房贷百科

买房看房要看哪些方面

一、地段优势 地段一直被房地产业内认为是选址的首要因素，因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为比较少的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于...

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退房后再买算首套房贷吗

退房后再买是算首套房房贷的，退房以后相关的交易记录就会被清空，目前大多数城市都是只认房不认贷的，只要是名下没有房子，不论有没有过贷款记录都可以算做是首...

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车库没有产权证拆了怎么赔偿

没有产权证的车库在拆迁时是否能获得补偿，主要取决于车库的性质。如果车库属于合法建筑，即使没有产权证，也应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿。这需...

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房子闲置物业费能够减免吗

房子闲置物业费是否能够减免的问题需要根据具体情况和当地政策来判断。在通常情况下，闲置房屋有资格享有物业费的部分减免优惠。例如，当业主完成房屋验收工作后...

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卖房不办理过户有风险吗？你容易吃大亏！

售房者请注意，出售房子以后，你千万不能忘掉做一件事，那就是处理过户。或许有的人觉得，卖了房子但不处理过户，房子依旧在自个名下是占了，但其实是为自个添...

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卖房前房源核验流程是什么

1、房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。 2、房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存...

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二手房交易何种情况需公证？公正费用如何算？

自去年7月1日起，个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，可以不用再向税务部门提交有关赠与公证材料。 国家税务总局新发布的《关于简...

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卖房本人不到场可以别人代办吗

卖房本人不到场是可以委托别人代办的，在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三...

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房子亏本卖还有个人所得税吗

房子亏本卖还有个人所得税。个人所得税的计算通常是基于房屋的转让价格减去原始购买成本、相关税费以及合理费用后的差额。即使房屋是亏本出售，也就是说转让价格...

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有抵押贷款的房子能卖吗

有抵押贷款的房子能卖，但需要满足一定的条件和遵循特定的流程。根据规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，即有抵押贷款的房子可以出售。然而，如果抵押权人...

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买二手房什么时候给中介费

买二手房一般是在签约后给中介费，中介的服务是为了促成双方达成交易，双方签约就意味着中介的服务完成了，这时候就可以给中介结清费用，一般的中介也是在这个时...

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电梯房什么楼层最好

电梯房十层以上的楼层比较好，因为电梯房它的楼高一般都超过三十米，所以十层以上的楼层不仅采光比较好，而且灰尘和噪音也会比较小，同时还有较高的性价比。选择...

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二手房物业交割注意哪些细节

一、房屋附属设备需要验收 买家在交房时都会对房屋附属设备进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定...

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签订商品房合同应该注意哪几点

1、注意审查有效证书 商品房预售和销售应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程许可证》《商品房预售许可证》和《商品房...

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物业交割这样做，完整避开纠纷

物业交割在房子买卖环节起到至关重要的效果，假如此环节被忽略，将会为消费者的将来寓居生活形成比较大的费事，关于购房客户来说，也许面对水电煤气入户的费事...

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卖房时产权到期了怎么办

房子产权到期需要续期后才能进行买卖。根据相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。关于如何自动续期这一问题，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性...

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卖房后不将户口迁出行吗？会有什么后果？

严厉来讲，一套房子只能落一个家庭的户口，不答应一房多户。并且在签署的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的清晰约好，假如不在约好时间内处理户口迁出，要...

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小区就一栋楼敢买吗

小区只有一栋楼是可以购买的，但需要综合考虑其优缺点。优点在于采光和通风好‌。由于没有其他楼栋遮挡，每户的采光和通风条件非常好。‌‌由于没有邻居，隐私性...

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