买房

房屋权属是指房屋所有权、房屋占用范围内土地使用权和房产他项权利的归属。这包括房屋的所有权、土地使用权以及任何附加在房屋上的其他权利，如抵押权、租赁权等。房屋权属的确定对于房屋的买卖、继承、抵押等法律行为至关重要。根据不同的产权性质，房屋可以分为商品房、经济适用房、房改房等，每种类型的房屋都有其特定的...

宗地面积是指被权属界址线所封闭的地块或空间的面积，也称土地面积。宗地面积是土地权属界址范围内的面积，即一块有确定边界和确定权属的土地的面积。宗地是地籍的基本单元，是地产市场的基本交易单元。 宗地面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。它仅指权属人实际拥有的土地面积，与土地的形状、...

1、楼梯设置在房屋正中央 房屋正中央是楼梯所能设置的最理想的位置之一。这样的楼梯位置可以最大限度地利用房屋空间，同时也能够提供方便的通行功能。楼梯位于房屋正中央时，不论是从地面进入楼上，还是从楼上走下楼来，都能够非常方便地前往其他各个房间。 2、楼梯设置在房屋一侧 有时，因为房屋布局的限制或者...

1、质量问题：回迁房的质量往往不如商品房，这可能是由于建设周期较短、利润空间较小等原因导致的。回迁房可能会出现墙体开裂、漏水等质量问题，这不仅影响居住舒适度，还可能危及到生命安全。 2、配套设施不完善：回迁房通常位于城市的边缘地带或新建区域，周边的交通、商业、教育等配套设施不够完善。居民出行不便，...

1、换土法 换土法是一种常见的地基加固方法，适用于浅层软弱地基的加固。该方法是将软弱地基的浅层部分挖出，然后填充强度较高的土壤或砂石等材料，并进行压实。换土法可以提高地基的承载能力，减少地基的沉降量。 2、强夯法 强夯法是一种利用重锤冲击地基，提高地基土的密实度和承载能力的加固方法。该方法适用...

1、家庭成员需求：如果家庭中有老人、小孩或行动不便的成员，安装电梯可以显著提高居住的便利性和安全性，减少上下楼梯带来的不便和风险。 2、别墅层数和布局：对于层数较多(如超过三层)的别墅，安装电梯可以大大提升居住的舒适度，尤其是当日常生活频繁涉及不同楼层时。 3、搬运便利：电梯便于搬运大件物品，如...

1、建立完善的安全风险评估和预警系统，及时发现和预警潜在的安全风险，确保在发生突发事件时能够迅速启动应急处置程序。 2、加强应急预案的制定和演练，提高应急处置的针对性和有效性。 3、加强与相关部门的协调配合，形成有效的应急处置合力，提高处置效果。 4、与业主建立有效的沟通渠道，如建立业主微信群...

银行评估的房价准不准，视具体情况进行具体分析。 首先，从原则上来看：银行在安排评估机构评估房产价值的时候，一般会从客观角度对房子的房型、装修、地理位置、周边环境、配套设施等进行评估，银行和借款人的主观意愿不太会影响到评估机构，若全凭主观来进行评估，那这场评估也就没有意义了。 其次，根据评估目的来...

1、签订购房协议 确认房屋权属关系：在签订购房协议之前，务必确认房屋的权属关系清晰，避免因权属问题产生纠纷。 签订协议：在确认权属关系后，双方可以签订购房协议，明确房屋的买卖关系、价格、付款方式、交付时间等条款。协议中应详细注明房屋的具体信息、卖方的身份信息以及双方的权利和义务。 注明违约责任...

烂尾房政府接管后还能退房。根据相关法律规定，如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，消费者有权行使法定解除权，解除双方的合同并要求退款，开发商承担违约责任。 烂尾房政府接管能交房吗? ‌烂尾房政府接管后有可能交房。‌政府接管烂尾房后，会采取一系列措施来推动项目的完成和交付，具体措施包括引...

1、市场调查：首先进行深入的市场调研，了解目标顾客群体的消费习惯、所在地区的经济状况、人口密度、购买力以及竞争对手分布情况。可以通过数据分析、问卷调查、实地考察和访谈当地居民等方式获取信息。 2、人流量与车流量：选择人流量和车流量较大的区域，如繁华商业街、交通枢纽附近或大型购物中心周边。注意观察人...

小区物业要求业主提供房产证复印件是合理的。物业公司在提供服务的过程中，需要了解业主的房产信息，以便进行有效的管理和服务。房产证是证明业主对房产拥有所有权的法律文件，物业要求提供房产证复印件可以核实业主的身份和房产的真实性。此外，物业部门在配合居委会、地方政府机构、公安机构的工作时，掌握住户的家庭成员...

1、地下产权车位：使用年限为70年。地下产权车位满足立项和规划的条件，能够办理土地出让手续，也可以办理车位所有权的证书。此类停车位可以进行买卖租赁。 2、地下人防车位：使用年限为20年。地下人防车位是建设在小区人防工程内的车位，属于国防资产，归国家所有。非战争时期，可以供车友们停放。此类车位只可以...

宅基地的户主已故后，后人可以继承宅基地上的房屋，但不能直接继承宅基地的所有权。因为宅基地属于农村集体所有，个人只有使用权。继承人可以继承宅基地上建造的房屋，并继续享有该房屋所占宅基地的使用权。这意味着，虽然宅基地本身不作为遗产继承，但与之紧密相连的房屋使用权可以通过继承传递。继承通常遵循法定继承或遗...

闲置的房屋是固定资产。固定资产一般指企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用时间超过12个月的非货币性资产。这包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具等与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。闲置固定资产与“在用固定资产”相对，指除在用固定资产外的各项固定资产，包括尚未投入使用的新增固定...

共有宗地面积是指一宗地权属界址线范围内，根据权利人对宗地的使用情况分为独用面积、共用面积和共用分摊面积。 共有宗地面积的概念在不动产权证中非常重要，它涉及到土地使用权的问题。在不动产权证代替了以前的房产证之后，以前房产证上面的使用权面积以及分摊面积都没有了，现在的不动产证上面只有共有宗地面积以及建...

买房交了意向金可以退。意向金不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，购买者是可以拿回购买意向金的。因为购房的意向金并不是定金，也不是房屋首付，只是在达成购买协议前，购买者自愿支付的一部分意向金而...

1、结构稳定性。下层承重稳定：槽钢层本身具有很高的强度和耐久性，因此其下一层通常在结构上更加稳定。这种稳定性对于居住者来说是一个重要优势，尤其是在地震等自然灾害发生时。抗压能力强：由于槽钢层的高强度特性，其下层能够承受较大的压力和重量，这使得居住更加安全可靠。 2、声音和晃动问题。噪音问题：槽钢层...