房贷百科

物业交割什么时候做

物业交割什么时候做

一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。物业交割保证金指的是在二手房的交易中,为了防止卖方在物业上有拖欠费用,包括物...
二手房交房物业过户怎么办理

二手房交房物业过户怎么办理

1、买方通知卖房腾空房子。若房子有租户,卖方要提前通知租户到场,进行物业交割。 2、清点设备。买卖双方和租户共同检查设施,并按照合同约定清点赠送家电...
房子太贵买不起怎么办

房子太贵买不起怎么办

1、‌选择合适的购房时期‌:在年中或年终等开发商为了冲业绩的时候,通常会给出较大的价格优惠,这时候去看房可能会遇到较好的购房时机。‌ ‌2、找准房屋...
买次新房的注意事项

买次新房的注意事项

1、实地看房 购房者在购买次新房的时候,一定要注意实地看房,因为次新房也是属于二手房,因此购房者可以考察次新房的基本情况,例如可以检查房屋质量,房屋...
小区就一栋楼敢买吗

小区就一栋楼敢买吗

小区只有一栋楼是可以购买的,但需要综合考虑其优缺点。优点在于采光和通风好‌。由于没有其他楼栋遮挡,每户的采光和通风条件非常好。‌‌由于没有邻居,隐私性...
房贷利率和信用卡利率哪个高

房贷利率和信用卡利率哪个高

一般来说信用卡的利率会比较高,信用卡的利率一般在20-35%左右,而房贷利率一般在3-6.5%之间,信用卡的利率比起房贷利率高了很多。不过信用卡的还款...
多层是什么意思

多层是什么意思

多层就是总楼层数在4到6层的房子,这种房屋正常是1梯2户,每户都能够保证南北通风顺畅,而且采光需求也能够达标,这种住宅内部不会配置电梯,楼梯是常用的通...
开发商出售商品房条件是什么

开发商出售商品房条件是什么

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到...
私房上市出售需要补交哪些费用?在哪里补交

私房上市出售需要补交哪些费用?在哪里补交

所谓的私房也就是自己的私有住宅和私产住宅。基本上在农村,农民的住宅都是自建私有私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也就可以转为私有住宅...
二手房物业交割要分哪几步走?

二手房物业交割要分哪几步走?

一、通知出售方腾空房子 根据合同上约定的时间,通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场,如果有租户,通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复...
买房赠送面积需要交物业费吗

买房赠送面积需要交物业费吗

买房赠送面积一般不需要交物业费。物业收费标准通常以房屋登记的面积为主要的计算依据。‌如果赠送部分的面积没有在房屋登记簿中登记,‌物业服务公司不应该收取...
高层住宅的优点有哪些

高层住宅的优点有哪些

1、视野开阔:高层住宅能够提供更加广阔的视野,居住者可以享受到更多的自然光线与城市风景,无论是闲暇时欣赏风景,还是夜晚观赏夜景,都能给人一种恢宏壮丽的...
房子公摊面积是哪些

房子公摊面积是哪些

房子公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,按水平...
房贷提前还本利息怎么没变

房贷提前还本利息怎么没变

房贷提前还本利息没变是因为提前还本扣款时间在当月账单日之后,那么当月的房贷欠款是按原剩余本金计算利息,而不是按提前还本后剩余本金计算利息。当然提前还本...
物业交割内容有哪些

物业交割内容有哪些

1、水表查验及税费结清; 2、电表查验及电费结清; 3、燃气表查验及燃气费结清; 4、供暖协议改变及供暖费结清; 5、物业协议改变及物业费结清...
物业交割有哪些内容

物业交割有哪些内容

1、水表查验及水费结清; 2、电表查验及电费结清; 3、燃气表查验及燃气费结清; 4、 供暖协议变更及供暖费结清; 5、物业协议变更及物业费结...
地基下沉是什么原因

地基下沉是什么原因

1、地质因素:地基土软弱、地质条件复杂,如存在暗沟、洞穴等,都可能导致地基产生不均匀沉降。此外,地下水位的变化也会影响地基的稳定性,水位下降会引起地基...
腰线层是几楼

腰线层是几楼

腰线层一般位于楼层的底部、中部或是顶部。33层高的楼,一般是5层、15-17层、30层上下的位置会是腰线层。而18层高的楼,腰线一般在5层左右。...