买房

买房网签不了什么原因

1、开发商五证不齐全 如果开发商五证不齐的话，是不能办理相关手续的，建设部规定没有取得预售许可证的房子是不能对外出售的。 2、开发商被暂停网签...

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商品房买卖合同要签几份

商品房买卖合同要签几份是要看采取什么方式购房的，如果是按揭购房，那么合同要签五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契...

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回迁楼能办房产证吗

回迁房也是可以办房产证的，因为回迁房并不属于《房屋登记办法》之中规定的不得办理房产证的情形。回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常购房合同中有关于委托开发...

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上海公寓房为什么便宜

跟上海普通住宅相比，公寓房的价格确实便宜很多，主要是因为公寓房的产权年限并没有普通住宅的时间长，通常只有40或50年，而住宅的产权年限有70年。另外，...

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房屋网签未备案可撤销吗

房屋网签未备案可撤销，备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备...

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开发商预期交房怎么办

1、购房者申请解除合同 当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。 2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失 如果您想要开发商支付违约金或者赔...

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什么叫政府限价房

政府限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不...

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海景房为何跌到白菜价?

1、海景房不适合人长期居住。 海景房由于近海，因此空气中水分较大，户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。特别是夏天的时候，海洋的风要比陆地厉...

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购房合同不写层高合理吗

购房合同不写层高不合理，可以按照国家规定的《住宅设计规范》中关于层高的规定，若低于该规定，可以主张违约责任。一般来说，买房合同上一般都会写有房屋的住宅...

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定金和尾款是什么意思

定金指的是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，而给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。尾款指的是某项费...

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经济适用房的优缺点有哪些

一、买经济适用房的优点： 1、保障房价格便宜，很多房子都是新建的，购买优惠，户型新颖。 2、在政策上，政府越来越重视保障房的建设。政府加大了保障房...

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还迁房跟商品房区别

1、性质不同：回迁房不是商品房，而是集体土地的房子，属于集体所有，地块性质也通常是分配收入，不需要支付土地转让金，是特定人群使用的，所以价格便宜。但是...

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全款买房过户是先交钱还是先过户

全款买房过户是先交钱，为了安全性保证，付款是需要签订合同的，需要在合同中注明付钱的时间、付钱的方式等，一切按照合约走，这样就算以后出现什么问题，也是可...

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买房定金是过完户退吗

买房定金一般是不可以退的，买房交完定金之后不可以退，定金具有担保的性质，可以维护买卖双方的合法权益，定金的数额需要写在购房合同中，要由双方当事人协商决...

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宅第和宅邸的区别

1、指代不同 府第：贵族官僚或大地主的住宅。府邸：高级官员的住所。 2、侧重点不同 府第：侧重于表示富户的宅院。府邸：侧重于表示官吏的宅院。...

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什么叫复式楼

复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和...

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买房网签是什么意思什么目的

买房网签是房产交易的步骤之一，网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。其实就是把交易...

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买房网签了银行审批不通过怎么办

1、积极了解具体问题。如果是用户本人的流水问题，流水不够的话，可以和银行商议能不能补齐流水。 2、找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好，可以选择...

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