买房

契税指的是什么

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税除与其他税收有相同的性...

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买房后房子出现质量问题怎么办

1、协商维修 通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。...

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开发商交房业主要验收哪些信息

1、验收开发商证件。开发商交房时，必须要提供三书一证一表，否则可以拒绝收房。三书包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。一证是指房地产...

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交房时层高不够怎么办

如果交房时发现层高不够，可以采取以下步骤： 1、检查购房合同：查看购房合同中是否明确规定了房屋的层高和面积，以及如果实际层高和面积不足，如何处理的相...

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买房验收需要注意的问题有哪些

1、检查证件资质 开发商交房时，必须要提供三书一证一表，否则朋友们可以拒绝收房。三书包括：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。一证是...

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维修基金怎么交

维修基金的缴纳方式主要取决于当地的法规和政策。一般情况下，业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金...

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交完契税后多久能办好房产证

交完契税后，一般情况下可以在30日内办好房产证。购房者需提交身份证、户口本、购房合同、初始登记证、完税凭证等相关材料至不动产登记中心。不动产登记中心自...

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房改房土地出让金是什么意思

房改房土地出让金是指当房改房再次上市交易时，需要缴纳的一笔费用。房改房通常是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋。土地...

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契税一般什么时候交比较好

契税缴纳时间都是因地而异，有的地方规定合同签订后10天内应立即缴纳契税。根据相关契税管理条例，契税的纳税义务发生时间是纳税人在签订土地、房屋所有权转移...

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闲置的房子需要交物业费吗

闲置的房子需要交物业费。根据相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受...

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买房子契税最晚什么时候交

买房子契税的最晚缴纳时间一般规定在商品房买卖合同备案后90天内。如果购房者在这个期限内没有缴纳契税，过后再进行补交，则可能需要缴纳滞纳金，滞纳金的标准...

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离婚房产过户到哪里办理

夫妻离婚办理房产过户需要到交易中心办理，不过不是直接就可以去办理的，还需要有离婚证明。如果是已经办好离婚证或是经法院判决离婚的，可以携带离婚证和离婚判...

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收房前什么时候验房

一般收房前三天左右验房。按照规定，当开发商房屋建设好具备交房条件后，开发商就会给业主书面通知书，说明具体的交房时间。一般收房前三天左右验房，只要当天拿...

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如果延期交房开发商会赔偿吗

如果延期交房开发商会赔偿，如果合同对逾期交房的赔偿数额有约定的，按照合同约定的数额赔偿。如果合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或...

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没拿钥匙需要交物业费吗

没拿钥匙的房子是不要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是带装修房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符...

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法拍房过户需要什么资料

1、法院出具的协助执行通知书。法院供给的民事裁决书。法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。 2、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。...

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交房时的维修金是什么

交房时的维修基金主要就是只住宅物业的业主，为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维护养护事项而缴纳的一定标准钱款。并授予业主委员会统一管理和使用的基...

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收到的房子跟看房的时候不一样能申请退房吗

收到的房子跟看房的时候不一样能申请退房。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及...

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