房贷百科

房子有贷款能卖房子吗

房子有贷款能卖房子，但是要有房屋的产权证。有贷款的房子可以通过三种方式卖出去，一种是转按揭，就是在转让的同时，申请办理个人住房贷款变更；一种是用买方的...

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旧房换新房需要什么手续

1、沟通置换需求。首先，与房地产经纪机构沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同。 2、选择新房。在意向客户与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房，并与...

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限购取消房价涨还是跌

限购取消后，房价的走势并不确定。一方面，需求增加可能推高房价；另一方面，地区经济、政策环境、市场供需等多种因素也影响房价。如果经济繁荣、政策利好且供应...

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没有房产证的房子怎么卖？没有房产证交易注意事项

好多房产者刚买完房房产证还没下来，就着急卖房，那么，没有房产证的房子怎么卖呢？哪些方面需要注意？下面小编就为大家来解疑答惑。 一、还没有办按揭但...

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卖房前房源核验流程是什么

1、房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。 2、房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存...

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房屋登记产权产生纠纷时 如何处理

房地产市场的日益发展，随着城市化的进程日益加快对于房屋的改造的步伐逐步加快。对于保护房地产的合法权益也是越来越引起人们的注意，让更多的人去关注它。那么...

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业主拒缴物业费有哪些错误认知？

一、这些与物业无关 1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交...

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将房产卖给子女可省十几万 继承买卖该选啥

很多人认为，继承父母的房产不是理所当然的吗？为什么把房产留给子女，还要交那么多钱？ 把房产留给子女共有3种方式：继承、赠与、买卖。 一、房产继承...

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竣工和完工的区别是什么

1、定义不同：完工是指工程已经施工完毕;而竣工是工程完工且通过国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文...

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办理房产证过户流程是什么

1、首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性。房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间。房...

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卖二手房卖家要交哪些税

1、个人所得税：通常按房屋转让所得(即销售价格减去房屋原值及合理费用)的20%征收，或按房屋销售总价的1%征收(具体比例视当地政策和房屋持有年限及是否...

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房本没下来的房子能卖吗

房本没下来的房子不能卖，根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证是房屋所有权归属的法定证件，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍...

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串串房有味道吗

串串房可能会有味道。“串串房”通常指的是在二手房市场上，一些购房者购买老旧或装修陈旧的房屋后，进行翻新、重新装修，然后再次出售以获取利润。这种房屋在装...

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什么是跃层房子

跃层房子是一种住宅建筑形式，特点是该住宅横跨两个楼层，拥有上下两层独立的生活空间。跃层住宅的设计使得卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以...

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房改房可以过户交易吗

签订买卖合同：如果卖方的房屋有合法证件，可上市交易，而后买卖双方签订房屋买卖合同。 提出过户申请：买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，管理部门查验...

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卖房什么时候过户给买家

在法律上没有规定二手房买卖什么时间过户，通常都是由双方在合同上自主约定过户时间。一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利...

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自建房可以买卖吗

自建房在一定条件下是可以买卖的。但需要注意，自建房的买卖需要遵守相关法律法规和政策规定，确保买卖行为的合法性。在具体操作中，建议咨询专业律师或相关机构...

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卖房什么时候才能过户给对方

一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利过户卖家就可以拿到剩下的钱。办理过户时，买家的钱应该要由房管局的资金监管中心保管...

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