买房

什么叫做认房不认贷

认房不认贷，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。从“认房又认贷”到“认房不认贷，体现13年来中国...

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上海新房的积分条件是什么

1、家庭积分：认购新房时，家庭状况为已婚状态加10分，认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分； 2、户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍加10分，...

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深圳如何查名下房产

1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到深圳市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房...

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购房合同写公摊面积吗

购房合同写公摊面积。通常在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。 法律依据：《商品房销售管理办法》第二十一条规定...

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预售合同备案后可以换房吗

在购买房产并签署合同时，确实有权利更换所购之房。然而，若房屋交易双方尚未对该交易进行备案，此时便可通过双方共同协商来完成房屋的替换手续。若是开发商已在...

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怎么查购房合同编号

1、查看购房合同：购房合同编号通常会在合同首页的右上角或左上角位置，或者在合同正文的顶部或底部位置。如果找不到，可以查阅合同的附件，或者联系开发商、中...

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选二手房优先考虑什么问题

1、房屋手续是否齐全，产权是否明确； 2、是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意； 3、房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；...

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购房合同与网签合同哪个先签

1、新房：通常情况下，购房者首先会与开发商签订纸质的预售合同，明确双方的购房意向和基本条件。随后，在确定购房后，会在短时间内签署正式的纸质购房合同，明...

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成交楼面价是什么意思

成交楼面价指的是每平米建筑面积分配的土地出让价。它的计算公式为：楼面价=土地总价格÷建筑总面积。开发商一般在计算成本及制定房屋的销售单价时会参考楼面价...

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房屋居间合同与买卖合同的区别

1、合同主体 买卖合同：合同主体为买方和卖方，即买卖双方直接进行交易，只涉及双方当事人。 居间合同：合同主体包括买方、卖方和居间人(如房产中介)，...

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没签合同只交了定金能退吗

没签合同只交了定金，定金是否可以退还取决于具体情况。一般来说，如果交了定金但没有签合同，定金是可以退还的。但是，如果是因为购房者的原因而不想购买该房屋...

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售楼员误导购房可以退吗

如果售楼员在销售过程中误导购房者，导致购房者签订了购房合同，那么购房者可以要求退房。这种情况通常发生在售楼员故意隐瞒或谎报房屋的质量状况、夸大房屋周边...

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房屋贷款有纸质合同吗

房屋贷款有纸质合同。在贷款购买房屋的过程中，购房者会与开发商签订购房合同，并且这份合同是纸质的。购房合同在贷款过程中扮演着重要的角色，因为它不仅是房屋...

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业主买产权车位可以改造吗

业主买了产权车位也不可以改造。一方面是车位的设计和建设都是考虑到安全性，也就是停车安全和出入安全，如果把车位改建就直接影响停车和出入安全。二是改建自己...

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有钱人如何绕过限购

有钱人可以通过以下方式绕过限购： 1、与卖家签署协议，约定拿到资格后再过户如果双方能够正常履约，这种交易方式在理论上是不存在问题的。但由于没有完成真...

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深圳认房不认贷什么时候实行

深圳认房不认贷自2023年8月31日起实行。相关通知提出，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住...

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认房不认贷是指本地房子还是外地

认房不认贷是指本地房子，而不是外地房子。 关于认房不认贷政策的详细解读如下： 其中“认房”是指商业银行在发放个人住房贷款时，会参考拟购房家庭在拟购...

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2023年支持团购买房吗

2023年部分城市支持团购买房。据不完全统计，近20个城市已经支持团购买房，其中一些城市需要满足一定的条件，如杭州、宁波、绍兴等城市需要以家庭或个人名...

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