房贷百科

地基下沉房子会倒吗

地基下沉可能会导致房子倒塌，尤其是当地基下沉到一定程度时，会导致房子开裂，甚至出现房屋倒塌的现象。地基下沉的原因多样，包括固体矿物开采、液体或气体开采...

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卖房要办房源核验吗

卖房要办房源核验，因为要核验房源是可以出售的，另外房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，...

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使用权房如何交易

小编发现，很多人都有这样的疑问，使用权房能够进行销售吗?使用权的房子也即是使用权房在当今房产市场上也存在，因为使用权房的报价以及使用权房的地理位置等...

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公摊面积是哪一年开始出来的

公摊面积在1995年开始实施。主要规定在《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中,由建设部1995年9月8日建房1995(517)号发布,自19...

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二手房如何交易才安全

1、确定定金时要明确议价期限 下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。与中介签好房间协议后，要拿份协议原件。在中介...

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没有办理房产证能卖房子吗

没有办理房产证可以卖房子，只要相关房屋权属证的办理和实际取得处于完全能够实现的可期待状态，且交易手续和产权过户也均是可以完成的，那么就可以进行房屋的买...

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买二手房什么时候物业交割

物业交割一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、...

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房屋买卖需要哪些手续

一、卖方所需提供手续： 1、产权人身份证; 2、户口本; 3、房屋所有权证; 4、原购房发票(复印件)、原购房合同; 5、共有产权人声明;...

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小产权房的房产证没有办下来能买吗

随着房地产行业的不断发展，我国各地的房价一路上涨，有很多人无力承担高房价，进而将眼光转向了价格相对低廉的小产权房。平时大家所购买的普通商品住房都可以办...

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房源核验是什么意思

房源核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个...

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房产证过户办理流程是什么

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和...

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办理房产过户需要哪些资料

1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明，比如身份证，户口薄的复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明; 3、房地产权利证书; 4...

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拿到房产证就可以卖房吗

有房产证就是可以进行房产交易的，不过很多城市都有限售政策，对于部分房产来说即使取得了房产证，但是限售的时间还没有满，所以还不能进行交易。一般来说限售期...

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没有办理房产证的房子如何买卖

没有办理房产证的房子买卖要分为以下几种情况： 1、购房初期，还未办理相关手续 购买房屋也是要经过一段时间的手续办理的，像这种情况其实就是开发商现在...

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什么是双拼别墅

双拼别墅指的是两个独立单元的别墅拼接在一起，因为国家不允许开发独立的别墅，开发商为了规避这种政策就设计了介于联排别墅与独栋别墅之间的双拼别墅产品，双拼...

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有卖房协议但是没过户怎么办?

1、没有过户房屋的所有权不发生变动，扔属于卖方。 2、已经签订房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行义务，除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。...

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卖房过户要办哪些手续

业主在卖房之后需要按照以下流程办理过户： 1、在房产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 2、在接到交...

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房子的维修基金是什么意思

房子的维修基金指的是特地用来修理、更换房子公共部分和公共设施的资金。住房专项维修基金具有专门的法律规定，不同地区在缴纳的金额上会有不同的数目设置，用户...

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