买房

小区地下车位产权是多少年

1、如果是可以出售有独立产权的地下车位，产权年限是和地面建筑是一样的，也就是依据土地的性质确定产权年限;如果是商业用地的话，那么车位就是40年产权的车...

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业主验收房子注意什么

1、业主在验收房子的时候，一定要注意门窗的安装，门窗安装一定要牢固，横平竖直，高低一致，打开时要灵活有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜...

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新房验房的步骤细节及注意事项有哪些

一、新房验房步骤细节： 1、查看房屋证件。 开发人员书面通知购购买者在约定时间内交接住宅，所有者持有入住通知要求的证明书和其他相关资料，在入住通...

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长乘宽怎么算平方

长乘宽算平方，分别长方形、正方形、平行四边形、三角形、梯形、圆形、椭圆的平方面积，不同形状的计算方法不一样，具体如下： 1、长方形的平方面积：两条相...

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不验房可以收房吗

不验房不可以收房，因为在购买房屋时，验房是非常必要的环节，通过验房可以了解房屋质量、结构、装修等情况，判断是否符合自己的需求，并发现潜在的隐患和问题。...

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带装修房子如何验收

1、核实建材型号：带装修的房子中涉及的建材种类众多，验房时一定要带上合同，并一一核实所用的材料是否与合同上承诺的相一致，避免被劣质产品调包，从而降低装...

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楼房出了质量问题谁来解决

1、‌房地产行政管理部门：消费者权益保护协会或其他相应组织机构：这些机构负责处理楼房质量问题的投诉和纠纷。 ‌2、购房合同：根据购房合同中明确的条款...

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购房服务费是什么意思

购房服务费是指房屋中介公司在房产交易过程中为购房者提供服务所收取的费用。‌购房服务费主要包括房产咨询费，分为口头咨询费和书面咨询费两种形式。‌ 购房...

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房子的使用权和所有权区别是什么

1、定义和权益： 房屋使用权指的是对房屋的使用和收益权，即房屋的实际使用权。它包括租住权和居住权等，持有人可以在一定的范围内使用房屋，但不能转让或出...

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带装修的房子如何验房

1、检测空气质量：带装修的房子验房之前，要请专业的质量检测机构对室内的空气进行检测，因为如果甲醛超标的话是坚决不能入住的，购房者可以直接申请退房。...

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验房时间可以延后吗

验房时间可以延后，但是需与开发商协商好，一般开发商允许在7—10个工作日内验房，推迟一两个月验房，开发商一般不会允许。需要注意，买受人没有按照合同约定...

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维修基金有利息吗

维修基金有利息，‌维修基金也称为‌物业专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。这笔资金在专户中会产生利息，具...

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什么情况可以减免契税

减免契税主要有六种情况，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。非营利性的学校、医疗机构、社会福...

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房子没房产证被别人侵占咋办

房子被侵占可以直接去法院起诉。房子被对方非法侵占的，当事人可以优先选择协商处理;协商不成的可以向法院起诉，要求对方归还被侵占的房屋;构成侵占罪的，依法...

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租房物业费该谁交

在租房的情况下，物业费通常由房屋的所有者(‌房东)承担。然而，租赁合同中双方可以约定由承租人支付物业费，但这种约定不能对抗物业公司，且房东需承担连带责...

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什么是物业费

物业费是指由物业管理公司或物业管理委员会收取的用于维护和管理公共设施、服务和设备的费用。这些费用通常用于支付物业管理人员的工资、维修和保养公共区域、清...

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购房补贴如何缴税

购房补贴不需要缴税，因为在实际情况中，购房补贴通常被视为一种福利，而非个人的应税所得。这种补贴的目的是为了帮助个人解决住房问题，减轻经济负担，因此不应...

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三套房契税怎么算

第三套房契税的计算方式主要取决于房屋的面积和所在地区的具体政策。一般来说，第三套房不享受契税优惠政策，其税率通常为3%-4%。具体计算：契税=房屋成交...

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