买房

买房签购房合同要注意什么问题

1、开发商资质和证件核查：首先，要确认开发商是否具备合法开发资格和销售资格，即检查其是否拥有“五证”，包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证...

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房子四层购买的优缺点是什么

1、四层房子的优点。四层房子的优点主要有以下几点：首先，四层房子面积相对较大，居住舒适度较高。其次，四层房子采光较好，视野开阔。再次，四层房子普遍价格...

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房产买卖协议是购房合同吗

购房协议不是购房合同，两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的，合同则是在房管局交易时使用正式文本，且符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效...

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购房合同无效时，贷款合同是否有效

购房合同无效时，贷款合同是否有效取决于具体情况。一般来说，购房合同是贷款合同存在的前提，如果购房合同无效，贷款合同的目的便无法实现，因此也失去了存在的...

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青岛取消限购意味着什么

青岛取消限购意味着意味着青岛实行6年的限购、限售政策放开，业内普遍认为这将会释放一批购房需求，提振交易活跃度，对于去库存和增加市场活力有重要意义。这次...

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取消限购对房价有哪些影响

一、经济影响 促进消费：取消限购将使得更多人有机会购买房产，从而刺激消费市场的增长。购房者将有更多的资金用于家具、装修和家电等相关消费品，带动相关产...

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哪些城市取消了限购

据不完全统计，2023年全面取消限购的城市有南京、沈阳、郑州、东莞、济南、青岛、合肥、嘉兴、佛山、大连等11个城市。业内人士认为，限购这一行政性约束正...

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南京全面取消限购了吗

南京全面取消限购了，据了解，南京发布房产新政，宣布从2023年9月8日起在玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。而在此...

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买房签认购书和购房合同区别是什么

1、目的不同。认购书是预约合同，主要目的是为了将来签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用;购房合同是本约合同，主要作用是确立买卖关系。 2、内...

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签了购房合同没网签可以退房吗

签了购房合同没有网签是可以退房的，但要承担违约责任。 一般来说，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照...

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认房不认贷与公积金有关系吗

认房不认贷与公积金有关系。 认房不认贷是一种优化个人住房贷款中住房套数的认定标准，公积金贷款也是个人住房贷款，因此认房不认贷与公积金有关系。 落实...

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取消限购的意义

取消楼市限购意味着有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不...

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取消限购对房价有什么影响

1、房价上涨可能性：在一些地区，取消限购政策可能导致购房需求的急剧增加，从而推动房价上涨。投资者和购房者可能会抢购房产，导致价格上升。 2、供需关系...

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存量首套房是只有一套房吗

存量首套房并不一定只有一套房。 存量首套房是指购房人名下已经拥有一套住房，但尚未有购房贷款记录，而现在再次购买的首套住房。 与此相对应的是新增首套...

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央企将退出房地产市场吗

央企将退出房地产市场，2010年，国资委要求78家不以房地产为主业的中央企业退出房地产市场，但当时只有16家中央企业退出了房地产市场。随后，国资委再次...

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认房不认贷对二手房影响大吗

认房不认贷对二手房影响较大，具体如下： 1、由于认房不认贷政策的存在，一些原本因为贷款记录而无法购房的买家，现在有了购买的可能，这实际上增加了购买者...

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存量房贷利率会不会调

存量房贷利率会调。调整存量房贷利率的原因在于：利率相对太高了。尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不...

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认房不认贷具体是什么意思

认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再...

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