房贷百科

领证前后买房的区别是什么

1、产权归属 领证前买房：如果购房者在结婚登记前签订购房合同并全额付清房款，那么该房产属于个人婚前财产，离婚时另一方无权参与分配。如果只是签订合同但...

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宅基地确权是怎么回事

宅基地确权是指依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。这一过程包括土地登记申请、地籍调查、核...

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宁掏违约金卖房也不迁户口不知何解？

南京一男人卖房不肯迁户 怕成“黑户” 南京的张某将自个名下的一套房产出售给了王某，并约定好房产一旦过户，张某便将户口迁出，不然就要承当五万元的违...

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房屋赠与费用有哪些

1.房屋赠与费用 在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是唯一住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，...

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找中介卖房子需要提前交钱吗

找中介卖房子一般不需要提前交钱，在有中介的二手房交易中往往是在交易双方确认签约了以后再交付中介费，当然也有一部分中介公司的收费模式存在差异，一般先提供...

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物业交割这样做，完整避开纠纷

物业交割在房子买卖环节起到至关重要的效果，假如此环节被忽略，将会为消费者的将来寓居生活形成比较大的费事，关于购房客户来说，也许面对水电煤气入户的费事...

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卖房前房源核验流程是什么

1、房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。 2、房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存...

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卖房前房源核验流程有哪些

1、卖方需要拿着身份证和房产证等资料到购房当地的房管局申请办理房源核验，需要填写《存量房房源核验申请表》，如果卖方是请中介机构进行房源核验的话，就要在...

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婚前房产不动产登记注意事项

婚前财产是现在好多的年轻人特别关注的问题，特别是现在结婚买房成为了好多人结婚的条件，但是现在的离婚率又这么高，婚前房产不动产登记成为了人们比较关注的...

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物业服务收费管理办法

国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知 各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局： 为规范物业服...

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提前还房贷可以用其他银行的卡吗

提前还房贷是不可以用其他银行的卡的，房贷提前还款用的就是正常的还贷卡，在提前还款扣款的时候银行也是用这张银行卡进行扣款的，贷款人需要在办理提前还款业务...

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露台算建筑面积吗

露台通常不被计算为建筑面积。露台是用于室外活动的屋面，通常具有围挡，但无顶或顶的水平投影面积小于围挡投影的一半。露台是由房屋底层地坪延伸出室外形成的，...

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有抵押贷款的房子能卖吗

有抵押贷款的房子能卖，但需要满足一定的条件和遵循特定的流程。根据规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，即有抵押贷款的房子可以出售。然而，如果抵押权人...

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在房屋土地使用权到期后怎么办

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： (1)住...

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物业交割的流程是什么

1、通知出售业主腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印...

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卖房时产权到期了怎么办

房子产权到期需要续期后才能进行买卖。根据相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。关于如何自动续期这一问题，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性...

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贷款的房子未还清怎么卖掉

1、转按揭： 把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前可以先...

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为何不建议买叠拼别墅

不建议买叠拼别墅的原因在于私密性问题、居住体验差异、维护成本高、装修限制多、市场流通性低、功能区布局不合理、环境配套有限、改善需求不符。 1、私密性...

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