房贷百科

没办房产证可以卖房子吗

没办房产证可以卖房子吗

没办房产证可以卖房子,因为房子并非一开始就有房产证,但是,只要开发商拥有五证一书等相关文件,他就可以合法地将房子卖给大家。不过需要注意,按照规定预售商...
怎样卖房子能快速成交

怎样卖房子能快速成交

1、拓宽推广渠道,不要搞独家委托,而应该委托多家中介,同时,线上线下的卖房途径都要兼顾; 2、卖相要好,这一点但凡是在市面上卖过东西的应该都懂,卖水...
多挂几家中介卖房会快些吗

多挂几家中介卖房会快些吗

多挂几家中介卖房一般会快些,因为每个中介所拥有的客户资源是不一样的,多挂几家中介通常能让房子被更多的买家发现,从而加速房屋的交易。不过,卖房时多挂几家...
槽钢层的房子买了能退吗

槽钢层的房子买了能退吗

槽钢层的房子买了能不能退要看具体情况。如果购房合同中没有明确规定槽钢层的存在,或者购房者能够证明槽钢层的存在与合同约定不符,那么购房者可能具备退房的权...
什么是架空层

什么是架空层

架空层是一种建筑形式,指的是建筑物在设计时,一楼仅设计了几根柱子而没有专门设计墙体,将一楼彻底敞开出来,作为公共空间。这种设计使得一楼以上的楼层悬空,...
有官司影响卖房吗

有官司影响卖房吗

有官司不影响卖房,只要房子没有被查封、扣押或冻结就可以卖。同时需要注意,如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷,作为被告,为了逃避债务,故意低价处置或者无...
房贷没有还完房子可以卖吗

房贷没有还完房子可以卖吗

房贷没有还完房子可以卖,银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额,然后去银行还清,然后...
房屋抵押能出售吗

房屋抵押能出售吗

房屋抵押能出售。根据《民法典》的相关规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,房屋所有权人有权将房屋出售。不过,抵押期间,房屋所有人转...
贷款的房子可以卖掉吗

贷款的房子可以卖掉吗

贷款的房子可以卖掉,但是要先将贷款还清拿到房产证之后才能卖,二手房交易是要以房产证为准的。房贷还款周期还比较长的业主,可以先提前还清贷款之后再去办理卖...
房子挂了很久没有卖掉怎么办

房子挂了很久没有卖掉怎么办

1、将房屋转卖时在家附近多找几家正规的中介公司,这样就能扩大客源,然后在登记房屋出售信息,之后这些中介就会帮忙将这房子转卖出去,有了专门的业务员帮忙卖...
贷款的房子可以卖吗

贷款的房子可以卖吗

贷款的房子可以卖,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子可以进行买卖,但前提是必须已经取得房屋产权证,因为二手房交易是以房产证为准的。 还未结清贷款的...
怎么给自己的房子定价

怎么给自己的房子定价

1、房龄 对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5-10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较...
卖房子可以同时找多家中介吗

卖房子可以同时找多家中介吗

只要没有单独跟哪家中介签订独家委托协议,房子都可以挂多家中介出售的。但是找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介,虽避免了各种电话骚扰,但中介费贵且房子...
长沙卖房子要满几年才可以出卖

长沙卖房子要满几年才可以出卖

长沙卖房子要满四年才可以出卖,因为相关政策规定,在长沙市限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。此外,如果是企业购房的话,...
想卖房子怎么找中介

想卖房子怎么找中介

想卖房子可以通过相关房产门户网站、上中介门店咨询或者是与物业、开发商合作等途径来找中介。但是注意通过中介进行房产交易时,要注重考查中介公司的信誉以及是...
卖房不过户风险有哪些方面

卖房不过户风险有哪些方面

小编了解到,我国《物权法》清晰说明:不动产物权的建立、改变、转让和消除,经依法注册发生效能,未经注册,不发生效能。由于房子归于不动产,因而,在房子买...
自住型商品房可以出售吗?有什么限制条件?

自住型商品房可以出售吗?有什么限制条件?

自住型商品房,也就是买来自己居住的商品房。一般来说,这类型的商品房在地段上虽然没有大的,但是胜在够,是诸如北京这样的高房价城市,能买到自住型商品房,对...
公寓跟住宅有什么区别

公寓跟住宅有什么区别

1、产权年限不同。住宅的产权年限通常为70年,而公寓的产权年限一般为40至50年,但也有部分公寓的产权年限可达70年。 2、水电收费标准不同。住宅属...