买房

1、公积金贷款：根据2022年6月2日发布的《成都住房公积金管理中心关于调整公积金贷款相关规定的通知》调整最低首付款比例，购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。 2、商业贷款：个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%。 在成都应该如何认定二套房 1...

1、上海户籍购房条件：本地沪籍单身可持身份证明购买一套住房，已婚本地沪籍可持身份证明购买两套住房。 2、非上海户籍购房条件：购房人必须已婚;购房家庭在上海没有商品住房;连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;限购1套住房(含新建商品房和二手房)。 上海临港放松购房条件新规定 2022...

电梯房指的是配有电梯的商品房，通常7层以上的楼房会安装电梯。电梯房的公摊面积较大，因为需要额外的电梯位、通道等。电梯房的优点是方便居民进出各个楼层，避免了使用楼梯的需要，适用于高层住宅。然而，电梯房也存在一些缺点，如公摊面积较大、电梯老化可能带来的安全隐患、以及拆迁成本高等。 对于阁楼电梯房，这通...

1、观察小区的安保水平 所谓小区的安保水平指的是保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户，是否做足了安保措施。 2、看物业的收费标准 一般情况下，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。所以，购房者要查看该小区的物业收费标准，了解物业对进...

商品房备案不需要业主办理，一般由开发商去办理。在商品房销售过程中，开发商会和购房者签订《商品房买卖合同》，并自合同签订之日起30日内，到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。 商品房备案流程 1、买卖双方协商并拟定商品房买卖合同中的内容，并确定所有相关条款。 2、由当地的房地产开发...

1、产权区别。商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权，虽有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权，后期若是要出售，需补交土地出让金才行。 2、性质区别。商品房是通过购买得到的，可进行贷款、出售、租赁等活动。而安置房是因为拆迁而分配的房屋，其买卖受到诸多方...

买房不买1楼是因为1楼的房子缺点会比优点更多。 1、隐私和安全问题。1楼的房子与小区道路齐平，如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到房间内部的情况，如果没做好防盗措施还可能遭小偷关注。 2、采光和噪音问题。1楼采光比较差，另外，小区住户在外面散步聊天，室内可能都能听到，噪音相对更大。 3、...

1、首先，要考虑楼栋的朝向。朝向直接影响到房屋的采光和通风效果。一般来说，朝南的房屋采光较好，朝北的房屋通风较好。如果想要拥有更好的采光和通风效果，可以选择朝南偏东或偏西的房屋。 2、其次，要考虑楼栋周边环境。如果楼栋位于公园、湖泊等自然景观附近，或者靠近商业中心、学校等便利设施，那么这些楼栋的位...

2022年9月14日，据苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员消息：外地人在苏州六区(吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区)购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。 苏州买房限购政策 一...

1、杭州户籍：本地户籍市民具备购房实力就能购买首套房。根据规定，本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房，本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。落户杭州的需要落户满一定年限后才能购房，具体根据落户方式确定。 2、非杭州户籍：购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围...

准现房不是现房。准现房是介于期房和现房之间的状态，指的是已经基本完工，但尚未获得相应的房屋产权证书或土地使用证的房屋。现房指的是已经完工并获得相应产权证书或土地使用证的房屋，也就是已经可以立即入住和交付的房屋。因此，准现房和现房是不同的概念。 准现房和现房区别 准现房和现房的主要区别体现在以...

签合同当天。购房的首付款一般约定在签合同当天支付最合适，具体以合同中约定的期限为准，法律未作强制性要求。支付首付款前应注意开发商是否五证齐全，合同是否存在霸王条款。 买新房除了首付还需要交哪些费用 买新房除了首付还需要交如下费用： 1、住宅专项维修资金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续...

用来购房首付款、购房装修、购买房屋必备的家电和家具、购买房屋相关的保险和服务等，以下是购房补贴如何使用的相关介绍： 1、购房补贴可以用于购房首付款。对于许多家庭来说，购房首付款是一个较大的经济负担。而购房补贴的到来，可以有效减轻家庭的经济压力，为购房提供一定的资金支持。在购房过程中，家庭可以将购房...

买房摇号要摇到号才能选房，购房者根据摇到的顺序进行选房。买房摇号通常是指开发商在选房前，通过公开摇号的方式确定购房者的选房顺序。在摇号过程中，每个购房者都会领取一个号码，然后根据抽签方式来决定号码的选房顺序。如果未能摇到号，则无法参与选房。 摇号选房的大致流程 1、网络登记 首先大家要明白...

上海新房积分政策细则包括： 1、认购对象：根据本市住房限购政策具备本市购房资格的家庭或个人； 2、名下房产：认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的，+20分； 3、认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，+5分。 房产销售流程 1、取证 （...

1、深圳户籍买房条件：深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。深户家庭或成年单身人士(含离异)入户...

西安实行限购政策，限购区域内仅西安户籍家庭和认定人才可购买二套房。 1、限购区域：未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。 2、限购房型：包括商品房和二手房等各类房型...

‌房屋养老金制度‌是一种旨在确保居民住房保持良好状态，能够抵御时间的侵蚀而设立的制度。它主要涉及到房屋的维修、更新和改造资金，特别是针对房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这些费用被称作“房屋养老金”，用于解决既有房屋的维修资金来源问题。 房屋养老金制度包括个人账户和公共账...