买房

期房没交房就降价了怎么办

1、检查购房合同条款 首先，仔细阅读购房合同中关于价格变动的条款。如果合同中有明确规定在特定情况下可以要求赔偿或采取法律措施的条款，购房者可以根据合...

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税收滞纳金怎么计算

税收滞纳金的计算方法是根据未按期缴纳的税款乘以滞纳天数再乘以万分之五。滞纳天数的计算是从税款缴纳期限截止日的第二天起，直到实际缴纳税款当天为止。滞纳金...

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服务不到位业主可以拒交物业费吗

物业服务不到位不可以拒交物业费。当遇到物业公司提供的物业服务不到位等问题时，可以选择合理的维权方式，比如可以向小区内的业主委员会报告，通过协商沟通进行...

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物业费涨价需要公示什么文件

1、服务内容：包括对房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，以及维护相关区域内的环境卫生和秩序等。 2、服务标准：应明确物业服务的具体标准和...

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购买拍卖房需要缴纳的税费有哪些

1、房屋成交价：购买拍卖房产需要交的第一项税费就是房屋成交价。房屋成交价是指拍卖最终成交的价格，也是买家最终需要支付的房屋价格。对于房屋成交价的计算，...

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预验房与正式验房有什么区别

1、时间点不同：预验房通常在购房合同签订之前进行，而正式验房则是在购房合同签订之后，购房者准备入住之前进行。‌ 2、目的不同：预验房的目的是了解房屋...

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预验房是交房的意思吗

预验房并不是交房的意思。预验房是指在房屋正式交付给业主之前，业主有机会提前对房屋进行查验的一种制度。这种制度旨在让质量控制关口前移，让业主在交房前就能...

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买房后什么时候开始交物业费

买房后，物业费的交纳时间通常是在开发商交房后的第二个月开始。这意味着，在购房者实际收房后的次月，就需要开始缴纳物业服务费。在此之前，物业费由开发商进行...

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首套房退税条件有哪些

1、房屋产权人需为产权人本人或其配偶，且该房产为家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房。 2、所购房屋需为单套建筑面积在144平方米以下或...

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房贷留多少抵个税最合适

房贷留多少抵个税最合适并没有一个固定的标准答案。这主要取决于个人的财务状况、房贷情况以及个税政策。 首先，要理解房贷利息抵个税的基本原理。在实际发生...

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什么情况下可以不交物业管理费

1、物业公司未履行物业合同服务责任，特别是如果物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。 2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 3...

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长沙二套房契税是多少点

长沙二套房契税为4个点，即目前,长沙市范围内执行对家庭第二套改善性住房,按 4% 的税率征收契税。不过需要注意的是，2022年6 月 9 日，湖南省发...

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婚前房产加配偶名字要交税吗

婚前房产加配偶名字不需要交税。购买房屋时是需要交税的，但是婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，一般只需要收取工本费...

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新房契税怎样算

新房契税的计算主要依据房产的类型、面积以及具体的契税政策。一般来说，契税的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。对于购买家庭首套住房，面积在90平米以...

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办理房产退税需要哪些资料

办理房产退税需要准备退税申请审批表;纳税申报表原件、复印件;完税凭证等已缴税款证明原件、复印件;新购房屋房地产权证(原件及复印件);购房合同或购房发票...

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有房贷的房子可以过户吗

有房贷的房子是不可以过户的。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房...

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房子过户了不想买了可以退吗

房子过户了不想买了不可以退。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意，签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情...

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契税退税有没有时间限制

契税退税有时间限制。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但是在办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可...

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