、地面、门窗、水路、电路、燃气管路、验防水、验管道。 1、墙面 应检查墙面有无开裂和空鼓。建议用小锤子来敲击听声音来识...

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没交房可以验房吗

没交房可以验房，因为正确的流程就是先验房再交房，这样当房子检验出问题时，开发商才会及时地帮忙去解决，如果是交完房后再去验房，那房子出了问题，开发商可能...

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收房验房需要看什么证书

1、开发商向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。 2、开发商提供《住宅质量保证书》原件，如果开...

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房屋不动产登记能过户吗

房屋不动产登记能过户。不动产过户需要开发商进行初始登记，领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申...

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不动产权证书有什么作用

1、证明权利人的权属：不动产权证书是权利人享有该不动产物权的重要证明。它明确了权利人对于特定不动产的权属，包括所有权、使用权、抵押权等权利。这是房地产...

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楼房质量鉴定不合格怎么办

1、修复：购买的房屋主体工程质量出现问题，通过加固等措施能够修复，确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。 2、解...

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毛坯房验收看什么

1、质量：在对毛坯房验房的时候，首先要注意的就是质量问题，这直接关系着装修效果。对于房屋的外墙以及地面等部位要仔细观察，看看是否存在异样，例如裂缝、凸...

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开发商交房了业主可以不收房吗

开发商交房了业主可以不收房，买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收： 1、房屋未经竣工验收合格的; 2、交付时未提供《住宅质...

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新房交房开发商需要提前多久书面通知

新房交房会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一...

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新楼盘交房验房需要注意什么

新房交房验房时要注意以下问题： 没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。 需要提前约定好房屋质量不达标的相关责任，主体结构质量不合格的。 需...

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开发商交房必须具备的条件

开发商必须取得行政机关颁发的验收合格证明，包括规划验收合格证、消防验收合格证、绿化验收合格证、环保验收合格证、卫生防疫验收合格证、人防工程验收合格证、...

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买房契税可以抵扣个人所得税吗

买房契税不可以抵扣个人所得税。契税和个人所得税是两种完全不同的税种，分别有不同的征税对象、税率和计税依据，因此不存在相互抵扣的情况。契税是针对房屋买卖...

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满五不唯一税费谁来承担

满五不唯一的税费承担方式主要取决于具体的房屋交易情况和地方政策。一般情况下，满五不唯一的房屋交易中，卖方需要缴纳个人所得税，而买方则需要缴纳契税。具体...

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限价商品房产权是多少年

限价商品房产权是70年。事实上，正常的商品房产权均为70年，不论一手二手还是限价房，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起。例如，1990年和开发商签...

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房屋产权可以共有吗

房屋产权可以共有。房屋共有是指两个单位或个人以上共有的房屋。房屋产权共有意味着共有人对共有房屋分享权利和承担义务。共有包括按份共有和共同共有两种形式。...

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不动产统一登记有什么好处

1、有助于保障产权。产权是市场经济的基础，也是社会稳定的重要保障。通过不动产统一登记，可以明确不动产的权属关系，避免产权纠纷和侵权行为的发生，保障产权...

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