房贷百科

集资房过户后和商品房一样吗

集资房过户后和商品房一样吗

集资房过户后和商品房一样,因为集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金,取得完整的产权后才可以上市交易,取得完整产权的集资...
写字楼和商铺的区别

写字楼和商铺的区别

1、用途方面:写字楼主要用于企事业单位的办公,而商铺则是以售卖商品和提供服务为主要功能。这意味着写字楼是一个专门用于工作的环境,而商铺则是一个商业交易...
分辨房源真假有哪些方法

分辨房源真假有哪些方法

1、看标价:购房者在寻找房源之前,应该先根据自己的购房能力及购房需求来大概确定一个购房区域,然后在这个区域内多看几个小区,这样自己对该区域的房价心理也...
共有产权住房申请条件有哪些

共有产权住房申请条件有哪些

共有产权住房就是指地方政府让出部分土地收益,以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,由保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上...
卖房个税哪种情况可以免征

卖房个税哪种情况可以免征

随着房地产市场的不断发展,二手房交易也是非常的火爆,在房价高涨的两年间,二手房价格也是一路攀升。相较于新房来说,二手房买卖的流程比较复杂,过户所涉及的...
物业交割需要房产证吗

物业交割需要房产证吗

物业交割是需要房产证的,一般来说复印件就可以了。物业交割是房屋过户完毕之后,原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用的结清和固定资...
房屋转让过户手续怎么办理

房屋转让过户手续怎么办理

1、签订合同 房地产买卖、交换或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。 2、过户申请 房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后,向房地...
房子卖掉后户口怎么办

房子卖掉后户口怎么办

1、迁到街道办的集体户 如果房东只有一套房屋,且户口就在此套房屋上,在所在城市又没有亲戚的户籍投靠,那么最好的办法就是迁到街道办的集体户口。这样户口...
三产房是什么意思啊

三产房是什么意思啊

三产房指的是拥有使用权、占有权和处置权三个产权的房子。这种类型的房子通常位于集体所有的土地上,与普通商品房相比,三产房的土地是集体所有的,并且一般只能...
房子急卖的处理方式

房子急卖的处理方式

1、房子急售大家可联系房产中介帮忙出售,房产中介拥有的客源会比较多,能够更快速的找到买家。房子急售尽量不要签独家代理,多找两三家信誉高的中介公司帮忙,...
房屋过户费用到底应该谁出

房屋过户费用到底应该谁出

房屋过户费用 根据中国有关规定:二手房买卖中的各项税费是由买卖双方各负担一半,由卖方承当营业税、个人所得税,买方承当契税、印花税、土地出让金、...
如何识别网络虚假房源

如何识别网络虚假房源

一、价比三家: 大部分的网友在网上选房时会与同小区,同面积,同户型的多套房进行比较,如果遇到价格特别低的,甚至是低于市场价格10%以上的房源,同样的...
尾款无力偿还想卖房该怎么办:中介垫资结清尾款

尾款无力偿还想卖房该怎么办:中介垫资结清尾款

随着改善型需求的释放,去年以来,二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多,不过,据记者了解,很多业主却因为无力 偿还房屋的尾款,在操作业务环节被...
婚后买的商铺一方可以私自出售吗?如何私自出售

婚后买的商铺一方可以私自出售吗?如何私自出售

前些年,很多朋友喜欢房产,商品房,因为他们认为即将迎来房价的上涨,因此买下房子坐等是佳的方式;而现在,不少城市出现了限购政策,大家又将方向转向了商铺,...
卖房收定金后不想卖了怎么办

卖房收定金后不想卖了怎么办

收了定金以后不想卖了可以通知买家,但是需要双倍返还定金。买房交的定金是立约定金是用以保证正式签约的,如果收了定金但又由于卖家的原因导致最终不能签约交易...
篮子房是什么意思

篮子房是什么意思

篮子房是指通过中间商低价购买房东急售的毛坯房,然后进行低成本装修美化,再以高价卖给不了解内幕的购房者,从而赚取差价的房子。篮子房的特点是装修成本低,但...
出售平改楼要交哪些税费?税率是多少

出售平改楼要交哪些税费?税率是多少

这几年来,由于种种因素的影响,农村的居住点好多都会存在这种“两低三多”的现象,也就是建筑密度和建筑楼层低、宅基占地、零星村庄和空壳村庄多,这样做既浪费...
lpr连续5个月不变意味着什么

lpr连续5个月不变意味着什么

lpr连续5个月不变意味着中国经济运行的总体平稳。近年来,中国政府实施了一系列宏观调控措施,有效平衡了经济增长与风险防范的关系。在这种情况下,通过保持...