房贷百科

换物业要多少业主同意

换物业需要半数以上业主同意。根据相关法律规定，业主对聘请的物业服务企业或其他管理人有权依法更换。具体到换物业的同意比例，有多个来源提供了不同的信息，但...

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商铺怎么选择好的位置

1、市场调查：在选择一个商铺位置之前，首先要进行充分的市场调查。市场调查可以了解目标客户的购物习惯，所在地区的人口密度和购买力，竞争对手的位置等信息。...

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洋房哪些楼层最不建议买

1、底层：虽然底层出入方便，适合有老人的家庭居住，但底层容易受到噪音污染，特别是如果房屋靠近马路或公共区域。此外，底层房屋的采光和通风效果可能较差，且...

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售后公房和产权房的区别有哪些

1、产权性质的区别：售后公房是指由政府购买、分配或者售卖给符合条件的居民用于居住的公共房屋，其产权性质属于国有或者集体所有制。而产权房是指出售给个人或...

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带押过户可以父子之间办理么

带押过户可能不支持父子之间办理。因为父子属于直系亲属关系，父母和子女有相互继承遗产的权利，因此不需要二手房带押过户的交易买卖。 若儿子没成年，或者父...

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房子延期交房多长时间可以退房

在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开发商应该按合同约定返还你已付的房款及产...

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房产权证明是什么 房产权证明怎么办理

一般情况下的买卖,双方签订合同,完成相关的条款内容,将金钱关系交付完毕似乎就算是完成了,并不会存在更多条条框框的管束情况。但是这个既定的社会规则似乎在...

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20年房龄老房子能买吗

关于20年房龄的老房子是否值得购买，这主要取决于个人的需求和实际情况。以下是一些需要考虑的因素： 1、房屋状况：房龄超过20年的房屋，其设备、线路、...

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房子的首付一般是多少

一般来说，对于首套房，首付比例最低为30%，但具体比例可能因地区和具体政策而异。在一些不限购城市，首付比例可能会低5%~10%，但最低比例不低于20%...

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没有房产证的房子能过户吗

没有房产证的房子不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。因此，必...

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小区地下车库属于公摊面积吗

小区地下车库不属于公摊面积。这主要是因为地下车库具有独立的使用功能和使用空间，开发商一般不会将其计入公摊面积内。公摊面积通常指的是整栋楼的公共建筑面积...

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房改房如何出售？房改房买卖政策规定有哪些？

房改房具有价格，所处地势优良的特点，越来越多人愿意选择房改房，但是他们都对房改房的一些政策不清楚，这也许会给他们带来一些不必要的误区。下面我就为你们讲...

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查询预备案和预售登记应带哪些证件？流程是什么

商品房预售合同违约内容是为了避免在房产交易的过程中，双方有不按照合同约定的权利和义务执行的时候，所设置的处理办法，想要查询商品房预售合同，可以到网上查...

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期房交易流程是什么？期房买卖合同注意事项是什么

通常，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商...

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辨清房屋产权证与土地证 房屋产权证与土地证的区别

很多购房者在买房中会不明白买房房屋产权证与土地证的区别。房子不是有了房产证就能够了吗，为啥采购房子的时分没有土地证还办不了借款呢？是不是大家都有疑问呢...

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公寓可以过户给未成年子女吗

公寓可以过户给未成年子女，根据规定，房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止...

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购房合同需要办理公证吗

如果没有特殊的必要可以不办理公证，在合同合法的前提下双方签订购房合同就有法律效力了，不需要额外的公证。不过公证可以对购房合同的真实性、合法性予以证明。...

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小产权房可以转让吗？小产权房如何办理过户手续

购买了小产权房之后如果遇到拆迁，所需要承担的风险是比较大的，所以在购买小产权房时还需要多加谨慎，考虑周全之后再进行购买，以保障自己的合法权益。就下面我...

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