买房

退房后开发商不退房款怎么办

一般情况下，如果买房的人想要退房子，可以给开发商打电话或者发传真向开发商提出，如果因为开发商的问题导致退房，比如没有按照期限交房，那么开放商就要承担一...

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商品房备案需要什么资料

1、商品房预售合同一式四份。 2、商品房预售合同签约证明、预售登记申请书。 3、开发商的营业执照复印件、法定代表身份证明书复印件、授权委托书原件各...

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认贷不认房二套房怎么操作成首套

1、出售名下第一套房产：这是最直接的策略。如果借款人能成功出售第一套房产，并且确保该房产的贷款已经还清，那么他们将在名下无房产的状态下进行第二套房的购...

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2024年外地人在长沙买首套房限购吗

2024年外地人在长沙买首套房不限购。2023年9月22日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策...

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全面实现不动产统一登记有何意义

1、全面实现不动产统一登记，是重大制度性突破 早期我国土地、草原、林木等每一类不动产都有相应的登记体系和证书标准，容易产生管理冗杂、不动产权利纠纷等...

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商品房预售制度的弊端是什么

1、信息不对称 房地产预售制通常是在房屋尚未建成的情况下进行的，因此购房者只能通过开发商提供的宣传资料和口头承诺来了解房屋的情况。这容易导致开发商在...

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房屋交定金后要做什么

交付定金后的7天内，买方需要缴纳首付款。交付首付款后，购房者需要准备按揭所需的材料，并向银行申请按揭贷款。贷款放款后的一个月，购房者需要开始支付月供。...

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企业买房一般有哪些用途

1、企业购买房产用于员工住房。随着城市发展的加速，企业规模扩大，引进和留住优秀人才成为企业的重要任务。为了吸引和留住优秀员工，许多企业选择购买房产，提...

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把手上的房子卖掉还算是首套房吗

把手上的房子卖掉不一定算是首套房。全款房子卖掉后再买房是算为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则...

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西安认房不认贷政策什么时候执行

截止2023年9月15日，西安的认房不认贷政策还未明确。"落地认房不认贷"是指在某些地方政策下，购房者无需提供或承担较高的首付款和按揭贷款要求，只要在...

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开发商迟迟不网签是否应承担违约责任

在房屋买卖合同中，如果载明买卖合同网签备案期限，开发商逾期没有网签的，就会构成合同违约，要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第...

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购房网签在哪里查询

登录房子所在地的房地产信息网，页面上会有各种选项，点击“网上签约查询”即可。进入查询页面之后，再在方框中输入当初签订购房合同时的合同编号以及设定的密码...

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避免房产认购书纠纷有哪些

1、仔细审查认购书内容 认购书中应明确标注所购房屋的具体位置、面积、单价、总价等关键信息。尽量避免在认购书中约定定金条款，如确需约定，应明确约定定金...

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开发商合同不合理可以要求退款吗

如果开发商的合同存在不合理之处，购房者是有权要求退款的。如果开发商的行为违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，或者存在重大违约行为，那...

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贷款合同编号在合同哪个位置

贷款合同编号通常在合同的封面或者首页的右上角，也可能在合同名称下面或者合同封面中间，编号一般由字母和数字组成，以方便贷款机构保管和贷款人查询。如果贷款...

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购房定金没签正式合同能退吗

购房定金没签正式合同在一定条件下是能退的，因为定金合同属于实践合同，自交付定金起合同成立。法律关于退还定金的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债...

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新加坡商品房与组屋区别

1、价格不同 商品房通常以市场价格出售，而租屋则以政府定价方式提供给居民。商品房的价格会受到市场供需和地理位置等因素的影响，价格较为灵活。而租屋的价...

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认房不认贷带来哪些利好

1、降低房贷利率：对之前有房贷记录的借款人来说，一旦实施认房不认贷的政策，只要把名下的房子卖出去，因为房屋登记系统里不再有房产信息，再去贷款买房会按首...

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