买房

买卖房子的个人所得税应该由谁承担

买卖房子的个人所得税应该由卖方承担，因为在房子的交易过程中，卖方是取得个人收入的那一方，所以需要按照相关法律规定缴纳个人所得税。不过，由于现在交易中大...

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印花税减半政策从什么时候开始

印花税减半政策从2019年1月1日开始实施。根据相关规定增值税小规模纳税人可以在50%税额范围内减征印花税(不含证券交易印花税)。一般纳税人企业不适用...

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契税是什么时候缴纳的

1、如果是购买新房，契税的缴纳时间通常是在购房合同备案后的30天内。购房合同备案是指购房人与开发商签订购房合同后，需要到当地的房地产管理部门进行备案。...

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房产可以过户给儿童吗

房产可以过户给儿童，当事人办理房产的过户需要向房屋登记机关提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，然后依法申请过户登记，由登记机关审核后予以登记...

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房产过户给子女哪种方式比较划算

房产过户给子女有三种方式：买卖、赠与和继承。哪种方式比较划算，需要根据具体情况来判断。 1、买卖方式：如果房产是父母合法拥有满2年，且是父母家庭唯一...

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带押过户的房子价格怎么算

带押过户的房子价格计算方式可以参考以下几种： 1、交易总价：即该房屋的出售价格。 2、评估价：如果该房屋需要贷款，那么银行会委托评估公司对该房屋进...

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广州买房后怎么入户

1、准备所需的材料：准备落户所需的各种材料，主要包括身份证、户口本、居住证明、结婚证明等，这些材料都是落户申请必不可少的。 2、办理登记手续：落户者...

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按揭的首套房可以过户吗

按揭的首套房如果已经还清贷款的情况下可以过户，但贷款未还完的情况下不得过户。以按揭贷款的方式购买房屋是银行在该不动产上设定了抵押，银行作为抵押权人，产...

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房屋公证费收取标准

房屋公证费收取标准根据公证项目的不同收费标准也有所不同，通常可分为如下三种情况： 1、证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。 2、不满1...

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契税按发票金额交的吗

契税一般按照发票金额缴纳。契税是按照发票的不含税金额缴纳，买房子买方在办理产权的时候缴纳契税。 但也有特殊情况，如果合同与发票上的金额不一致，那么就...

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2023年买二手房可以退税吗

2023年买二手房可以退税，只需要满足契税退税的条件即可。一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅...

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为什么买房要交契税

买房要交契税是因为通过缴纳契税，契税征收部门可以用政府的名义，给予产权人合法的产权凭证，保障不动产产权人的合法权益。同时，契税的收取也可以保证国家税收...

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房子契税不交有什么影响

1、无法办理房产证：契税是办理房产证的重要前提，如果不交契税，房产证将无法办理，这将影响到您对房产的所有权。 2、无法提取住房公积金：如果没有房产证...

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法拍房过户是自己过还是法院过

法拍房的过户通常是由法院负责的。根据国家相关法律规定，在拍卖成功后，法院会确保对房屋已经做了解除查封的处理。然后，买受人需要准备好所有过户所需的资料，...

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过不了户的房子怎样买才安全

过不了户的房子最好还是不要购买，购买不能过户的房子，是有一定风险的，是无法保证绝对安全的。因为我们买了不能过户的房子只有使用权而没有所有权。没有完成房...

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契税早交晚交的区别有哪些

1、对产权时间的认定：提前缴纳契税可以提前取得完税凭证，而契税完税凭证则是今后房屋买卖中的一个重要依据，例如，房屋满两年可以免除增值税等。 2、办理...

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延迟收房物业费从什么时候算

延迟收房物业费一般还是从交房的次月开始算起。业主延迟收房，如果合同中明确规定了延迟收房物业费的内容条款，那么物业费的起算时间就为房屋交付之日;如果合同...

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交了契税的房子开发商还可以抵押出去吗

交了契税的房子开发商不可以抵押出去。交了契税的房子一般是已经卖出去的房子，产权属于购房者，开发商不再拥有房子的所有权，所以这类房子也是不能再抵押出去的...

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