买房

不交契税和维修基金不能办房产证。因为去房管局办房产证的时候需要携带契税完税证明等材料，而如果不交契税和维修基金，肯定是无法合法取得这些材料的，所以不交契税和维修基金不能办房产证，同时，有些开发商要求业主需要交完税费后才能收房，所以不交契税和维修基金的话，还有可能造成房屋无法交付。 买房契税怎么...

公积金里的钱在一般情况下不能直接用于购房首付，但存在特定情况或地区政策可以允许。公积金的使用原则通常是“先消费后提取”，即购房行为完成后才能提取公积金。这意味着，如果用户想要通过住房公积金贷款购房，需要先自行垫付首付款，然后再携带相关证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额。 然而，...

残疾人买房契税没有优惠，但如果是首次购房，同时购房面积不超过90平或144平，那么契税的税率就相对更低，需要缴纳的契税也就会更少。需要注意，不管是否为首次购房，也不管购房面积有多大，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，都应当依法缴纳契税，否则，所购不动产的权属将难以得到有效的证明。 哪些...

1、房屋的产权不同。房改房的产权属于个人所有，这意味着购房者拥有房屋的完全产权，可以自由出售、抵押、继承等。而经济适用房的产权属于政府所有，购房者只拥有房屋的使用权，不能自由出售、抵押等。 2、房屋出售后的收益权不同。房改房出售后的收益归个人所有，这意味着购房者在出售房改房时，除了缴纳相关税费外，...

‌‌写字楼不能住人的主要原因是因为其设计和设施主要是为了满足办公需求，而不是居住需求。‌写字楼的格局和生活住宅的格局完全不同，主要功能是办公，而不是居住。写字楼内部通常不配备居住所需的设施，如‌卫生间、‌厨房等，因此不适合住人。 ‌具体来说，写字楼里面不配有‌燃气、‌家具、‌家电等，即使居住也非常...

商贷转公积金贷款需要先全部还清，这是因为只有还清商业贷款，房子原来的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押给公积金，公积金才可以进行贷款发放。否则，房子无法重新抵押，也就无法完成商贷转公积金贷款的流程。 另外，办理商业贷款转公积金贷款需要满足一些条件，包括借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处...

维修基金一般用于较大事故中的维修或更新设备，因此，物业动用维修基金会影响到房子的价值;另外，由于启动需要根据三分之二原则，也就是面积以及人数都应超过六成的同意才可以，这样容易引起居民间的金钱纠纷，损害其它业主权益;再者就是，维修基金用完后，业主需要再交，增加了业主的经济支出。 物业动用维修基金...

篮子房是指通过中间商低价购买房东急售的毛坯房，然后进行低成本装修美化，再以高价卖给不了解内幕的购房者，从而赚取差价的房子。篮子房的特点是装修成本低，但表面看起来装修档次很高，以此吸引购房者。然而，这类房子的最主要问题是装修质量通常较差。 买蓝子房需要注意什么风险 1、产权风险： 篮子房交易...

1、价格昂贵 洋房通常拥有较大的面积和更高品质的建筑材料，因此其价格往往比普通住宅要高。这使得洋房购买者需要支付更多的房屋价格和相应的贷款利息。 2、维护费用高 由于洋房面积较大，维护费用也会相应增加。例如，墙壁、屋顶和窗户的维修成本较高，而且需要定期维护。此外，庭院和花园的维护成本也会增加。...

1、有效身份证件。如居民身份证、港澳台居民居住证、外国人永久居留身份证等。 2、婚姻状况证明。已婚人员需要提供结婚证和配偶的身份证明;离婚人员需要提供离婚证和民政部门盖章的离婚协议或法院判决书。 3、住房相关证明。购房合同、房屋产权证、租房合同等。 4、提取原因证明材料。如银行还款记录、无房证...

增量房，俗称一手房，是指房地产开发商新建造的商品房。这类房产能够增加现有的房屋数量。在房地产市场中，增量房既包括新建造的房产，也包括过去建造并已存在的房产，后者被称为存量房。增量房与房产税有关，因为其原值与评估值相近，这有利于房产的征收。 购买增量房的注意事项有哪些 1、审查相关文件：在购买...

房屋中介的收费标准主要包括房屋咨询费、房屋价格评估费、房屋经纪费等，具体收费方式根据服务内容和地区有所不同。 1、房屋咨询费： 包括口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费根据咨询服务所需时间和咨询人员专业技术等级由双方协商议定。书面咨询费则根据咨询报告的技术难度、工作简繁和标的额度大小计收，普通咨询...

lpr连续5个月不变意味着中国经济运行的总体平稳。近年来，中国政府实施了一系列宏观调控措施，有效平衡了经济增长与风险防范的关系。在这种情况下，通过保持LPR的稳定，可以进一步促进经济的平稳健康发展。此外，LPR的稳定也有助于金融市场的稳定。在金融市场日益全球化的背景下，国内外金融市场的联动性增强。保...

1、联系物业或相关的维修公司，看是否可以补开发票。 2、如果是因为移动或者其他原因误删了发票，可以联系当地税务局的发票管理部门，看是否可以在税务系统中查询并打印发票。 3、根据中国税法的规定，企业在开具维修基金发票后，一般会报送至税务部门备案，所以用户也可以前往当地税务局或者税务服务厅查询该笔发...

房贷未还完不可以过户给女方，根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。 房屋过户的注意事项有哪些 1、了解当地的户籍政策 在买卖二手房的过程中，买卖双方都应该合法交易，交易之前还需要做一些相应的准备工作，比如了解市场行情...

划拨房改房指的是通过政府划拨方式取得土地使用权的房改房。具体来说，划拨是指土地使用权通过国家划拨取得，经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。这种方式的土地性质属于政策性用地，主要用于公益事业和基础设施建设工程等，一般不会用于其他商业目的建设。 房...

房产证不满5年能不能赠与需要看房屋属性。按照我国法律规定，普通商品房只要取得房产证就可以进行赠与过户，不过如果不满五年可能会收取一定的费用，比如个人所得税、契税等。而拆迁安置房、福利房必须是拿到房产证5年后才可以过户。 房子赠与过户需要什么材料 1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使...

一般情况下，如果你已经有了‌安置房，就不能再在村里建房子。 这是因为一个人通常不能拥有两处‌宅基地，而安置房本身已经占用了一处土地，可能是宅基地。此外，申请宅基地的基本条件之一是申请人必须是本村的村集体成员且没有宅基地。因此，如果你已经有了安置房，除非你放弃该安置房，否则通常不能再申请新的宅基地来建...