房贷百科

不离婚怎么把房子转给老婆

1、签订赠与协议：双方可以签订一份赠与协议，约定将房产无偿赠与妻子，并且办理公证手续。这种方式需要满足一定的条件和程序，否则可能会被认定为夫妻共同财产...

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贷款买房什么时候能卖房

贷款买房后，一般只要房产证下来了并且经抵押权人同意后，就随时可以卖。但是需要注意，房子如果没住满一定年限就卖，缴纳的税费会更多。同时，部分城市有限售政...

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房价下跌影响因素是什么

1、需求端的变化是导致房价下跌的主要原因之一。随着经济形势的不确定性和购房成本的上升，购房者的置业意愿和购买力逐渐下降，这也导致了市场的供需失衡，房价...

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地基下沉裂缝算不算危房

地基下沉导致的裂缝可以被视为危房的特征之一。当地基出现下沉时，可能会导致房屋的墙体或地面出现裂缝，这不仅影响了房屋的美观和使用功能，更重要的是，它可能...

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26层楼房的设备层一般在几楼

对于26层楼房的设备层位置，这并没有一个固定的标准，因为它取决于建筑设计、开发商的规划和当地的规定。一般来说，设备层可能位于以下几个位置： 1、中间...

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房子闲置物业费能够减免吗

房子闲置物业费是否能够减免的问题需要根据具体情况和当地政策来判断。在通常情况下，闲置房屋有资格享有物业费的部分减免优惠。例如，当业主完成房屋验收工作后...

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物业保证金是什么意思

物业保证金，也称为履约保证金，是建设单位或业主大会与物业服务企业在合同中约定的，由物业服务企业缴存的一笔资金。这笔保证金的主要目的是确保物业服务企业能...

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空置房物业费减免有法律依据吗

空置房物业费减免没有具体的法律依据。根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相关的物业费的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并...

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房产资质是什么意思

房产资质是房地产开发资质，从低到高分别暂定级，四级，三级，二级以及一级资质，不管办理几级资质，都需要满足相应的条件。该规定是建设部于发2000年3月发...

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买房物业交割是什么意思

买房物业交割指的是买卖双方办理完二手房过户交易之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。二手房交易中，为...

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购房合同没有网签能查到吗

购房合同没有网签如果办理了备案也是可以查到的，如果网签和备案都没有办理的话就不可以在网上或是官方系统查到，不过只要是合同合法，即便是没有办理网签或是备...

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两套房子其中一套断供有影响吗

两套房子其中一套断供有影响。对于断供的房子，会产生逾期罚息、影响个人征信、还会被银行催收，严重的，房产也会被拍卖。如果两套房子都在同一人名下，且其中一...

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自住商品房上市需要补交哪些费用？在哪里补交

对于自住商品房来说，和出租或者出售的商品房其实并没有很大的区别，自住型的商品房在上市后是需要补交一些费用的，只是很多人都不知道具体补交哪些。下面，我就...

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物业交割需要注意什么

1、如果购房者购买的是新房，在接房的时候购房者需要缴纳物业费，如果购房者购买二手房的话，在验收房屋的时候需要对房屋的水电气和物业费用进行交割。 2、...

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商铺房源描述怎么写吸引人

1、突出优势：在描述商铺房源时，要突出这个商铺的优势，比如地理位置好、交通便利、周边环境舒适等。 2、强调用途：描述商铺的用途将更容易吸引特定的...

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买的新房子多久可以卖

买的新房子在拿到房产证时就可以卖，如果房产证没有超过五年，是需要支付一定比例的税费的，通常是总房价的5.6%，房产证满五年是免征营业税的，贷款买房的话...

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2017小区物业管理费收取最新标准

物业公司提供物业管理合同，业主是需要缴纳物业费用的，双方形成物业管理服务合同关系，需要各自履行各自的义务。那么，物业费收取最新标准2017是怎样...

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卖一套商品房要交哪些钱？不是你的你别出

　　出售商品房需要缴纳增值税、个人所得税和权证印花税，还要交交易手续费。究竟这些税费该如何缴纳？   　　1、增值税及附...

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