买房

验毛坯房需要注意的问题

1、毛坯房验收应该在装修施工完成后进行，但在交房前几天进行比较好，这样可以让开发商有足够的时间来处理任何问题。 2、在验收之前，应该先检查一下房屋的...

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住建局验收房子流程

1、建设工程在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。 2、建设工程全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备...

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验房有问题可以先拿钥匙不

验房有问题可以先拿钥匙，但不建议马上就拿钥匙收房，因为如果是小的质量问题，你可以要求开发商限期整改，等问题解决了再收房拿钥匙。不然，开发商可能会因为你...

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房子交付延期多久可以要求开发商赔偿

房子交付延期在业主发出书面催告，催告达到3个月以上的，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任，进行相应的损失赔偿。买房交房的时间规定在买卖双方签订...

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房屋交付后业主收房可以延期多久

一般情况下，业主收房可以至多延期三个月，买方经催告后卖方在三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，除当事人另有约定外，买方可以解除合同。但一般情形下需按...

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首套房契税怎么退

1、购房者需要准备相关材料，包括身份证、购房合同、契税完税证明等。 2、购房者向房产所在地的税务机关提出退税申请，填写退税申请表并提交相关材料。...

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欠物业费被起诉了怎么办

1、与物业公司协商。可以尝试与物业公司协商，提出支付计划或延期付款的协议。如果能够证明自己财务困难，物业公司可能会考虑您的请求。 2、寻求法律帮助。...

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装修公司可以验房吗

装修公司一般不可以验房，因为验房通常是指购房者或购房者委托的专业验房师对房屋进行检测，以确认房屋在质量和安全方面的问题。而装修公司的主要任务是为客户提...

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可以自己验房吗

可以自己验房，不过由于验房涉及的专业知识很多，同时需要一些专业的验房工具，所以验房时，建议还是请验房师来验房。当然，如果自己本身有相关经验和知识，也可...

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验房需要多少时间

验房所需时间取决于验房人员的验房速度及房屋的类型、大小等方面，通常需要2-3个小时，在此期间，验房师需根据有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍...

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开发商通知交房后最迟什么时候收房

交房通知书发出后一个月内必须收房。开发商会通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内...

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顶楼为什么时间久了会漏水

1、屋顶材料老化：随着时间的推移，屋顶材料可能会老化、破损，导致防水性能下降，从而引发漏水。因此，定期检查和更换老化的屋顶材料是必要的。 2、施工质...

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业主可以拒绝收房吗

业主可以拒绝收房。根据规定：“不动产交付时应当符合约定的质量标准。符合质量标准的不动产交付后，买受人不得以质量瑕疵为由拒绝接受。”从法律角度来看，购房...

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房产税由出租方交还是承租方交

房产税是由房产的所有者，即出租方负责缴纳的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税义务人是房产的所有人。因此，在房屋出租的情况下，房...

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物业费包含电梯费吗

物业费通常包含电梯的日常运行、电费以及维护保养等费用。这意味着，当你支付物业费时，通常不需要再单独支付电梯费。物业费是物业管理人提供物业服务所收取的费...

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房产税能够抵扣个人所得税吗

房产税不能抵扣个人所得税。房产税和个人所得税是两种不同的税种，分别属于财产税和所得税范畴。房产税是对房屋所有者征收的一种税费，而个人所得税则是针对个人...

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房子契税什么时候交

1、期房契税缴纳时间： 一般情况下，期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格，交付使用，并办理房产证的时候。购房者需要在这个阶段内完成契税的缴纳。有些地...

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竣工图需要设计单位盖章吗

竣工图不需要设计单位盖章，根据规定，竣工图不需要设计单位盖章，加盖“竣工图”标志即可，竣工图章应由施工单位、编制人、技术负责人签字确认，应经监理单位审...

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