房贷百科

小区公共维修基金的使用范围有哪些

小区公共维修基金的使用范围有哪些

1、公共区域的维修:如楼道、电梯、公共走廊、门厅等区域的维护和保养,如地面清洁、墙面粉刷、电梯维护、照明设施维修等。 2、公共设施的更新:如室内外照...
商品房预售合同是什么概念?商品房预售面积如何计算

商品房预售合同是什么概念?商品房预售面积如何计算

商品房预售合同通常以建造中的房屋为标的物,属于买卖合同的一种。但是商品房预售合同又与一般买卖合同有所不同。下面,我就为你们讲讲商品房预售合同是什么概念...
婚后买的安居房如何出售?出售需要什么证件

婚后买的安居房如何出售?出售需要什么证件

很多人对于安居房这个概念比较陌生,其实它是属于经济适用房的一种,是国家在推进保障房制度而采取的有效措施之一。那么购买安居房后如何出售它、出售需要什么证...
存量房时代意味什么

存量房时代意味什么

1、房地产市场的重心转移:随着城市化进程的加速和房地产市场的不断发展,新房建设逐渐饱和,而存量房市场逐渐崛起。这使得房地产市场的重心从新房交易转向二手...
经适房与商品房的区别

经适房与商品房的区别

经适房与商品房的区别在于产权限制、性质、面积、购买对象、价格、建设目的不同。 1、产权限制不同 经济适用房土地属于福利房,主要由政府划拨的,因此业...
卖房注意:卖房子一定要进行产权核验吗?

卖房注意:卖房子一定要进行产权核验吗?

卖房之前一定要进行产权核验吗?产权核验需要携带哪些资料? 房源核验的必要性: 房源核验可以保证交易安全,保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的是...
物业纠纷怎么解决?

物业纠纷怎么解决?

1.家中遭偷,物业有责 根据《物业管理条例》第三十五条规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服...
遗产房子怎么出售

遗产房子怎么出售

遗产房子出售,继承人要先办理好遗产房屋的继承手续才能有权对房屋进行处分。首先继承人需要办理遗产房屋的继承过户;其次继承人需准备好相关的遗产房屋买卖材料...
我卖房子为什么我要出中介费

我卖房子为什么我要出中介费

关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是买卖各方达成一致即可,所以卖房子需要房主出中介费以及其他的费用,只能说明一个问题,那就是房子比较难卖或...
买房多久能卖房子

买房多久能卖房子

买房多久能卖房子要看产权证什么时候办好,只要产权证办下来,马上就可以出售。不过需要注意,二手房不满一定的年限就出售将会收取更多的税费,如二手房满五唯一...
个人怎样卖房子能快速成交

个人怎样卖房子能快速成交

一、价格定位 卖房子首先就是为自己的房子定位,为其设定一个销售价格,这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观...
房屋评估价格会高于成交价吗

房屋评估价格会高于成交价吗

房屋评估价格可能会高于成交价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出...
高层建筑哪些楼层比较适宜居住

高层建筑哪些楼层比较适宜居住

高层建筑中,‌适宜居住的楼层主要集中在中间层和较高层。对于有老人和小孩的家庭,‌低楼层(‌如9层以下)‌是一个较好的选择。‌这些楼层等电梯的时间较短,...
未成年人可以自己卖房吗

未成年人可以自己卖房吗

未成年人是不可以自己卖房的,未成年人没有完全的民事能力,不可以自行处置房屋,签订的合同也不具备效力。如果未成年人想要卖房需要由监护人协助,监护人需要把...
卖房的流程与注意细节

卖房的流程与注意细节

一、买房的流程 1、双方议价 买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。 2、卖方收定金 若买卖谈好价格,决定交易房屋了,买方必须先...
槽钢层的房子价格会便宜一点吗

槽钢层的房子价格会便宜一点吗

槽钢层的房子价格不会便宜一点,槽钢层的价格也是根据正常楼层的价格来定的。槽钢层是指使用槽钢铺成的楼层,这种楼层在设计上符合安全标准,但存在一些缺点,如...
房屋买卖合同解除需要什么条件

房屋买卖合同解除需要什么条件

一、约定解除的 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁...
北京卖房:房源核验都需要准备哪些材料?

北京卖房:房源核验都需要准备哪些材料?

从2016年6月1日起,北京出台新政的二手房必须进行房源核验之后才能进行交易,否则将无法网签。那么关于作为卖房业主的您,知道如何进行房源核验吗?...