买房

关于腰线层开始漏水的具体年限，没有固定的答案。这主要取决于建筑的设计、施工质量和后期的维护情况。一般来说，新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。因此，如果防水工作没有做好或者防水材料老化，腰线层在几年后可能会出现漏水问题。 腰线层渗水主要是由于腰线层的部分延伸增加了与水接触的面积，容易导致积水...

1、建筑质量难以保证： 串串装房屋是工厂化加工的构件，之前的质量检测环节是在建材厂内完成，但在使用之前的安装过程中，外部环境、使用条件等因素都可能导致构件的缺陷或损坏，从而影响房屋的整体质量。因此，建筑质量方面难以保证。 2、耐久性较差： 与传统建筑相比，串串装房屋的使用寿命相对较短，可能只能...

在一般情况下，如果物业管理不到位，业主无权拒交物业费。这是因为业主和物业服务人之间通常存在合同关系，根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使服务存在瑕疵，业主仍需支付费用，除非服务存在重大瑕疵或违反法律法规的情况。 物业管理不到位的情况有哪些 1、设施...

物业公司通常没有权利停水。根据规定，供水、供电公司是向最终用户(业主)直接收取费用的单位，而物业服务企业虽然可以接受委托代收水电费，但无权擅自停水停电。业主有义务支付物业费，但如果逾期未支付，物业服务人应通过催告或在合理期限届满后通过法律途径解决，而不是采取停水停电等措施。 物业私自断水断电的...

存量房产和商品房的区别有产权性质不同、交易方式不同、价格不同、适用人群不同这几点，具体如下： 1、产权性质不同：存量房是指已经建成并且有人居住的房屋，一般是二手房。而商品房是指由开发商按照规划、设计、建设、销售的一揽子服务，供购房者购买的新建住宅。存量房的产权已经形成，可以直接进行交易，而商品房的...

次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房，物业管理、周边配套更加完善。与房龄老的二手房相比，次新房在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境等方面都更好。同时，次新房的价格通常会比新房略低，适合预算有限或对房屋品质有关注的购房者。但是，购买次新房时...

公摊面积的计算公式为：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。其中，公摊系数是总公共分摊面积与套内建筑面积乘以总套数的比值。因此，即使在同一小区内，不同楼层的公摊系数可能相同，但由于套内建筑面积的差异，其公摊面积也可能不同。 买房公摊面积多少合理 公摊面积的合理范围因住宅类型和楼层高度而异。一般来...

电梯房寿命一般在50-80年左右，具体寿命年限要根据具体情况来，和混凝土材料特性、结构设计、自然条件等方面都有影响。一般民民用建筑寿命在50年左右，钢筋混凝土结构建筑在80年或以上。 电梯使用寿命的概念 电梯的使用寿命是指在正常使用状态下，经过多次检查和维护，电梯各部件达到预定的寿命期限。电...

1、房屋权属与瑕疵：法拍房可能存在权属问题，如未缴清土地出让金、缺少房产证、存在物业费和取暖费欠款、内部有租客等。这些问题法院通常不负责解决，需由竞买人自行处理。 2、全款支付：竞拍成功后，通常要求一次性付清全款，不能办理按揭贷款。因此，竞买前需确保有足够的资金准备，并预先了解是否能通过第三方机构...

不交物业费不会导致停水。根据《民法典》第九百四十四条第三款的规定，物业服务人不得采取停止供水等方式催交物业费。这意味着即使业主拖欠物业费，物业公司也无权以此为由停止供水。供水合同通常存在于业主与供水公司之间，因此只有供水公司才有权决定是否停水。如果业主拖欠物业费，物业公司应通过合法途径如催告或提起诉...

房产证是不会标注付款方式的，不过如果是贷款买房的话会有抵押的记录，但办理过抵押贷款也会有抵押记录，所以基本上不可能通过房产证判断付款方式的。一般房产证上只会注明房屋的信息和房主的部分信息，不会对一些多余的信息标准。 房产证上有哪些信息 1、权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果...

1、串串房 串串房通常指的是那些尚未取得合法产权证书或者尚未经过正规房产交易流程的房屋。这些房屋可能是新建的，但因为各种原因未能完成所有的法律手续，或者是由原住户自行搭建的违章建筑。购买串串房存在较大风险，因为这类房屋可能面临被拆除的风险，且无法正常办理产权过户手续，购房者的权益难以得到保障。...

1、检查水源：首先确认供水管道是否堵塞或供水压力不足。检查水表旁的水阀是否完全打开，如果未完全打开，尝试将其打开到最大。如果水阀已经完全打开，联系供水公司了解供水压力是否正常，如果供水压力不足，可以向供水公司反映情况，请求增加供水压力。 2、检查水管道：检查水管道是否有明显的漏水情况，如果有漏水，...

房屋漏水问题的责任归属主要取决于漏水的原因和具体情况。以下是一些基本的指导原则： 1、如果是房屋质量问题，如在保修期内，应由开发商负责维修。例如，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋、外墙的防渗漏保修期为5年。 2、如果漏水是由于楼上住户的装修或使用不当导致的，责任应由楼上住户承担。例如，因楼...

一楼公摊面积与其他楼层是一样的。公摊面积是所有人平摊，没有任何例外的情况。只要房子存在于单元楼或大楼里，就必须遵守这条规则，即使房子在一楼不需要电梯或楼梯。因此，第一层的公摊面积与上层的公摊是相同的。 公摊面积包含了哪些 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为： 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、...

不同楼层公摊面积不一样。同小区不同楼层的公摊面积可能不一样，但公摊系数可能相同。公摊面积的大小受多种因素影响，包括但不限于户型、楼层高度、建筑结构、公共区域大小等。 房子公摊面积大小规定 首先，对于高度不超过七层的住宅来说，其公摊率通常会介于7%-12%之间; 其次，对于高度处于七层至十一...

腰线层是开发商为了使楼体外观更加美观和具有层次感，在建筑物的某些楼层增加的突出结构。这些腰线层的位置不是固定的，会根据楼层的数量和高度进行调整，通常位于建筑物的中部或底部。腰线层的设计主要是为了装饰，虽然它们可能会提供一些额外的空间或功能，如增加飘窗面积或扩展区域，但也可能带来一些不便，如影响采光、...

次新房的房龄一般不超过五年。次新房指的是年代较新的二手房或空置房，具体是指竣工后房龄在5年之内的房屋。这些房屋通常包括空置房和二手房，与新建设的商品房相比，次新房的物业管理较好，周边配套更加完善，房龄较短，产权清晰。与房龄较老的二手房相比，次新房的布局、户型、质量、小区环境等方面通常更好。因此，次新...