买房

房子面积比房本少能要求退差价吗

如果房屋的实际面积比房本上的面积少，购房者可以要求退还差价。根据规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果开发商交付的房屋面积少于合同约定的面积...

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二楼需要交二次供水费吗

是否需要交纳二次供水费，这主要取决于小区的具体情况和物业合同的约定。根据规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。...

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买新房要交哪些税费

1、契税：契税的征收标准根据房屋面积和购房套数有所不同。一般来说，首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%;首套房房屋面积>90平，契税为...

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物业维修基金必须交吗

物业维修基金必须交的，物业维修基金，也称为专项维修资金，是由业主按照规定缴纳的，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等。这项资金属于全体业...

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物业费涨价可以不交吗

物业费涨价后不可以不交。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为...

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满五唯一免个税是什么意思

" 满五唯一免个税"是指个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。"满五"是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过...

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新房契税是开发商交还是个人交

新房契税是由买方个人交，开发商并不负责帮忙交。但是，如果买方购买的是新房(期房)，那么在收房时，可以将契税和维修基金交给开发商，由开发商代为缴纳并办理...

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过户契税交税的条件有哪些

1、买卖双方自愿：过户契税的交税主体是房屋买卖双方，只有当买卖双方自愿进行房屋过户时，才会产生契税。 2、房屋所有权转移：当房屋的所有权发生转移时，...

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欠物业费收到律师函怎么处理

1、可以主动和小区物业联系，交清物业费。同时，核实律师函上所载明的物业费金额是否准确，如果准确无误，及时补交费用可以避免进一步的法律纠纷。 2、可以...

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物业费欠几年才能起诉

物业费欠几年才能起诉并没有具体规定，但是物业公司起诉业主欠缴物业费的诉讼有效期为三年。也就是说如果业主欠缴物业费时间为五年的话，法院只会支持物业公司最...

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买房交的契税能退吗

买房时交的契税在某些情况下是能退的。根据《中华人民共和国契税法》的规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同不生效、无效、被撤销或者被解除...

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房子交付不满意可以退房吗

房子交付不满意在一定条件下是可以要求退房的。如果房屋存在严重的质量问题，比如主体结构质量不合格或者严重影响居住使用的问题，购房者可以要求退房。如果问题...

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预验房后多久能交房

1、如果是个人业主验房，只要验房后没有问题，就可以直接交房，不需要等待其他部门的验收通知，可以根据自己的判断和需求自由决定交房的时间。‌ 2、如果是...

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开发商房子质量不合格怎么办

1、首先可以与开发商协商解决。购房者可以要求开发商在一定期限内进行整改，并按照合同约定承担相应的违约责任。 2、如果开发商拒绝整改或拒绝承担违约责任...

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购房没有交契税会有什么后果

1、无法办理房产证 在房产交易的时候，很多地区的开发商或者房管局都需要购房人先交付了契税以后，才能进入下一步的流程。以房管局为例，在购房者缴纳了契税...

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房子每过户一次就要交契税

房子每过户一次就要交契税。契税是不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。当房地产土地和...

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契税能退税了是真的吗

契税能退税了是真的。在房屋交易中，当购房人符合一定条件时，可以申请退还已缴纳的契税。具体的契税退税政策可能会因地区和实施机构的不同而有所差异。例如，对...

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维修基金和契税都是交房前缴纳吗

维修基金和契税都是交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金及契税。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地...

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