房贷百科

卖房过户需要哪些材料

1、契税发票 契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。 2、物业费发票 物业费和供暖费的发票也一样...

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卖房产权人一方去世还能够过户吗

卖房如果产权人一方过世的话，另一产权人是不能直接出售该房屋的，应当先完成继承手续后，根据继承后的权属情况确定，在继承发生前，死者原有房屋的那一部分属于...

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赠与过户的房子能收回吗

赠与过户的房子不能收回了。如果还没有办理产权变更手续是可以收回的。通常只要房子还未办理过户手续，一旦赠与方不想送了，可以随时撤销对他人的房屋赠送。若已...

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长沙买二手房要购房资格吗

长沙买二手房要购房资格，二手房同样属于限购范围内。根据规定，长沙市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。 根据长...

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物业交割的流程是什么

1、通知出售业主腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印...

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楼房地基下沉怎么办

1、基础加固：楼房地基下沉如何处理，如果地基下沉是由于土地基础的稳定性问题引起的，可以考虑对土地基础进行加固处理。这种方法通常包括振冲碎石、混凝土灌注...

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买房交了首付款能退吗

买房交了首付款能退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房...

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买二手房卖家可以开票吗

买二手房卖家是可以开票的，一般可以在交易中心开票，在双方签约后到房产交易中心过理房产过户手续时，由地税窗口开具销售不动产统一发票。像是房产交易这样的大...

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房子预售价格和实际价格一样吗

房子预售价格和实际价格不一样。预售价格往往会比实际价格低一些，这是因为在预售阶段，开发商为了回流资金，会稍微降低价格。而在正式交付后，销售价格会较高。...

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土地收益金是什么意思

土地收益是指在土地使用权转让或出租时，土地使用者需要向财政部门缴纳的价款。具体来说，当土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)...

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别墅有必要安装电梯吗

1、家庭成员需求：如果家庭中有老人、小孩或行动不便的成员，安装电梯可以显著提高居住的便利性和安全性，减少上下楼梯带来的不便和风险。 2、别墅层数和布...

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购房合同丢了影响卖房子吗

购房合同丢了不影响卖房子，业主可以去房管局与开发商处补办。因为与开发商签订好购房合同之后，合同总共有四份，购房者一份，开发商两份，房产局一份，即使购房...

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房产转让需要交哪些税

1、增值税：卖方交，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。...

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卖房能不能中介先垫资

卖房能中介先垫资，但是，容易产生纠纷。二手房买卖时由中介垫资并不违反法律的规定，但中介垫资买房会产生很多的纠纷，垫资主要涉及卖方的义务，因垫资导致的事...

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房子降价了是卖掉还是继续还贷

房子降价了是卖掉还是继续还贷需要综合考虑多个因素，包括财务状况、房屋价值、贷款条件、市场前景等。例如你的经济压力较大，无法承担房贷还款，那么卖掉房子可...

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物业交割这样做，完整避开纠纷

物业交割在房子买卖环节起到至关重要的效果，假如此环节被忽略，将会为消费者的将来寓居生活形成比较大的费事，关于购房客户来说，也许面对水电煤气入户的费事...

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不离婚怎么把房子转给老婆

1、签订赠与协议：双方可以签订一份赠与协议，约定将房产无偿赠与妻子，并且办理公证手续。这种方式需要满足一定的条件和程序，否则可能会被认定为夫妻共同财产...

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二手房交易何种情况需公证？公正费用如何算？

自去年7月1日起，个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，可以不用再向税务部门提交有关赠与公证材料。 国家税务总局新发布的《关于简...

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