买房

商贷转公积金贷款后利率会变吗

商业贷款转公积金贷款利率会发生变化。商业贷款利率为LPR+基点浮动利率，公积金贷款利率参考公积金贷款基准利率，一旦转化成功，贷款利率也会跟着变化。...

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什么是印花税​

印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印...

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父母的房子过户给子女需要交费吗

父母的房子过户给子女需要交费，具体费用根据过户方式不同而有所差异。如果通过继承方式过户，需要缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。...

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房产证过户和更名有什么区别

1、定义不同 房产证更名是指将房产权属的登记人变更为另外一个人，而过户是指将房屋所有权从原有的所有人转移给另一个人。 2、目的不同 房产证更名主...

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房贷还款方式哪种最划算

从经济利益最大化的角度来看，等额本金还款方式通常被认为比等额本息还款方式更划算。在等额本金还款方式下，借款人每月偿还的本金金额保持不变，而利息则是根据...

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交契税要注意什么

1、要提前准备好相应的材料，比如说要准备好购房的合同原件，要准备好购房的全款或者是全部发票原件，还要准备好个人的身份证以及结婚证等材料。 2、要注意...

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买房都需要缴纳契税吗

买方购买不动产时，根据《国家税务总局关于实施房地产税收政策暂行办法》的规定，必须缴纳一定金额的契税，应该仔细研究合同规定、联系当地税务机关查询、把握自...

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房产契税收费标准2023

按照大部分城市规定，契税比例分为以下四种情况： 1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税; 2、首套房建筑面积在90平方米至14...

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住房公积金贷款周末不扣的吗

住房公积金贷款周末要扣的。因为公积金贷款的扣款并不受周末影响，只要到了还款日，系统都会发起自动扣款。当然，不排除周末或节假日出现延迟扣款的情况，但系统...

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买房不用交契税了吗

买房是用交契税的。购房契税是以产权发生转移的不动产为纳税主体，购房者应明确购买契税的基础是房产的价格，而房产的价格则与房产的单位面积有着直接的联系。通...

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农村房产为什么不能过户

1、未依法取得房屋所有权证的房屋。 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。 3、鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，...

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房子过户给子女什么方式比较合适

1、赠与过户：这种方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但是需要注意的是，如果是拆迁安...

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房产过户可以委托他人办理吗

房产过户可以委托他人办理。前提是要去公证处做一份全权委托书公证，写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然...

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房产过户买方夫妻去一人行吗

过户时房屋属于独有的，买方夫妻只有一人到场是可以的。若该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证...

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公积金冲还贷后还能提取吗

公积金冲还贷后还能提取。‌公积金冲还贷是指住房公积金贷款人通过申请，委托贷款银行定期将本人及其共同还款人住房公积金账户内的余额直接归还住房贷款本息的行...

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公积金可以每年提取一次还商贷吗

公积金可以每年提取一次还商贷。因为根据规定，在偿还商业贷款的过程中，可以提取住房公积金账户内的存储余额来偿还购房贷款本息。因此确保了职工在符合相关规定...

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公寓过户需要哪些资料

1、产权证书：产权证书是房屋所有权的法律证明，是进行过户的必备资料。 2、营业执照：如果卖方是企业，则需要提供企业的营业执照。 3、身份证明：双方...

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房产过户给子女怎么最划算

房产过户给子女，最划算的方式可能是通过继承或赠与方式进行。具体如下： 1、继承过户。这种方式成本最低，只需要缴纳登记费。但需要注意的是，只有在父母过...

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