房贷百科

卖房需要做房源核验吗

需要做，因为不管是个人售房还是通过中介售房，房源核验是房屋买卖重要一步，而且卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，才能发布并交易。而且房屋核验其实...

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贷款的房子未还清怎么卖掉

1、转按揭： 把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前可以先...

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没有宅基地可以建房吗

没有宅基地不可以建房。在中国，农民在获得宅基地之后才能申请建房，未经批准擅自在农村集体土地上建房属于违法行为，尤其是占用耕地建房，此类行为会被县级以上...

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人才房可以买卖吗

1、租赁型人才公寓原则上只租不售。而产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。若是超过5年但不满10年才可上市交易的。一般来说，人才公寓是...

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卖房征税征的是什么税

进行房屋交易需要向国家缴纳一定的税费，很多人都认为买房缴税是买家的事，与卖家无关，事实上并非如此，卖房也需要也国家缴税。那么卖房征税征的是什么税呢?下...

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尾款垫资是啥？尾款垫资贷款利率标准是什么?

从媒体渠道扩展到买卖渠道的路上，兵分两路，一方面创造买卖渠道，包含新房、二手房、租房以及家居的买卖，另一方面则在买卖环节嫁接金融商品。除发掘房屋买卖...

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不交契税和维修基金能办房产证吗

不交契税和维修基金不能办房产证。因为去房管局办房产证的时候需要携带契税完税证明等材料，而如果不交契税和维修基金，肯定是无法合法取得这些材料的，所以不交...

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公积金里的钱能用于首付吗

公积金里的钱在一般情况下不能直接用于购房首付，但存在特定情况或地区政策可以允许。公积金的使用原则通常是“先消费后提取”，即购房行为完成后才能提取公积金...

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卖房要算上贷款利息吗

卖房一般不要算上贷款利息。房贷利息是由于房主买房的时候选择的付款方式产生的，房贷利息不会影响房屋的实际价值，而二手房交易买家和卖家都会以本小区或是同区...

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房屋转让和房屋买卖是一个意思吗

房屋转让和房屋买卖不是一个意思。房屋转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房屋买卖是买受人支付价款，出卖人将房...

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残疾人买房契税有优惠吗

残疾人买房契税没有优惠，但如果是首次购房，同时购房面积不超过90平或144平，那么契税的税率就相对更低，需要缴纳的契税也就会更少。需要注意，不管是否为...

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房改房和经济适用房的区别是什么

1、房屋的产权不同。房改房的产权属于个人所有，这意味着购房者拥有房屋的完全产权，可以自由出售、抵押、继承等。而经济适用房的产权属于政府所有，购房者只拥...

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婚后买的商铺一方可以私自出售吗？如何私自出售

前些年，很多朋友喜欢房产，商品房，因为他们认为即将迎来房价的上涨，因此买下房子坐等是佳的方式；而现在，不少城市出现了限购政策，大家又将方向转向了商铺，...

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物业交割要不要双方到场

物业交割需要双方到场。因为物业交割要签一些合同、档案类的，如果确实不能来，可以写委托书，把身份证给被委托人，不过还是尽量本人亲自去。物业交割是房屋过户...

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卖房收定金后不想卖了怎么办

收了定金以后不想卖了可以通知买家，但是需要双倍返还定金。买房交的定金是立约定金是用以保证正式签约的，如果收了定金但又由于卖家的原因导致最终不能签约交易...

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按揭房子还清后再卖算首套房吗

按揭还清以后再卖是不分首套还是二套的，卖房不像买房一样有购房次数的区别，卖房只有唯一住房和多套住房的区别，而且和贷款也没有关系。如果是唯一住房的话只要...

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分期付款的房子可以转卖吗

分期付款的房子可以转卖，可以通过以下方法转卖： 一、转按揭 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理...

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卖房能委托中介吗

卖房能委托中介，并且，好处还颇多。买房委托中介，可以不用接听无数的电话，也不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌讨价还价，还能拥有更多的出售机会。...

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