买房

1、明确需求和目标：在决定以旧换新之前，首先要明确自己的需求和目标。例如，考虑家庭人口的变化、收入状况、生活需求等因素，确定自己需要什么样的新房，以及是否愿意通过出售旧房来置换。 2、了解政策和市场：在进行房产以旧换新之前，需要了解当地的房产政策和市场情况。包括了解当地是否支持以旧换新的政策、新房...

公寓可以过户给未成年子女，根据规定，房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓名。 根...

如果没有特殊的必要可以不办理公证，在合同合法的前提下双方签订购房合同就有法律效力了，不需要额外的公证。不过公证可以对购房合同的真实性、合法性予以证明。如果当事人协商一致，认为需要公证的，可以去公证机构办理公证。对于某些存在争议的房产交易公证是有必要考虑的。 房屋买卖时做公证有何作用 1、公证...

1、特性不同：跃层是完全独立的两层居住空间，每一层都近似于普通住宅的层高。错层基本上仍是完整的平面住宅，虽然在一个平面内又被区分为高度差别不大的各个不同平面。 2、平面不同：跃层上下两层完全分隔，形成独立的空间，通常没有直接的视线或通道连接。错层通常是通过楼层的错位或错开来实现空间的分层，但整体上...

取消首套房贷利率下限与房价下降并没有直接的因果关系。首套房贷利率下限的取消主要是金融政策的一种调整，旨在通过降低购房者的贷款成本，刺激房地产市场的活跃度。这一政策可能会使得更多的购房者有能力进入市场，从而在一定程度上影响房地产市场的供需关系。 然而，房价的变动受到多种因素的影响，包括但不限于经济发...

老婆名下有房再买不算二套房。首套房与二套房的认定在婚前是以个人为单位考察，在结婚后变成了以家庭为对象进行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后这个家庭便会被认定为有一套房，此时再买房就会被认定为二套房。 二套房如何认定? 1、家庭成员名下已登记有一套及以上的成套住房。 2、家庭成员已利用贷款购...

买房子过户不超过30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的...

1、直接询问：最直接的方式是前往小区物业管理处或咨询小区内的其他业主，他们可能会提供物业的联系方式。 2、查询物业公示信息：小区内通常会张贴物业的公示信息，包括服务电话等联系方式。可以在小区公告栏、电梯间等公共区域寻找这些信息。 3、在线查询：如果小区所在的城市有相关的物业服务网站或平台，可以尝...

配重墙不可以拆一点点。配重墙的主要作用是增加建筑物的稳定性和承重能力，特别是在悬挑的部位，如阳台等地方。如果拆除配重墙的一部分，可能会影响到阳台的承重等，增加阳台脱落等安全隐患。因此，在进行墙体改造前，应查看户型图，了解哪些墙体是不可以拆掉的，以避免对房屋结构造成损害。如果确实需要改变配重墙的位置或...

不是一个村买卖房屋能过户。只要是独立产权都可以去不动产中心登记过户,如果是集体产权的就不能过户,因为集体产权只有居住权没有交易权。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一...

串串房可能会有味道。“串串房”通常指的是在二手房市场上，一些购房者购买老旧或装修陈旧的房屋后，进行翻新、重新装修，然后再次出售以获取利润。这种房屋在装修过程中，如果装修材料或施工方式不当，可能会产生一些异味。 至于“串串房”是否有味道，这主要取决于以下几个方面： 1、装修材料：如果使用了含有...

1、业在车位纠纷中应该起到监管和协调的作用。作为小区管理机构，物业公司有责任维护小区内的秩序和规章制度，包括对车位使用的管理。物业应当明确规定车位的归属权，确保业主的合法权益不受侵犯。当发生车位纠纷时，物业应及时介入，调解双方矛盾，寻求解决方案，避免纠纷升级。 2、物业在处理车位纠纷时需要具备一定...

1、装修材料不安全：串串房的装修材料往往质量不佳，甚至可能存在甲醛等有害物质超标的问题。长期居住在甲醛超标的房屋内，会对居住者的身体健康产生负面影响。 2、装修质量差、安全隐患多：串串房的装修质量往往不佳，购房者可能需要花费更多的资金进行二次装修，才能使房屋满足正常居住的需求。同时，一些串串房可能...

2024年购房首付比例20%-30%，部分不限购城市购房首付低至20%。因地区、房屋类型、购房者的信用状况以及具体的贷款政策等多种因素的影响，购房首付比例而有所不同，具体的政策会因城市而异。 2024年买房需要注意什么? 1、注意地段。 买房子要注意什么细节，首先房子的地酸要注意，如今很多...

房屋未还清一般是不能过户的。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30%至40%，卖方可...

房子预售价格和实际价格不一样。预售价格往往会比实际价格低一些，这是因为在预售阶段，开发商为了回流资金，会稍微降低价格。而在正式交付后，销售价格会较高。这种价格差异受到备案价格的限制，无论是预售还是正式销售价格，都不能超出备案价格的区间。此外，最终价格还需根据合同内容确定。开发商在进行房屋销售时，必须...

40年的产权房叫商用性用房，一般指公寓。根据《条例》中的第十二条规定：土地使用权出让年限按用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。由此可见，40年产权的房子一般是商业、旅游、娱乐用地，在房地产上通常是指公寓...

房贷审批是不可以换贷款人的，房贷审批是以购房者为主贷人进行审批的，贷款人和购房者必须为同一人。如果需要换人则需要重新签订购房合同并网签备案，然后重新向银行递交材料办理房贷。想要重新签合同需要找卖家协商撤销网签备案，然后再和其重新签约，操作比较麻烦对方可能不会同意。 申请商业住房贷款需要哪些材料...