房贷百科

房贷没还完能把房卖出去吗

房贷没还完能把房卖出去，不过银行一般会要求将贷款结清。由于在还房贷的过程中，房屋产权是抵押在贷款银行的。因此，在贷款未结清的情况下变更产权，需要买卖双...

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不交物业费会影响卖房子吗

不交物业费一般不会影响卖房子，因为房产的合法交易与物业费是否缴纳没有直接关系，所以不交物业费不会影响房产交易的正常手续，卖家留存物业保证金的，买家可以...

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公司出售办事楼如何缴纳税费？税率是多少

在我国，很多事情都要实行征收税费，这是法律所规定的，包括房屋的买卖和公司出售办事楼，如果没有缴纳应该缴纳的税费原则上是违法的，缴纳税费是我国公民的义务...

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房屋突然被查封 二手房交易双方应如何应对？

在二手房交易过程中如果卖家所售房屋被查封，就意味着该房屋被限制转让。对于买卖双方来说，后续交易步骤能否继续进行呢？ 卖家： 对于卖家来说，一旦交易...

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夫妻一方能卖房子吗

夫妻一方能否卖房子要看房子是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产，在没有征得另一方的同意时是不能卖的，因为法律规定，属于夫妻共同财产的房屋，双方享有平等...

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房子供一年了想卖掉可以吗

房子供一年了想卖掉是可以的，这属于二手房交易。如果贷款已满一年，提前还款通常不需要支付违约金。在卖房过程中，您可以使用买家支付的首付款提前还清银行的贷...

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槽钢层对上一层有什么影响

槽钢层对上一层的影响主要体现在噪音和漏水方面。‌首先，‌槽钢层的材料如果质量不佳，‌行走在上面时会产生晃动声，‌尤其是当槽钢尺寸较小时，‌声音会更大，...

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银行评估的房价准不准

银行评估的房价准。银行评估的房价通常是比较准确的。银行在进行房屋贷款评估时，会委托第三方专业机构进行评估，这些评估机构采用专业的评估方法和大数据、云计...

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为什么房子宁愿断供也不转卖

1、断供房难以卖掉 断供的房子本质上来说，是二手房了。如果二手房在房子的交易市场中，本身就占有劣势，而且大部分借款人断供以后，贷款已经有了逾期，会不...

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卖二手房多久可以拿到全款

卖二手房的全款到账时间是由买卖双方协商决定的，并在房地产买卖合同中明确约定。一般来说，全款购买二手房完成交易大概需要一个月左右的时间。在常见的购房流程...

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怎么查房子备案价

1、网上备案查询 访问当地房产管理局的官方网站或政府指定的房产备案查询网站。需要注意的是，由于商品房购房备案查询网站并不是全国统一的，因此应确保访问...

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二套房贷款是不是比较亏钱

二套房贷款相比于首套房贷款利率会高不少，进而会导致二套房需要付出比首套房更多的利息，所以在不少人看来二套房贷款是比较亏的。一般来说如果有短期内考虑买两...

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卖房协议书怎么签订

卖房协议书签订流程先是进行买卖前的产权审核，确认房屋产权归属，确认无误后可交定金、签合同，然后赎楼，并付首期及资金监管，签订买卖合同后，选银行办理按揭...

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物业交割是尾款前还是后

物业交割是在尾款前，为了保证卖方配合买方办理物业交割手续，一般买方会先留一部分尾款，在物业交割手续完成后再付给卖方。物业交割一般是在房屋过户完毕之后，...

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卖房协议应该注意什么

1、房屋基本情况：根据房产证登记信息，如实填写房屋坐落位置、建筑面积等信息，卖方所填写信息需真实有效，并为所填写内容担责。 2、弄清房屋产权情况：是...

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签卖房合同要注意事项

1、审查经纪公司和相关资料 首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过...

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卖房合同有反悔期限

没有。因为买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后...

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物业交割时需要房产证吗

物业交割是需要携带房产证的，一般来说带房产证复印件就可以了，除此之外，还需要携带身份证等。因为物业交割是把原房主的水、电、煤气、有线电视、供暖等过户到...

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