房贷百科

卖房协议应该注意什么

卖房协议应该注意什么

1、房屋基本情况:根据房产证登记信息,如实填写房屋坐落位置、建筑面积等信息,卖方所填写信息需真实有效,并为所填写内容担责。 2、弄清房屋产权情况:是...
贷款没还清能卖房吗

贷款没还清能卖房吗

贷款没还清能卖房,但需要一定的方法,如果卖方有能力还贷的,可以先还清贷款,注销抵押,然后再交易过户;卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方来...
卖房合同有效期多少天

卖房合同有效期多少天

法律没有明确规定合同的有效期。一般来说,依法成立的合同,自成立时生效。如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件或期限的限制,则以该附加条件或...
安置房买卖合同怎么写

安置房买卖合同怎么写

安置房买卖合同应写明房屋的基本情况、双方当事人的姓名等具体信息、房屋内部设施设备、付款的方式以及期限、双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担等。...
婚前买的房子出售要交哪些税?

婚前买的房子出售要交哪些税?

1、普通住宅满5年且只有一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税; 2、普通住宅满5年但不是只有一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋...
地基下沉会导致房屋坍塌吗

地基下沉会导致房屋坍塌吗

地基下沉不一定会导致房屋坍塌,但会对房屋质量产生副作用,可能导致墙体出现裂缝,影响房屋的结构安全和使用功能。地基下沉的程度和均匀性是关键因素,如果地基...
买的新房子多久可以卖

买的新房子多久可以卖

买的新房子在拿到房产证时就可以卖,如果房产证没有超过五年,是需要支付一定比例的税费的,通常是总房价的5.6%,房产证满五年是免征营业税的,贷款买房的话...
套内面积怎么计算

套内面积怎么计算

1、套内使用面积:这通常包括卧室、起居室、厨房、餐厅、客厅、过道、卫生间、储藏室等的总面积。对于跃层住宅,套内楼梯的面积也应计入。 2、套内墙体面积...
北京户口落户政策2024

北京户口落户政策2024

1、新生儿:目前北京新增户籍最多的情况。父母一方为京籍,就可以为新生儿申报北京户口。 2、高端人才:主要是指高层次海归、博士后等特殊人才。 3、应...