买房
跃层算一层还是算两层
跃层算两层。跃层式住宅是一种特殊的住宅形式，其中一套住宅占据了两个楼层。这种住宅设计通常包括内部楼梯来联系上下层，以便居住者可以在不同楼层之间自由移动。跃层式住宅的布局通常是这样安排的：起居、厨房、餐厅、卫生间等位于首层，而卧室、书房、卫生间等则安排在二层。这种设计不仅提供了相对独立的空间，还使得居...
公寓房和商品房有何区别
公寓房和商品房的区别在于产权年限、使用功能、买房限制、户型、水电费用、居住舒适度、落户政策、首付和贷款利率。 1、产权年限：商品房的产权一般为70年，而公寓房的产权通常只有40年或50年。这意味着公寓房的产权到期后需要续费，增加了额外的成本。 2、使用功能：商品房的功能相对单一，主要用于居住。而...
电梯房一楼需要交电梯费吗
电梯房一楼的住户需要交电梯费。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，同时也承担义务。电梯作为共有部分，为全体业主共有，因此全体业主都有维护电梯的义务。即使住在一楼，不能以“不坐电梯”或“基本不使用”为由拒付电梯费。此外，家住一楼可能使用电梯次数相对较少，但不...
什么叫次新房
次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房，其规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好;而相对于新建商品房，其物业管理更加完善合理，且价格通常更加优惠。然而，次新房也存在一些缺点，例如有些房屋可能没有房本，交易风险相对新房来说也较大。...
庄园和别墅的区别是什么
1、规模差异：庄园一般是一个大型的土地财产，往往占地面积较大，拥有广阔的园林景观和多样化的配套设施。而别墅则相对规模较小，通常只占用一个相对较小的土地，其主要集中在住宅建筑本身。因此，从规模上来看，庄园远比别墅更大。 2、用途差异：庄园通常有着多种用途，不仅可以作为住宅，还可以作为娱乐、农业、休闲...
楼房质量出现问题应该怎么解决
1、检测和证据收集：首先，应通过法院申请房屋质量检测机构对问题进行检测，并收集相关证据，如拍照或记录问题情况。 2、查看保修期和保修责任：确认房屋是否仍在保修期内，并查看《商品住宅质量保证书》以确定保修期限。在保修期内，应联系物业服务企业或房地产开发企业进行报修。 3、要求修复或赔偿：如果房屋质...
买房怎么看周边配套好坏
1、交通配套。交通配套要看小区内部和小区外部。内部交通主要涉及小区内的车位问题，外部交通状况包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路车流量大小、路面路况、高峰堵车状况等。 2、商业配套。考察小区附近的商业设施，如超市、便利店、餐厅、购物中心等是否齐全。要做到商住分区，娱乐购物不影响居住的安静和安全...
槽钢层的槽钢会取走吗
槽钢层的槽钢会取走。槽钢层的槽钢一般会在建筑施工完成之后被取走。在建筑施工过程中，槽钢主要用于搭建脚手架，提供稳固的支撑和安全的施工平台。一旦施工完成，槽钢会被拆除，留下的孔洞会通过剔凿、使用止水螺栓固定，最后用膨胀混凝土进行填充或用水泥砂浆抹平，并进行防水和保温处理。这些措施旨在确保建筑的结构安全...
土地可以私人买卖吗
土地不可以私人买卖，但土地使用权可以依法转让。这意味着个人或单位可以通过合法途径获得土地的使用权，并在法律允许的范围内进行使用、管理和收益。土地使用权的转让需要满足一定的条件和程序，例如需要经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准，并签订土地使用权出让合同等。 买卖土地的后果是什么...
承租人死后的房屋使用权可以卖吗
承租人死后的房屋使用权不可以卖，在承租人去世后，其享有的公房使用权并不属于遗产范围，因此不能作为个人的财产进行继承或交易。公房的所有权归属于国家或集体，公民对公房仅享有使用权和租赁权，而没有所有权。根据相关法律规定，使用权和租赁权依据我国法律规定是不可以继承的。这意味着，即使承租人...
没有物业的小区能买吗
没有物业的小区是否适合购买，主要取决于小区居民的组织和管理能力，以及公共设施和服务的保障情况。如果没有有效的居民自治组织和管理，小区的生活质量可能会受到影响，包括公共设施的维护、安全管理、环境卫生等方面。然而，即使没有物业公司，只要小区居民能够自发组织起来，共同维护小区的生活环境，这样的小区仍然是一...
房子出售后户口需要迁出吗
房子出售后户口并不一定需要迁出。是否迁出取决于双方协议，在房屋买卖过程中，户口迁移问题通常由买卖双方协商决定。如果买方同意卖方户口继续留在原住址，或者卖方能够及时找到其他落户地点，户口可以不必立即迁出。法律并未强制要求房屋出售就必须迁移户口，尤其是当卖方没有其他落户地点时。但买方如果对户口有特别要求...
烂尾楼最后会怎么处理
1、谈判协商。消费者可与开发商协作，寻求协议延续处置方式或是退还款项。 2、引入新开发商。若前开发商无力担负施工，则可寻觅其他公司接管未完成的建设。 3、自行施工或寻求专家协助。若有足够的经验及资源，仍可尝试独立继续施工，或是委托提供建筑师和工程师服务的专业团队进行鉴定及修护。 4、法律途径。...
买房后配套迟迟不落实怎么办
1、核实合同内容：仔细回顾购房合同，特别是关于配套设施的部分。查看是否有明确的交付日期或相关责任条款。如果合同中有明确的约定，您可以依据合同条款与开发商或相关部门进行交涉。 2、与开发商沟通：立即与开发商取得联系，了解配套设施未落实的具体原因和预计完成时间。强调您作为购房者的权益和合理诉求，要求开...
怎么投诉中介
1、向消费者协会投诉： 如果与中介协商无果，可以向当地的消费者协会投诉。消费者协会会提供调解服务，帮助消费者维护自身权益。 2、向行政部门投诉： 消费者也可以向相关的行政部门(如工商局、房产局等)进行投诉。这些部门会根据相关法律法规对中介公司进行调查处理。 3、拨打12315热线： 拨打全...
板房和塔房的区别有哪些
1、公摊面积不同：板房公摊面积比较大，塔房公摊面积比较小，板房一单元一层能容纳的户数比较少，而塔房比较多。 2、类型不同：板房一梯两户或两梯两户，南北通透，更适合居住，而塔房一层多于四五户。 3、体积不同：板房属于长廊式，长度大于宽度，而塔房比较高，比较方正，长度和宽度大致相同。 4、价格不同...
杭州买房首付多少
对于贷款购买商品住房的居民家庭，杭州首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 杭州买房要注意哪些事项 1、策环境：关注当地政府的房地产调控政策，如限购、限贷、土地供应政策等。例如，根据最新的调控措施，杭州已全面取...
二套房贷款额度为什么那么低
二套房贷款额度低取决于多个方面的因素，一般主要因素是贷款政策，二套房的可贷款比例在某些城市可能会比较低，但一般除了四大一线以外都不会特别少，可以先了解一下本地政策。另外一方面则可能是贷款人的个人条件不够好，所以房贷的额度相对来说会低不少。最好还有可能是二手房的原因，二手房的贷款额度是需要根据房价进行...